建筑工程實(shí)測(cè)實(shí)量操作指引

建筑工程實(shí)測(cè)實(shí)量操作指引

第一篇總則

1.目的

1.1.作為《工程檢查管理辦法》制度的補(bǔ)充。

1.2.規(guī)范工程質(zhì)量實(shí)測(cè)過程的程序、取樣方法、測(cè)量操作、數(shù)據(jù)處理等具體步驟和要求。

1.3.提供工程質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量的操作方法，盡可能消除人為操作引起的偏差。

2.適用范圍

2.1.本指引適用于按《工程檢查管理辦法》要求，中皓集團(tuán)所有在建工程（自結(jié)構(gòu)±0.00

至交付完成）項(xiàng)目。

3.取樣原則

3.1.隨機(jī)原則：各實(shí)測(cè)取樣的樓棟、樓層、房間、測(cè)點(diǎn)等，必須結(jié)合當(dāng)前各標(biāo)段的施工進(jìn)

度，通過圖紙或隨機(jī)抽樣事前確定。

3.2.可追溯原則：對(duì)實(shí)測(cè)實(shí)量的各項(xiàng)目標(biāo)段結(jié)構(gòu)層或房間的具體樓棟號(hào)、房號(hào)做好書面記

錄并存檔。

3.3.完整原則：同一分部工程內(nèi)所有分項(xiàng)實(shí)測(cè)指標(biāo)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況具備條件的必須全部進(jìn)

行實(shí)測(cè)，不能有遺漏。

3.4.效率原則：在選取實(shí)測(cè)套房時(shí)，要充分考慮各分部分項(xiàng)的實(shí)測(cè)指標(biāo)的可測(cè)性，使一套

房包括盡可能多的實(shí)測(cè)指標(biāo)，以提高實(shí)測(cè)效率。

3.5.真實(shí)原則：測(cè)量數(shù)據(jù)應(yīng)反映項(xiàng)目的真實(shí)質(zhì)量，避免為了片面提高實(shí)測(cè)指標(biāo)，過度修補(bǔ)

或做表面文章，實(shí)測(cè)取點(diǎn)時(shí)應(yīng)規(guī)避相應(yīng)部位，并對(duì)修補(bǔ)方案合理性進(jìn)行檢查。

第二篇土建篇

4.混凝土結(jié)構(gòu)工程

4.1.基本原則

4.1.1.同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，在實(shí)測(cè)前隨機(jī)確定已拆完模板的1個(gè)樓層作為混凝土

結(jié)構(gòu)工程的實(shí)測(cè)層。

4.1.2.根據(jù)選取樓層結(jié)構(gòu)平面圖，實(shí)測(cè)實(shí)量選點(diǎn)應(yīng)考慮每層結(jié)構(gòu)4個(gè)角和中間硅剪力墻、

柱。

4.2.截面尺寸偏差(磅結(jié)構(gòu))

4.2.1.指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、碎柱施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差。

4.2.2.合格標(biāo)準(zhǔn)：截面尺寸偏差[-5,8]mm。

4.2.3.測(cè)量工具:5m鋼卷尺。

4.2.4.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：

(1)測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：以鋼卷尺測(cè)量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米。

(2)同一墻/柱面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)從地面向上

300mm和1500mm各測(cè)量截面尺寸1次,選取其中與設(shè)計(jì)尺寸偏差最大的數(shù)，作為判斷

該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

4.25示例

4.3.垂直度(磴結(jié)構(gòu))

4.3.1.指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、碎柱表面垂直的程度。

合格標(biāo)準(zhǔn)：

4.3.2.[0,8]mmo

4.3.3.測(cè)量工具:2米靠尺。

4.3.4.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：

(1)剪力墻：任取長(zhǎng)邊墻的一面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。

(2)當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30cm位置，分別按以下原

則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部碎頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到

下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度。召仝墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作

為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

(3)當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30cm和墻中間位置，分別

按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部硅頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底

端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中

時(shí)測(cè)1次垂直度。碎墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。這3個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)

指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

(4)硅柱：任選硅柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部碎頂板和下部地面位時(shí)

各測(cè)1次垂直度。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

4.3.5.示例

4.4.表面平整度(磴結(jié)構(gòu))

4.4.1.指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、碎柱表面平整程度。

4.4.2.合格標(biāo)準(zhǔn)：[0,8]mm

4.4.3.測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺

4.4.4.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：

(1)剪力墻/暗柱：選取長(zhǎng)邊墻，任選長(zhǎng)邊墻兩面中的一面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)

