鄉(xiāng)鎮(zhèn)小區(qū)購房合同模板

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鄉(xiāng)鎮(zhèn)小區(qū)購房合同模板

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其開發(fā)的位于XX市XX鎮(zhèn)XX小區(qū)的房屋一套出售給乙方事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本狀況

1.甲方出售給乙方的房屋位于XX市XX鎮(zhèn)XX小區(qū)，房屋結(jié)構(gòu)為____層____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米。

2.房屋所有權(quán)證號(hào)為：____，土地使用權(quán)證號(hào)為：____。

3.房屋所處的地塊規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)類型為出讓。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.甲乙雙方確認(rèn)，乙方購買上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照甲方的承諾購買該房屋。

3.剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)按照以下方式支付：

（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方一次性支付人民幣_(tái)___元；

（2）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方一次性支付人民幣_(tái)___元；

（3）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方一次性支付人民幣_(tái)___元。

4.甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)按照合同約定向乙方交付房屋。

三、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

3.房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的一切使用、保管及維修責(zé)任。

四、產(chǎn)權(quán)及過戶

1.甲方保證其對(duì)出售的房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，支付甲方辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。

2.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為已支付房款的____%。

3.甲方未按照約定履行過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為已支付房款的____%。

六、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

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