建筑工程施工合同管理策略預案

建筑工程施工合同管理策略預案合同編號：__________甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：乙方（以下簡稱“承包方”）：第一章合同主體1.1發(fā)包方為我國合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)/機構，具備獨立法人資格，能夠獨立承擔民事責任。1.2承包方為我國合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)/機構，具備相應的建筑工程施工資質，能夠獨立承擔民事責任。第二章工程概況2.1工程名稱：__________2.2工程地點：__________2.3工程內容：__________2.4工程規(guī)模：__________2.5工程預算：__________第三章工程施工3.1承包方須根據(jù)國家有關建筑工程施工的法律、法規(guī)及行業(yè)標準，嚴格按照工程設計圖紙和施工技術規(guī)范進行施工。3.2承包方在施工過程中，應保證施工安全，防止發(fā)生，對施工現(xiàn)場進行合理布局，保證施工質量。3.3發(fā)包方有權對施工過程進行監(jiān)督，對不符合要求的施工行為，有權要求承包方立即整改。第四章工程驗收4.1工程驗收分為階段驗收和竣工驗收。4.2階段驗收由發(fā)包方組織，按照國家及行業(yè)相關驗收標準進行。階段驗收合格后，發(fā)包方應支付相應階段的工程進度款。4.3竣工驗收由發(fā)包方組織，按照國家及行業(yè)相關驗收標準進行。竣工驗收合格后，發(fā)包方應支付全部工程款。第五章工程款項支付5.1發(fā)包方應在合同簽訂后七個工作日內支付工程預付款，預付款比例為合同總價款的10%。5.2發(fā)包方應在每個階段驗收合格后七個工作日內支付相應階段的工程進度款。5.3發(fā)包方應在竣工驗收合格后七個工作日內支付全部工程款。5.4工程款項支付方式為__________。第六章工程變更與索賠6.1若在施工過程中發(fā)生設計變更、工程量增減或其他不可抗力因素導致合同內容需要調整，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議應包括變更內容、變更原因、變更費用及變更后工程進度計劃等內容。6.3若因變更導致承包方發(fā)生額外費用或工期延誤，承包方有權向發(fā)包方提出索賠。6.4索賠應在變更發(fā)生后七個工作日內提出，并提供詳細的索賠報告及證據(jù)材料。6.5發(fā)包方應在收到索賠報告后十五個工作日內給予答復，并根據(jù)實際情況進行處理。第七章工程保修7.1承包方在工程竣工驗收合格后，應承擔不少于兩年的工程保修責任。7.2保修期內，如工程出現(xiàn)因施工質量問題導致的缺陷或損壞，承包方應免費修復。7.3保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。7.4若保修期內發(fā)生保修事項，發(fā)包方應在發(fā)覺缺陷或損壞后五個工作日內通知承包方。第八章工程安全與環(huán)境保護8.1承包方應嚴格執(zhí)行國家及地方關于建筑工程安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，保證施工安全。8.2承包方應制定詳細的施工安全管理措施，包括但不限于安全防護、消防、環(huán)境保護等措施。8.3承包方應定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，及時排除安全隱患。8.4承包方在施工過程中應采取有效措施，減少對周邊環(huán)境的影響，包括噪音、粉塵、廢水等。第九章違約責任9.1若承包方未按約定完成施工任務，每延遲一日，應向發(fā)包方支付合同總價款千分之一的違約金。9.2若承包方施工質量不符合國家及行業(yè)標準，發(fā)包方有權要求承包方無償返工或修復。9.3若發(fā)包方未按約定支付工程款項，每延遲一日，應向承包方支付應付款項千分之一的違約金。9.4雙方因違約產(chǎn)生的損失賠償，應按照實際損失計算，并不得超過合同總價款的10%。第十章爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方同意，合同簽訂地的人民法院為解決爭議的管轄法院。10.4爭議期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其余部分。第十一章合同的終止和解除11.1除不可抗力或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面終止或解除合同。11.2若因不可抗力導致合同無法履行，受影響方應在五個工作日內通知對方，并提供相關證明。11.3合同終止或解除后，雙方應清算已完成的工程量和已支付的款項，并辦理相應的結算手續(xù)。11.4若合同提前終止或解除，雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。第十二章合同的轉讓和分包12.1承包方未經(jīng)發(fā)包方書面同意，不得將合同項下的全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2承包方在征得發(fā)包方同意后，可以將部分施工任務分包給具有相應資質的分包商。12.3分包商應按照本合同的條件和標準進行施工，并對其施工質量承擔責任。12.4發(fā)包方有權對分包商的施工質量進行監(jiān)督和檢查。第十三章保密和知識產(chǎn)權13.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息，應予以嚴格保密。13.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。13.3承包方在施工過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸承包方所有，但不得侵犯他人的知識產(chǎn)權。13.4發(fā)包方提供的圖紙、技術文件等屬于發(fā)包方的知識產(chǎn)權，承包方不得擅自復制或泄露。第十四章一般條款14.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為合同約定的施工期限。14.2合同一經(jīng)生效，雙方應嚴格履行合同約定的各項義務。14.3合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章附加條款15.1雙方應遵守國家關于建筑工程的法律法規(guī)，并按照行業(yè)規(guī)范進行合作。15.2雙方應保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.3雙方應共同維護工程的聲譽和形象，不得有任何損害工程聲譽的行為。15.4本合同的任何修改或補充，均應以書面形式作出，并由雙方代表簽字確認。簽字部分：甲方（發(fā)包方）簽字：________________