量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。

(2)當(dāng)所選墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻4個(gè)角(頂部及根部)中取左上及右下2個(gè)角。

按45度角斜放靠尺，累計(jì)測(cè)2次表面平整度?？缍纯诓课槐販y(cè)。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為該

指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

(3)當(dāng)所選墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，除按45度角斜放靠尺測(cè)量?jī)纱伪砻嫫秸韧?，還需在墻

長(zhǎng)度中間水平放靠尺測(cè)量1次表面平整度?？缍纯诓课槐販y(cè)。這3個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷

該指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

(4)硅柱：可以不測(cè)表面平整度。

4.4.5.示例

4.5.樓板厚度偏差(磅結(jié)構(gòu))

4.5.1.指標(biāo)說明：反映同跨板的厚度施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差。

合格標(biāo)準(zhǔn)：【-】

4.5.2.5,8mmo

4.5.3.測(cè)量工具：超聲波樓板測(cè)厚儀。

4.5.4.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：

(1)同一跨板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每層不少于5個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每

個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)樣本點(diǎn)，取點(diǎn)位置為板塊短邊中間、長(zhǎng)邊1/3位置。

(2)測(cè)量所抽查跨板的樓板厚度，將測(cè)厚儀發(fā)射探頭與接收探頭分別置于被測(cè)樓板的上

下兩側(cè)，儀器上顯示的值即為兩探頭之間的距離，移動(dòng)接收探頭，當(dāng)儀器顯示為最小值時(shí),

即為樓板的厚度；1個(gè)實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)

4.55示例

4.6.層高(磅結(jié)構(gòu))

4.6.1.指標(biāo)說明：綜合反映同一房間樓層層高實(shí)測(cè)值與理論值的偏差程度；

4.6.2.合格標(biāo)準(zhǔn)：[-10,+10]mm。

4.6.3.測(cè)量工具：激光測(cè)距儀。

4.6.4.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：

(1)每個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。

(2)實(shí)測(cè)前，需要了解所選房間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計(jì)厚度。

(3)取每個(gè)房間地面的4個(gè)角部區(qū)域,距地腳邊線30cm附近選取1點(diǎn)(避開吊頂位)，

在地面幾何中心位置選取1點(diǎn)，5個(gè)實(shí)測(cè)值與理論值之間的偏差值均作為判斷該指標(biāo)合格率

的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

4.6.5.示例

5.砌筑工程

5.1.基本原則

5.1.1.實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于砌筑階段5套房作為砌筑工程的

實(shí)測(cè)套房。戶數(shù)最多的房型為必選。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)

5.2.垂直度(砌筑階段)

5.2.1.指標(biāo)說明：反映層高范圍砌體墻體垂直的程度。

5.2.2.合格標(biāo)準(zhǔn)：[0,5]mm

5.2.3.測(cè)量工具：2米靠尺

5.2.4.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄:

(1)每一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測(cè)量部位選

擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。

(2)實(shí)測(cè)值主要反映砌體墻體垂直度，應(yīng)避開墻頂梁、墻底灰砂磚或碎反坎、墻體斜頂

磚，消除其測(cè)量值的影響，如兩米靠尺過高不易定位，可采用1米靠尺。

(3)當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩側(cè)陰陽(yáng)角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2

次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置

約30cm時(shí)測(cè)1次垂直度。墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷

該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

(4)當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30cm和墻體中間位置，分

別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底

端距離下部地面位置約30cm時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方

向居中時(shí)測(cè)1次垂直度。這3個(gè)測(cè)量值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

(5)所選5套房中墻面垂直度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。

5.2.5.示例：

5.3.表面平整度(砌筑階段)

5.3.1.指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)砌體墻體表面平整程度。

5.3.2.合格標(biāo)準(zhǔn)：[0,8]mm

5.3.3.測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺

5.3.4.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：

(1)當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于3米，各墻面頂部和根部4個(gè)角中，取左上及右下2個(gè)角。按45

度角斜放靠尺分別測(cè)量2次，其實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

(2)當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于3米時(shí)，還需在墻長(zhǎng)度中間位置增加1次水平測(cè)量，3次測(cè)量值均

作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

(3)墻面有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜交測(cè)一次，作為新增實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的

