2024房屋租賃合同修改方案

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方就下列房屋租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2房屋權(quán)屬證明文件編號為________________，甲方對該房屋擁有合法的出租權(quán)利。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個交易日支付當(dāng)月租金。支付方式為____________。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或損壞已由乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。7.2本合同的任何一方未履行或未完全履行本合同的約定，均視為違約。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項及解決辦法：1.租金支付延遲：注意事項：乙方應(yīng)在每月的第一個交易日支付當(dāng)月租金。解決辦法：若乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)按延遲天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)要求乙方立即支付租金及滯納金。2.房屋損壞：注意事項：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。解決辦法：若發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或支付修復(fù)費用。3.租賃期延長：注意事項：租賃期滿后，乙方需提前一個月通知甲方并簽訂新的租賃合同。解決辦法：若乙方需延長租賃期，應(yīng)提前一個月通知甲方，并與甲方簽訂新的租賃合同，具體租金雙方協(xié)商確定。4.違約行為：注意事項：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。解決辦法：若發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金及賠償損失。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方可以使用房屋的時間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。8.中華人民共和國法律：指適用中國境內(nèi)的法律體系，為本合同提供法律依據(jù)。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住。2.房屋租賃代理公司作為甲方出租房屋給乙方。3.短期或長期租賃，適用于各種住宅、商業(yè)或辦公用途。4.適用于租賃雙方對房屋及其設(shè)施有特定要求或額外約定的情況。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的規(guī)則和限制。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明哪些維修是甲方負(fù)責(zé)，哪些是乙方負(fù)責(zé)。3.變更條款：如甲方需要變更房屋用途或乙方需要變更租賃期限的程序和條件。4.保險責(zé)任：雙方對房屋及內(nèi)容的保險責(zé)任，以及是否需要購買額外的保險。5.提前終止合同：在合同期內(nèi)，雙方提前終止合同的條件、程序和可能的違約金。6.房屋轉(zhuǎn)租：乙方是否允許轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。7.變更合同：合同內(nèi)容的任何變更都需書面形式，并由雙方簽字確認(rèn)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證