2024廠房屋租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物1.1甲方出租的廠房位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2廠房?jī)?nèi)的設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施（詳見(jiàn)附件一）歸甲方所有，甲方將在合同開(kāi)始日期前將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一天前將租金支付給甲方。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行任何破壞性行為，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)購(gòu)買(mǎi)廠房及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)合同編號(hào)告知甲方。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為本金__________%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有租賃廠房的資格。解決辦法：雙方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件，確保主體資格合法。2.明確廠房及附屬設(shè)施的交付時(shí)間、條件和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在合同中具體明確交付時(shí)間、條件和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決或依據(jù)法律規(guī)定。3.租金支付時(shí)間、方式和滯納金計(jì)算。解決辦法：合同中明確規(guī)定租金支付時(shí)間、方式以及滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決或依據(jù)法律規(guī)定。4.維修保養(yǎng)責(zé)任的劃分。解決辦法：合同中明確維修保養(yǎng)責(zé)任的劃分，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決或依據(jù)法律規(guī)定。5.保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)。解決辦法：合同中明確規(guī)定保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決或依據(jù)法律規(guī)定。6.違約責(zé)任的承擔(dān)。解決辦法：合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及承擔(dān)方式，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決或依據(jù)法律規(guī)定。7.爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決或依據(jù)法律規(guī)定。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有廠房及附屬設(shè)施并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房及附屬設(shè)施并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用廠房及附屬設(shè)施而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方未按時(shí)支付租金時(shí)，按照約定向出租方支付的逾期費(fèi)用。6.維修保養(yǎng)：指對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、修理等活動(dòng)，以確保其正常使用。7.保險(xiǎn)：指為廠房及附屬設(shè)施購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，用以保障雙方在租賃期間因意外損失而獲得賠償。8.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.工廠、企業(yè)或其他組織租賃廠房用于生產(chǎn)、辦公等用途。2.個(gè)人或公司租賃廠房進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)、倉(cāng)儲(chǔ)等。3.任何需要租賃廠房的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.廠房使用范圍：乙方租賃廠房?jī)H限于從事__________（具體用途）活動(dòng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.廠房轉(zhuǎn)讓：合同期內(nèi)，如甲方需轉(zhuǎn)讓廠房，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并書(shū)面征求乙方意見(jiàn)。3.提前解約：在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為本金__________%。4.續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。5.法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并可根據(jù)法律法規(guī)變化調(diào)整合同內(nèi)容。附件列表：1.廠房平面圖2.廠房設(shè)施、設(shè)備清單