1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

(4)所選5套房中墻面表面平整度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。

5.3.5.示例：

5.4.外門窗洞口尺寸偏差(砌筑階段)

5.4.1.指標(biāo)說明：反映洞口施工尺寸與設(shè)計(jì)圖紙尺寸的偏差，以及外門窗框塞縫寬度，間接

反映窗框滲漏風(fēng)險(xiǎn)。

5.4.2.合格標(biāo)準(zhǔn)：【-5,10]mmo

5.4.3.測(cè)量工具：鋼卷尺或激光測(cè)距儀。

5.4.4.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄:

(1)同一外門或外窗洞口均可作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。測(cè)量時(shí)不包

括抹灰收口厚度，以砌體邊對(duì)邊，各測(cè)量2次門洞口寬度及高度凈尺寸(對(duì)于落地外門窗，

在未做水泥砂漿地面時(shí)，高度可不測(cè))，取高度或?qū)挾鹊?個(gè)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值之間的偏差

最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘?shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

(2)所選5套房中的外門窗洞口尺寸偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。

5.4.5.示例：

5.5.砌筑節(jié)點(diǎn)①(砌筑階段)

5.5.1.指標(biāo)說明：反映門、窗框預(yù)制塊是否按照要求進(jìn)行留置，間接反映門、窗框安裝牢固

性。

5.5.2.合格標(biāo)準(zhǔn)門窗框預(yù)制塊采用預(yù)制混凝土塊、實(shí)心磚，預(yù)制塊或?qū)嵭拇u的寬度同墻厚；

長(zhǎng)度2200mm;高度應(yīng)與砌塊同高或砌塊高度的1/2且不小于100mm;最上部(或最下

部)的混凝土塊中心距洞口上下邊的距離為150~200mm,其余部位的中心距不大于

600mm,且均勻分布。

5.5.3.測(cè)量工具：鋼卷尺。

5.5.4.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：

(1)同一門、窗洞口均可作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。

(2)所選5套房中的門、窗洞口實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。

5.6.砌筑節(jié)點(diǎn)②(砌筑階段)

5.6.1.指標(biāo)說明：反映窗臺(tái)板必須為現(xiàn)澆，以及窗臺(tái)板的尺寸要求，間接反映窗下口的防滲

漏性能。

5.6.2.合格標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)澆窗臺(tái)板寬同墻厚，高度滿足砌筑模數(shù)且2100mm,每邊入墻內(nèi)2

100mm。

5.6.3.測(cè)量工具：鋼卷尺。

5.6.4.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：

(1)同一窗洞口均可作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。

(2)所選5套房中的窗洞口實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。

5.7.砌筑節(jié)點(diǎn)③(砌筑階段)

5.7.1.指標(biāo)說明:反映洞口過梁入墻長(zhǎng)度的要求，間接反映洞口過梁的承載力及抗剪切能力。

5.7.2.合格標(biāo)準(zhǔn)：洞口的過梁：同墻寬，入墻2240mm或圖集要求。

5.7.3.測(cè)量工具：鋼卷尺。

5.7.4.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：

(1)同一洞口均可作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。

(2)所選5套房中的洞口實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。

6.抹灰工程

6.1.基本原則

6.1.1.實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰階段5套房作為抹灰工程的

實(shí)測(cè)套房。戶數(shù)最多的房型為必選。

6.2.墻面垂直度(裝飾階段)

6.2.1.指標(biāo)說明：反映層高范圍抹灰墻體垂直的程度。

合格標(biāo)準(zhǔn)：

6.2.2.[0,4]mmo

6.2.3.測(cè)量工具:2米靠尺。

6.2.4.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：

(1)實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；所選5套房

實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)；每一測(cè)尺的實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。

(2)測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)

(3)當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30cm位置，分別按以下原

則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部硅頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到

下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度；

(4)當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30cm和墻體中間位置，分

別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部碎頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺

底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居

中時(shí)測(cè)1次垂直度；

(5)數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，一個(gè)實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。

6.2.5.示例：

6.3.表面平整度(裝飾階段)

6.3.1.指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體表面平整程度。

6.3.2.合格標(biāo)準(zhǔn)：[0,4]mm

6.3.3.測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺。

6.3.4.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：

(1)實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選5套房實(shí)

測(cè)區(qū)不足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。每一測(cè)尺實(shí)測(cè)值為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。

(2)測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)

