2024簡(jiǎn)易店面租賃合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的店面，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的店面，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃店面及租賃期限1.1甲方出租的店面位于___________（地址），店面編號(hào)為___________，店面面積為___________平方米。1.2乙方向甲方租賃上述店面，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），每__個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途乙方租賃店面僅用于___________（用途）的目的，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證店面的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如水電、照明、通風(fēng)等。4.2乙方應(yīng)合理使用店面及設(shè)施，并負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出并與對(duì)方進(jìn)行溝通，直至雙方對(duì)所有條款無異議。2.確認(rèn)合同中所列明的雙方信息準(zhǔn)確無誤，包括名稱、地址和聯(lián)系方式等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)互相提供最新的身份證明和相關(guān)資料，以確保信息的準(zhǔn)確性。3.明確租賃期限、租金金額及支付方式和時(shí)間，確保符合雙方的經(jīng)濟(jì)能力和預(yù)期。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分協(xié)商，確保租金和支付條款符合雙方的經(jīng)濟(jì)狀況和業(yè)務(wù)需求。4.注意租賃用途的約定，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和甲方要求。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，并確保該計(jì)劃符合相關(guān)法律法規(guī)。5.注意合同中的維修及保養(yǎng)責(zé)任劃分，避免日后因責(zé)任不清而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)明確區(qū)分日常維護(hù)和大型維修的責(zé)任，并在合同中詳細(xì)列明。6.了解合同的變更和解除條件，以及違約責(zé)任的具體規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)詳細(xì)了解違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式，以及合同解除的條件。7.明確爭(zhēng)議解決的方式，了解訴訟管轄權(quán)的規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)明確選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，并確認(rèn)訴訟管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有店面并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃店面并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃店面的時(shí)間長(zhǎng)度，通常以年為單位。4.租金：指乙方支付給甲方的店面的使用費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需要額外支付的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，需要支付給另一方的賠償金。7.維修及保養(yǎng)：指對(duì)店面的日常維護(hù)和設(shè)施的保養(yǎng)工作。8.租賃用途：指乙方租賃店面后的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或使用目的。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的方式和方法來解決問題。10.訴訟管轄權(quán)：指確定在哪個(gè)法院提起訴訟的法律規(guī)定。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租位于城市繁華地段、商業(yè)區(qū)或街邊的店面。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，如一年、五年等。3.適用于各種類型的店面，如服裝店、餐飲店、咖啡館、美容店等。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以攜帶寵物進(jìn)入店面，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.廣告宣傳：乙方是否可以在店面外進(jìn)行廣告宣傳活動(dòng)，以及相關(guān)的審批手續(xù)和責(zé)任。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。4.維修限制：對(duì)于需要進(jìn)行大型維修或翻新的情況，雙方應(yīng)如何提前通知和協(xié)商。5.租金調(diào)整：租賃期限超過一年時(shí)，租金調(diào)整的機(jī)制和條件。6.提前終止合同：在合同期限內(nèi)，雙方提前終止合同的條件和違約責(zé)任。附件列表：1.店面平面圖：詳細(xì)標(biāo)注店面尺寸、布局和可用空間。2.店面的設(shè)施和設(shè)備清單：列明店內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，以及其狀態(tài)和歸屬。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支