2024中介購房合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（購房方）：姓名：________________性別：_______________身份證號(hào)：____________聯(lián)系方式：____________住址：_______________乙方（中介方）：名稱：________________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________聯(lián)系方式：__________住址：______________第一條房屋基本情況1.1房屋位于____________（省/市/區(qū)）____________（街道/小區(qū)）____________（棟/單元/層）號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見附件一。1.2乙方應(yīng)保證其對(duì)所推薦房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等具有合法性，無任何法律糾紛。第二條購房價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付購房款項(xiàng)。具體支付方式如下：（1）甲方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_______元作為購房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）甲方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余購房款項(xiàng)人民幣_(tái)_______元。第三條購房條件及交付時(shí)間3.1乙方應(yīng)保證在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給甲方。3.2雙方約定，房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。4.2若乙方未能按本合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的購房定金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（購房方）：____________乙方（中介方）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有購房資格和出售資格。2.房屋信息要真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)等。3.明確定金和房款的支付時(shí)間及方式，遵守相關(guān)金融和稅務(wù)規(guī)定。4.確認(rèn)房屋交付時(shí)間，以及交付時(shí)的條件和要求。5.注意違約責(zé)任的具體條款，包括違約金的計(jì)算方式。6.了解并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是中介方的服務(wù)范圍和責(zé)任。7.確保合同中的聯(lián)系方式和地址準(zhǔn)確無誤，以便在執(zhí)行過程中能夠順利溝通和聯(lián)系。解決辦法：1.對(duì)合同主體資格有疑問時(shí)，應(yīng)要求對(duì)方提供相應(yīng)的身份證明和資格證明文件。2.對(duì)房屋信息有疑問時(shí)，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查勘和評(píng)估。3.支付定金和房款時(shí)，應(yīng)通過合法的金融渠道，并保留相關(guān)支付憑證。4.交付時(shí)間及條件不明確時(shí)，應(yīng)通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。5.發(fā)生違約情況時(shí)，應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法采取措施，如申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。6.對(duì)合同中的權(quán)利和義務(wù)有疑問時(shí)，應(yīng)及時(shí)與法律專業(yè)人士咨詢。7.確保合同中的聯(lián)系方式和地址準(zhǔn)確無誤，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指購房方，即房屋的買受人。2.乙方：指中介方，即協(xié)助甲方購房的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.定金：指甲方為表明購買誠意，按照合同約定向乙方支付的一定金額的錢款。4.購房款項(xiàng)：指甲方按照合同約定，向乙方支付的購買房屋的全部價(jià)款。5.交付：指乙方按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施完整、無瑕疵地移交給甲方的行為。6.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等法律權(quán)益從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的法定程序。7.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定向另一方支付的賠償金。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)購買二手住房或商業(yè)房產(chǎn)。2.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋買賣交易。3.需要明確中介方責(zé)任和權(quán)益的房產(chǎn)交易。4.涉及定金支付和房款支付的房屋買賣合同。5.需要規(guī)定違約責(zé)任和爭議解決方式的房產(chǎn)交易。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)所包含的附屬設(shè)施和設(shè)備。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、維修狀況等。3.中介服務(wù)費(fèi)用：詳細(xì)說明中介費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式。4.房屋過戶費(fèi)用：明確過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。5.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購買、費(fèi)用承擔(dān)及保險(xiǎn)受益人等事項(xiàng)。6.房屋裝修改造：若房屋交付后需要進(jìn)行裝修改造，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確相關(guān)事項(xiàng)。7.特殊情況處理：對(duì)于不可抗力等特殊情況，約定相應(yīng)的處理方式。附件列表：1.附件一：房屋基本情況說明，包括房屋所有權(quán)證、土地使用