(3)當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中，選取左上、右下2個(gè)角按

45度角斜放靠尺分別測(cè)量1次；

(4)當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于3米，在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測(cè)量1次。同時(shí)在墻長(zhǎng)度

中間位置增加1次水平測(cè)量；

(5)所選實(shí)測(cè)區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門、窗洞口的墻面，實(shí)測(cè)時(shí)在門、窗洞口45度斜交叉測(cè)

1尺；

(6)以上各實(shí)測(cè)值作為合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)；

(7)數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，一個(gè)實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。

6.3.5.示例：

6.4.陽(yáng)陽(yáng)角方正(裝飾階段)

6.4.1.指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體陰陽(yáng)角方正程度。

6.4.2.合格標(biāo)準(zhǔn)：＜4mm

6.4.3.測(cè)量工具：陰陽(yáng)角尺。

6.4.4.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：

(1)每面墻的任意一個(gè)陰角或陽(yáng)角均可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。

所選5套房的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足20個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。

(2)選取對(duì)觀感影響較大的陰陽(yáng)角,同一個(gè)部位，從地面向上300mm和1500mm位置

分別測(cè)量1次。2次實(shí)測(cè)值選取偏差最大值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

6.4.5.示例：

6.5.房間開間/進(jìn)深偏差(裝飾階段)

6.5.1.指標(biāo)說明：選用同一房間內(nèi)開間、進(jìn)深實(shí)際尺寸與設(shè)計(jì)尺寸之間的偏差。

6.5.2.合格標(biāo)準(zhǔn)：[-10,10]mm

6.5.3.測(cè)量工具：5米鋼卷尺、激光測(cè)距儀。

6.5.4.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：

(1)每一個(gè)功能房間的開間/進(jìn)深作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量15個(gè)功能房間的30個(gè)

實(shí)測(cè)區(qū)。

(2)同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)按開間(進(jìn)深)方向測(cè)量墻體兩端的距離，各得到兩個(gè)實(shí)測(cè)值，比較

兩個(gè)實(shí)測(cè)值與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺寸找出偏差的最大值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

(3)所選5套房中的所有房間的開間/進(jìn)深的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足30個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。

6.5.5.示例

6.6.戶內(nèi)門洞尺寸偏差(裝飾階段)

6.6.1.指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)門洞尺寸實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值的偏差程度，避免出現(xiàn)"大小頭"現(xiàn)象。

合格標(biāo)準(zhǔn)：高度偏差[-寬度偏差[-

6.6.2.10,10]mm;10,10]mmo

6.6.3.測(cè)量工具：激光測(cè)距儀、鋼卷尺。

6.6.4.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄:

(1)每一個(gè)戶內(nèi)門洞都作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。入戶門門洞必選。

(2)實(shí)測(cè)前需了解所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸。實(shí)測(cè)前戶內(nèi)門洞口側(cè)面需完成抹灰收口

和地面找平層施工，以確保實(shí)測(cè)值的準(zhǔn)確性。

(3)實(shí)測(cè)最好在施工完地面找平層后，同一個(gè)戶內(nèi)門洞口尺寸沿寬度、高度各測(cè)2次。

若地面找平層未做，則從現(xiàn)場(chǎng)一米標(biāo)高線測(cè)量并計(jì)算實(shí)測(cè)戶內(nèi)門洞口高度2次。高度2個(gè)

測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為高度偏差的1個(gè)實(shí)測(cè)值；寬度的2個(gè)測(cè)量值與設(shè)

計(jì)值之間偏差的最大值，作為寬度偏差的1個(gè)實(shí)測(cè)值。每一個(gè)實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)

合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)，一個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。

(4)所選5套房中戶內(nèi)門洞尺寸偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。

6.6.5.示例

6.7.門、窗洞口墻體厚度極差(裝飾階段)

6.7.1.指標(biāo)說明：反映門、窗墻體厚度偏差程度，避免大小頭現(xiàn)象，影響交付觀感，同時(shí)提

高收口面瓷磚集中加工的效率。

6.7.2.合格標(biāo)準(zhǔn)：[0,4]mm

6.7.3.測(cè)量工具：5米鋼卷尺

6.7.4.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄:

(1)任一樟門、窗都作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。累計(jì)20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，其中涂飾墻面收口的門、窗與

凸窗實(shí)測(cè)區(qū)為10個(gè)，取樣比例為3:7;衛(wèi)生間、廚房等四邊瓷磚收口外窗實(shí)測(cè)區(qū)為10個(gè)；

