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?合同編號(hào):__________合同雙方:賣方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:_______________買方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:_______________第一條車庫基本情況1.1車庫位于____________________,建筑面積為____平方米。1.2車庫的產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何權(quán)屬糾紛。1.3車庫的用途為停車,買方購買后僅限于合法停車使用,不得擅自改變用途。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元的價(jià)格購買該車庫。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將車庫購買款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付購買款后,賣方應(yīng)及時(shí)為買方辦理車庫過戶手續(xù)。第三條過戶及交付3.1賣方應(yīng)自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將車庫過戶至買方名下。3.2車庫過戶手續(xù)辦理完畢后,賣方將車庫交付給買方。3.3買方自車庫交付之日起,享有對(duì)該車庫的使用權(quán)。第四條合同的解除和終止4.1在合同履行過程中,如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同。4.2合同解除后,買方已支付的購買款不予退還。4.3合同終止后,雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù),歸還各自所獲得的利益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。5.2違約金為本合同購買款總額的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年。賣方(蓋章):____________________買方(蓋章):____________________簽訂日期:____________________注意事項(xiàng):1.車庫權(quán)屬確認(rèn):確保車庫的產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何權(quán)屬糾紛。解決辦法:在簽訂合同前,賣方應(yīng)提供車庫的權(quán)屬證明和相關(guān)房產(chǎn)證件,買方有權(quán)進(jìn)行核實(shí)。2.車庫用途限制:車庫僅限于合法停車使用,不得擅自改變用途。解決辦法:雙方應(yīng)在合同中明確約定車庫的用途,并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.購買價(jià)格及支付方式:買方應(yīng)在合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)支付購買款。解決辦法:雙方應(yīng)在合同中約定具體的支付時(shí)間和方式,確保買方按時(shí)支付。4.過戶及交付:賣方應(yīng)及時(shí)為買方辦理車庫過戶手續(xù)。解決辦法:雙方應(yīng)明確約定過戶手續(xù)的辦理時(shí)間,賣方應(yīng)積極配合買方辦理過戶手續(xù)。5.合同解除和終止:合同解除后,買方已支付的購買款不予退還。解決辦法:雙方應(yīng)在合同中明確約定合同解除和終止的條件,以及相應(yīng)的處理方式。6.違約責(zé)任:任何一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。解決辦法:雙方應(yīng)在合同中約定違約金的比例和賠償范圍,以及爭(zhēng)議解決的方式。法律名詞及名詞解釋:1.車庫:指用于停車的建筑物或空間。2.產(chǎn)權(quán):指對(duì)財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)和使用權(quán)的能力。3.過戶:指將財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至另一方的過程。4.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力:指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.爭(zhēng)議解決:指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合:1.個(gè)人或企業(yè)出售或購買車庫的情況。2.車庫所有者與買家之間的交易。3.需要明確車庫使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款:1.車庫現(xiàn)狀說明:詳細(xì)描述車庫的現(xiàn)狀,包括新舊程度、損壞情況、是否需要維修等。2.維修和保養(yǎng)責(zé)任:明確買賣雙方在合同期內(nèi)和過戶后對(duì)車庫的維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.車庫使用限制:如有特殊使用限制,如停車時(shí)間限制、車輛類型限制等,應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確。4.鄰里協(xié)議:如果車庫所在社區(qū)或鄰里存在特殊協(xié)議或規(guī)定,應(yīng)將這些規(guī)定作為補(bǔ)充條款。5.未來開發(fā)影響:如果車庫所在區(qū)域未來可能面臨開發(fā)建設(shè),應(yīng)考慮將此類風(fēng)險(xiǎn)提示作為補(bǔ)充條款。附件列表:1.車庫所有權(quán)證明文件,如房產(chǎn)證、車庫所有權(quán)證書等。2.車庫現(xiàn)狀的照片或
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