2024劃撥土地買賣合同

?合同編號：__________賣方：1.名稱：_______________2.地址：_______________3.法定代表人/負責人：_______________4.聯(lián)系人：_______________5.聯(lián)系電話：_______________買方：1.名稱：_______________2.地址：_______________3.法定代表人/負責人：_______________4.聯(lián)系人：_______________5.聯(lián)系電話：_______________第一條土地基本情況1.1土地位置：_______________1.2土地面積：_______________平方米1.3土地用途：_______________1.4土地使用權取得方式：劃撥第二條土地使用權轉讓2.1賣方同意將上述土地使用權及地上附著物全部轉讓給買方。2.2買方同意購買上述土地使用權及地上附著物。第三條轉讓價格及支付方式3.1土地使用權轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。3.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付轉讓價格的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____作為定金。3.3買方應于本合同簽訂之日起____個月內，向賣方支付剩余的轉讓價格。第四條交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將土地使用權及地上附著物交付給買方。4.2買方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2買方未能按約定時間支付定金或剩余轉讓價格的，賣方有權解除本合同，并追究買方的違約責任。5.3賣方未能按約定時間交付土地使用權及地上附著物的，買方有權解除本合同，并追究賣方的違約責任。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：_______________買方（蓋章）：_______________法定代表人/負責人（簽名）：_______________法定代表人/負責人（簽名）：_______________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應確保所提供的信息真實、準確、完整，如有虛假信息，導致合同無法履行或產生糾紛的，應承擔相應的法律責任。解決方案：在簽訂合同前，雙方應對對方提供的信息進行核實，必要時可聘請專業(yè)機構進行盡職調查。2.合同雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決方案：在簽訂合同前，雙方應對合同內容進行審查，確保符合相關法律法規(guī)的要求。如存在疑問，可咨詢專業(yè)律師。3.合同雙方應按照約定履行合同義務，如一方未能履行或違反合同約定，應承擔相應的違約責任。解決方案：當一方違約時，另一方有權根據(jù)合同約定追究違約方的責任，并要求違約方承擔相應的違約損失。4.合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。解決方案：在合同中明確約定爭議解決方式，如選擇仲裁，應明確仲裁委員會；如選擇訴訟，應明確管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.劃撥土地：指國家依法將國有土地劃歸給集體經濟組織或者個人使用，但不進行土地出讓的行為。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用、收益和一定程度處分的權利。3.過戶：指土地使用權、房屋所有權等不動產權利轉移的手續(xù)，包括權利人的姓名或名稱、地址等信息的變更。4.違約責任：指合同一方或雙方未能履行合同義務時，應承擔的法律責任。5.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭議時，自愿將糾紛提交給仲裁機構進行審理，并作出具有法律約束力的裁決。6.訴訟：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過法院提起訴訟，請求法院依法解決糾紛的方式。應用場合：1.個人或企業(yè)購買劃撥土地使用權。2.土地使用權轉讓方為政府部門或國有企業(yè)，受讓方為個人或企業(yè)。3.涉及土地用途變更、土地開發(fā)項目的合作。補充條款：1.土地使用權轉讓的稅費承擔：雙方應按照國家法律法規(guī)規(guī)定，承擔土地使用權轉讓過程中產生的稅費。2.土地使用權過戶的時間和費用：明確過戶的時間限制和雙方承擔的過戶費用。3.土地交付的界定：詳細描述土地交付的具體標準和時間點。4.違約金的具體數(shù)額：明確違約方應支付的違約金計算方式和數(shù)額。5.爭議解決的補充條款：包括仲裁或訴訟的適用法律、管轄法院或仲裁委員會的選擇等。附件