所選5套房實(shí)測(cè)區(qū)不滿足20個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。

(2)實(shí)測(cè)時(shí)，門、窗框等測(cè)量部位需完成抹灰或裝飾收口。

(3)對(duì)于門、窗框內(nèi)側(cè)墻體(涂飾完成面)，在窗框兩豎向側(cè)面適當(dāng)位置測(cè)2次墻體厚

度Bl、B2和沿著橫向窗框適當(dāng)位置測(cè)量1次墻體厚度B3。這3次實(shí)測(cè)值之間極差值作為

判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

(4)對(duì)于外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測(cè)量凸窗臺(tái)面兩端頭部位

窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。2個(gè)實(shí)測(cè)值之間極差值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1

個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

6.7.5.示例

6.8.裂縫、空鼓(裝飾階段)

6.8.1.指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)墻體裂縫、空鼓的程度。

6.8.2.合格標(biāo)準(zhǔn)：戶內(nèi)墻體完成抹灰后，墻面無裂縫、空鼓

6.8.3.測(cè)量工具：目測(cè)、空鼓錘

6.8.4.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄:

(1)實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)每一自然間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每一自然間內(nèi)所

有墻體全檢。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)實(shí)測(cè)值。1個(gè)實(shí)測(cè)值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。所選5套房累

計(jì)20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，不滿足20個(gè)時(shí),需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。

(2)測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)通過目測(cè)檢查所有墻體抹灰層裂縫，通過空鼓錘敲擊檢查所

有墻體抹灰層空鼓。

(3)數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)任何一面墻發(fā)現(xiàn)1條裂縫或1處空鼓，或修補(bǔ)后仍存在空鼓

和裂縫，該實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格。如無任何裂縫或空鼓(含修補(bǔ)后)，則該實(shí)測(cè)點(diǎn)為合格。不合格

點(diǎn)均按"1"記錄，合格點(diǎn)均按"0"記錄。

6.8.5.示例：

6.9.室內(nèi)凈高偏差(裝飾階段)

6.9.1.指標(biāo)說明：綜合反映同一房間室內(nèi)凈高實(shí)測(cè)值與理論值的偏差程度。

6.9.2.合格標(biāo)準(zhǔn):[-20,20]mm。

6.9.3.測(cè)量工具：5米鋼卷尺、激光測(cè)距儀。

6.9.4.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：

6.9.4.1.實(shí)測(cè)區(qū)：每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選5套

房中實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。

6.9A2.測(cè)量方法：

(1)實(shí)測(cè)前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時(shí)還需了解所選套房的各房間結(jié)構(gòu)

樓板的設(shè)計(jì)厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等；

(2)各房間地面的4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線30cm附近各選取1點(diǎn)(避開吊頂位)，

在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，測(cè)量出找平層地面與天花頂板間的5個(gè)垂直距離，即當(dāng)前施

工階段5個(gè)室內(nèi)凈高實(shí)測(cè)值。

(3)合格率計(jì)算點(diǎn)：用圖紙?jiān)O(shè)計(jì)層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設(shè)計(jì)厚度值，作

為判斷該房間當(dāng)前施工階段設(shè)計(jì)理論室內(nèi)凈高值。當(dāng)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值最大偏差值在[-30,

30]mm之間時(shí)，5個(gè)偏差值的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)實(shí)測(cè)

值與設(shè)計(jì)值最大偏差值＞30mm或＜-30mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷

該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

6.9.5.示例

第三篇設(shè)備安裝篇

8.基本原則

實(shí)測(cè)前，同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各棟號(hào)進(jìn)度，隨機(jī)選取1~2個(gè)棟號(hào)中的1~3個(gè)樓層作實(shí)測(cè)實(shí)量，

特殊項(xiàng)目需選定樓層中具體部位，具體內(nèi)容詳操作指引；實(shí)測(cè)必須覆蓋該棟號(hào)所有戶型；

測(cè)量過程中必須由甲方、監(jiān)理、施工方共同參與，對(duì)測(cè)量工具/測(cè)量方法/讀數(shù)有異議的須在

測(cè)量前或測(cè)量過程中及時(shí)提出意見。

測(cè)區(qū)定義-一指檢測(cè)項(xiàng)目單個(gè)計(jì)數(shù)值的檢測(cè)范圍，可能是單個(gè)測(cè)量值也可能是多個(gè)測(cè)量數(shù)平

