2024私人商鋪租賃合同范文

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于____________（地址）的商鋪，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的商鋪，并按照約定的條款進行租賃。經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：______________________1.2商鋪面積：______________________平方米1.3商鋪用途：______________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：每月人民幣____元整（大寫：______________________元整）。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付周期：按月支付。第三條押金3.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：______________________元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認商鋪無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條租賃用途及合同的轉租4.1乙方應按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。4.2未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租給第三方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證商鋪在租賃期間符合租賃用途，并確保商鋪的安全和完好。5.2甲方應負責商鋪的物業(yè)管理和公共設施的維護。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按約定支付租金和押金。6.2乙方應合理使用商鋪，并按照約定用途進行經營活動。6.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法經營活動。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方達成一致，需簽訂書面變更協(xié)議。7.2租賃期滿，本合同自行終止。7.3在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。7.4如因國家政策調整或政府行為導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________注意事項：1.確保合同各方信息填寫準確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。2.租賃商鋪的基本信息應詳細填寫，包括地址、面積、用途和租賃期限。3.租金標準、支付方式和押金數(shù)額應明確約定，避免后續(xù)發(fā)生糾紛。4.租賃用途和合同轉租條款需嚴格遵守，不得擅自改變商鋪用途或轉租給第三方。5.甲方應保證商鋪的安全和完好，乙方應合理使用商鋪并遵守國家法律法規(guī)。6.任何合同變更或解除均需書面協(xié)議，并經雙方簽字（或蓋章）確認。7.違約責任需明確，包括逾期支付租金的滯納金等。8.爭議解決方式應明確，包括友好協(xié)商和向人民法院提起訴訟等。名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪并將其出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃商鋪并按照約定用途進行使用的當事人。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。5.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日止。6.違約金：指一方違反合同約定應向另一方支付的違約損失賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商或法律途徑進行處理的方式。應用場合：1.私人商鋪租賃合同適用于個體經營者、小微企業(yè)等租賃商鋪進行經營活動的場合。2.適用于商鋪出租方與承租方之間明確租賃關系、約定租賃條款的需求。3.適用于各類商品零售、餐飲、服務業(yè)等商鋪租賃經營活動。補充條款：1.商鋪交付：明確商鋪交付的時間、條件和標準，包括設施設備的功能正常、場地清潔等。2.維修責任：規(guī)定租賃期間商鋪設施設備的維修責任歸屬，以及維修費用承擔方式。3.保險責任：約定雙方應購買的保險類型，以及保險理賠的責任和程序。4.變更條款：允許在合同有效期內，經雙方協(xié)商一致，對合同條款進行變更。5.提前解約：允許在合同約定的條件下，提前解除租賃合同的條款。附件列表：1.商鋪所有權證明文件：如房產證、土地使用權證等。2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻資料：用于記錄商鋪在租賃前的現(xiàn)狀。3.設施設備清單：詳細列明商鋪內的設