2024中介租房簽訂租房合同注意事項

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋設(shè)施及條件：____________________。1.2乙方租賃甲方房屋用途：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方有權(quán)按照租賃合同約定，收取乙方租金及押金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2租賃期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.核對房屋信息：在簽訂合同前，乙方應(yīng)仔細(xì)核對出租房屋的實際地址、結(jié)構(gòu)、面積及設(shè)施等，確保與甲方提供的信息一致。如發(fā)現(xiàn)不符，應(yīng)及時與甲方溝通更正。解決辦法：如乙方在簽訂合同后發(fā)現(xiàn)房屋實際情況與甲方提供的信息有重大不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。2.明確租金支付時間及方式：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間和方式支付租金，避免逾期付款造成不必要的糾紛。解決辦法：如乙方逾期付款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)付租金的__%。如乙方連續(xù)逾期付款超過__次，甲方有權(quán)提前解除本合同。3.妥善使用房屋及設(shè)施：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞。如乙方造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。解決辦法：如乙方損壞房屋及設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用。如乙方拒絕承擔(dān)或無力承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費用。4.遵守法律法規(guī)：乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。解決辦法：如乙方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致出租房屋被查處或被封禁，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)產(chǎn)生的全部損失。5.合同變更及解除：甲乙雙方如同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將房屋出租給他人的當(dāng)事人，本合同中為甲方。2.承租方：指租賃出租房屋的當(dāng)事人，本合同中為乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時間長度，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間段。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的居住和使用出租房屋的費用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款。6.滯納金：指乙方逾期支付租金等費用時，按照一定比例計算的額外費用。7.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.法律名詞解釋：本合同所涉及的法律名詞，如出租方、承租方、租賃期限、租金、押金、滯納金、違約責(zé)任等，均按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。應(yīng)用場合：1.個人或家庭租賃住房。2.企業(yè)或機構(gòu)租賃辦公空間。3.房東與租客之間的房屋租賃交易。4.短期或長期租賃協(xié)議。5.包含家具或設(shè)備的租賃。6.不含家具或設(shè)備的租賃。7.房屋租賃代理服務(wù)協(xié)議。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任：明確房屋及設(shè)施的正常磨損和損壞的區(qū)分及維修責(zé)任歸屬。3.保險責(zé)任：乙方是否需要購買相應(yīng)的房屋保險，及保險理賠的范圍和條件。4.訪客管理：訪客的登記、停留時間限制等規(guī)定。5.提前終止合同的條件和后果。6.房屋改造和裝修政策：乙方是否可以對房屋進行改造或裝修，及須遵守的規(guī)定。7.租金調(diào)整機制：租賃期間租金調(diào)整的條件和方式。附件列表：1.房屋照片或視頻資料，證明房屋的現(xiàn)狀。2.房屋所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件。3.租