2024二人合租房屋合同模板

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付房屋清潔、修復(fù)等費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、其他約定6.1乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及鄰居的合法權(quán)益。6.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。十、其他10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)身份信息：確保甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)碼、地址和聯(lián)系電話等個(gè)人信息真實(shí)準(zhǔn)確，以免后期出現(xiàn)糾紛。2.房屋實(shí)地查看：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)、面積及附屬設(shè)施等情況，確保符合自己的需求。3.租賃期限約定：明確租賃期限，確保乙方在租賃期滿后有足夠時(shí)間尋找新的住所。4.租金支付及滯納金：乙方需按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。5.押金退還：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，確保押金能夠退還。6.房屋使用及維修：乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)遵守合同約定，避免因違約給對(duì)方造成損失。8.爭(zhēng)議解決：在履行過程中如發(fā)生糾紛，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過訴訟途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃甲方房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方為使用房屋及附屬設(shè)施而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后用于抵扣可能的損害賠償或欠款。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的違約金。7.不可抗力：指合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方采取的法律途徑和方法，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于二人合租房屋的情況，包括但不限于朋友、同學(xué)、同事等相互認(rèn)識(shí)或通過平臺(tái)相識(shí)的租賃者。2.適用于房屋出租方為個(gè)人或房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，承租方為個(gè)人或家庭的情況。3.適用于短期租賃和長(zhǎng)期租賃，以及租賃期限內(nèi)的房屋維修、設(shè)施更換等需求。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方有養(yǎng)寵物，需明確寵物種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.訪客管理：明確訪客的出入管理、停留時(shí)間等規(guī)定。3.房屋保險(xiǎn)：雙方可協(xié)商購買房屋保險(xiǎn)，以保障雙方的權(quán)益。4.房屋改造：如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行改造，需提前征得甲方同意，并明確改造內(nèi)容、費(fèi)用等。5.合同終止：明確合同終止的條件、提前通知期限及相應(yīng)責(zé)任。6.房屋轉(zhuǎn)租：如乙方需轉(zhuǎn)租房屋，需提前征得甲方同意，并明確轉(zhuǎn)租條件、轉(zhuǎn)租期限等。附件列表：1.房屋照片或視頻：記錄房屋現(xiàn)狀，包括室內(nèi)裝修、家具設(shè)施等。2.房屋鑰匙交接記錄：記錄鑰匙交接的時(shí)間、數(shù)量及簽字確認(rèn)。