均值，或者是多個(gè)測(cè)量值中的偏差最大值，具體詳各檢測(cè)項(xiàng)目操作指引；

8.1給水管路壓槽深度

8.1.1指標(biāo)說明：給水管路壓槽深度根據(jù)結(jié)構(gòu)鋼筋保護(hù)層厚度而定，壓槽深度15~20mm

間，反應(yīng)壓槽成型質(zhì)量是否滿足要求；

8.1.2測(cè)量工具：30cm直尺

8.1.3測(cè)量方法與計(jì)數(shù)：隨機(jī)抽測(cè)兩個(gè)樓層，在標(biāo)準(zhǔn)層平面圖中圈定5個(gè)測(cè)區(qū)，每測(cè)區(qū)管段

長(zhǎng)度5米，在圈定測(cè)區(qū)內(nèi)每隔1米作測(cè)量，測(cè)量3次取平均值作記錄；

8.2給水管預(yù)留洞口或預(yù)埋管件定位

8.2.1指標(biāo)說明：反應(yīng)預(yù)留洞口或預(yù)埋管件定位準(zhǔn)確性；

8.2.2合格標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)定位圖允許偏差±10mm;

8.2.3測(cè)量工具：鋼卷尺

824.測(cè)量方法與計(jì)數(shù)：隨機(jī)抽測(cè)2~3個(gè)樓層，每個(gè)樓層選擇3~5個(gè)洞孔或預(yù)埋管件，上

下樓層選擇相同部位測(cè)量，每個(gè)點(diǎn)位均實(shí)測(cè)X軸和Y軸兩個(gè)方位數(shù)值，取偏差最大值作記

錄；

8.3套管定位

8.3.1指標(biāo)說明：反應(yīng)預(yù)埋空調(diào)套管和衛(wèi)生間套管位置及標(biāo)高準(zhǔn)確性；

8.3.2合格標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)定位圖及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)，允許偏差±20mm;

8.3.3測(cè)量工具：鋼卷尺

8.3.4.測(cè)量方法與計(jì)數(shù)：隨機(jī)抽測(cè)2~3個(gè)樓層，每個(gè)樓層選擇3~5個(gè)點(diǎn)位測(cè)量，同時(shí)檢測(cè)

上下樓層位置偏移情況是否需滿足要求；每個(gè)點(diǎn)位同時(shí)測(cè)量墻邊距及標(biāo)高，取偏差最大值作

記錄；

8.4線盒定位

8.4.1指標(biāo)說明：反應(yīng)預(yù)埋線盒位置及標(biāo)高準(zhǔn)確性；

8.4.2合格標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)定位圖及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)，允許偏差±20mm;

8.4.3測(cè)量工具：鋼卷尺

844.測(cè)量方法與計(jì)數(shù)：隨機(jī)抽測(cè)2~3個(gè)樓層，每個(gè)樓層選擇5~10個(gè)點(diǎn)位測(cè)量，同時(shí)檢

測(cè)上下樓層位置偏移情況是否需滿足要求；每個(gè)點(diǎn)位同時(shí)測(cè)量墻邊距及標(biāo)高，取偏差最大值

作記錄；

8.5給水點(diǎn)定位

8.5.1指標(biāo)說明：反應(yīng)砌體二次配管中給水點(diǎn)位置及標(biāo)高準(zhǔn)確性；

8.5.2合格標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)定位圖及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)，允許偏差±20mm;

8.5.3測(cè)量工具：鋼卷尺

854.測(cè)量方法與計(jì)數(shù)：隨機(jī)抽測(cè)2~3個(gè)樓層，每個(gè)樓層選擇3~5個(gè)點(diǎn)位測(cè)量，同時(shí)檢測(cè)

上下樓層位置偏移情況是否需滿足要求；每個(gè)點(diǎn)位同時(shí)測(cè)量墻邊距及標(biāo)高，取偏差最大值作

記錄；

8.6混水閥冷熱水管口中心距

8.6.1指標(biāo)說明：反應(yīng)預(yù)留管口定位尺寸的準(zhǔn)確性，要求給水點(diǎn)墻面預(yù)留長(zhǎng)度一致、與墻面

垂平、兩管口標(biāo)高一致，測(cè)量前若存在明顯偏差的即使管口中心距滿足要求也視為不合格；

8.6.2合格