2024標(biāo)準(zhǔn)宅基地轉(zhuǎn)讓合同樣本

?合同編號：__________合同各方：名稱（蓋章）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________轉(zhuǎn)讓方代表（簽名）：______________名稱（蓋章）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________受讓方代表（簽名）：______________名稱（蓋章）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________見證方代表（簽名）：______________現(xiàn)甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地基本情況1.1宅基地位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號，宗地面積為_______平方米。1.2宅基地使用權(quán)人為甲方，甲方對該宅基地享有合法使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，作為轉(zhuǎn)讓款，購買甲方持有的宅基地。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。第三條宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，配合乙方辦理宅基地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記等。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)宅基地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對所轉(zhuǎn)讓的宅基地享有合法使用權(quán)，且該宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理使用和保護(hù)宅基地。4.3丙方作為見證方，應(yīng)見證甲乙雙方履行本合同約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2若甲方未按本合同約定配合乙方辦理宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的_______%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同各方的名稱和信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系電話等。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)提供有效的身份證明和相關(guān)文件，以核實(shí)各方的身份和信息。2.確保宅基地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。解決辦法：甲方應(yīng)提供宅基地的權(quán)屬證明和相關(guān)法律文件，以確保宅基地的合法使用權(quán)。3.確保轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式的明確性，避免出現(xiàn)誤解或爭議。解決辦法：在合同中明確寫出轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式，包括金額、支付期限和支付方式等詳細(xì)信息。4.確保宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)的合法性和完整性。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記等，并確保所有文件和手續(xù)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。5.確保合同的履行和違約責(zé)任的明確性。解決辦法：在合同中明確寫出各方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任和違約金的具體金額。6.確保合同的爭議解決方式合法有效。解決辦法：在合同中約定好爭議解決的方式，如友好協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上的住宅用地，包括住房、附屬設(shè)施和庭院等。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的，對自己集體所有的宅基地進(jìn)行使用的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方，作為購買宅基地的價(jià)款。4.見證方：指丙方，作為本合同的見證方，見證甲乙雙方履行合同約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，作為違約責(zé)任的經(jīng)濟(jì)賠償。6.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑等方式，解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.宅基地所有者希望將宅基地轉(zhuǎn)讓給他人時(shí)。2.受讓方希望購買宅基地以建設(shè)住宅或其他附屬設(shè)施時(shí)。3.見證方作為第三方，見證宅基地轉(zhuǎn)讓過程，確保合同的合法性和有效性。補(bǔ)充條款：1.宅基地轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性：合同各方應(yīng)確保宅基地轉(zhuǎn)讓符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保合同的有效性。2.宅基地使用權(quán)的限制：合同各方應(yīng)遵守宅基地使用權(quán)的限制，如不得擅自改變宅基地用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租等。3.轉(zhuǎn)讓款的支付方式：合同各方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓款的支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等，并確保支付的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。4.宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理：合同各方應(yīng)協(xié)助辦理宅基地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記等，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.違約責(zé)任及爭議解決：合同各方應(yīng)明確違約責(zé)任和爭議解決方式，如友好協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人民法院起訴等。附件列表：1.甲方提供的宅基地權(quán)屬證