2024原有住宅維修基金繳存的合同書

?合同編號：__________甲方（繳存方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（接收方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、繳存金額及方式：1.甲方同意按照項目物業(yè)管理規(guī)定繳存住宅維修基金，繳存金額為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。2.甲方應(yīng)按照乙方提供的繳存方案，通過__________方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）將住宅維修基金繳存至乙方指定的賬戶。二、繳存期限：1.甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將住宅維修基金繳存至乙方指定賬戶。2.如甲方逾期未繳存，應(yīng)按照乙方規(guī)定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金。三、基金使用及管理：1.住宅維修基金專項用于項目的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新、改造。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理、規(guī)范使用住宅維修基金，確保資金的安全、有效。3.甲方有權(quán)查詢住宅維修基金的繳存、使用情況，乙方應(yīng)提供相關(guān)資料。四、合同的變更和解除：1.如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章/簽字生效。2.合同的變更或解除不影響甲乙雙方各自的權(quán)利和義務(wù)。五、爭議解決：如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字/蓋章之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。甲方（繳存方）：__________乙方（接收方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.注意合同編號的填寫：確保合同編號準(zhǔn)確無誤，以方便日后查詢和管理。解決辦法：仔細檢查合同編號，確保與雙方約定的編號一致。2.注意甲方乙方信息的填寫：確保填寫的內(nèi)容真實、完整、準(zhǔn)確。解決辦法：雙方核實信息后填寫，如有變更，應(yīng)及時修改合同。3.注意繳存金額及期限的填寫：確保繳存金額正確，繳存期限符合雙方約定。解決辦法：根據(jù)實際情況和雙方約定，準(zhǔn)確填寫繳存金額和期限。4.注意基金使用及管理的約定：確?；鹗褂梅戏煞ㄒ?guī)和物業(yè)管理規(guī)定。解決辦法：遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理、規(guī)范使用住宅維修基金。5.注意合同的變更和解除：確保變更或解除合同的程序合法、合規(guī)。解決辦法：簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章/簽字生效，并保留相關(guān)證據(jù)。6.注意爭議解決的約定：確保在發(fā)生爭議時，能及時、有效地解決。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是我國調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等事項。2.中華人民共和國物權(quán)法：是我國調(diào)整物權(quán)關(guān)系的基本法律，規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等事項。3.住宅維修基金：是指專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新、改造的資金。4.物業(yè)管理：是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理等活動。5.滯納金：是指當(dāng)事人未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給對方一定數(shù)額的金錢。6.友好協(xié)商：是指雙方在發(fā)生爭議時，通過平等、自愿、誠實、信用的原則，進行溝通、協(xié)商，以達成一致意見。7.人民法院：是我國的司法機關(guān)，依法行使審判權(quán)，解決民事爭議。應(yīng)用場合：1.適用于住宅項目業(yè)主/住戶與物業(yè)服務(wù)公司/管理機構(gòu)之間，就繳存住宅維修基金事宜達成協(xié)議的情況。2.適用于需要明確住宅維修基金繳存金額、期限、使用及管理方式等內(nèi)容的合同。補充條款：1.甲方逾期未繳存住宅維修基金的，乙方有權(quán)按約定向甲方追繳欠款及滯納金。2.甲方要求提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。3.住宅維修基金的使用情況，乙方應(yīng)每半年向甲方公布一次，接受甲方監(jiān)督。4.如遇法律法規(guī)變化，影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。5.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件列表：1.甲方身份證明