2024二手房屋買賣合同買房全面合同

?合同編號：__________合同各方信息：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結構為________________，房屋所有權證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權性質(zhì)為________________。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付給甲方的購房款，包括但不限于房款、契稅、交易手續(xù)費等。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。3.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣________________元支付給甲方。3.3甲方應在收到乙方全部購房款后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理過戶手續(xù)。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設施按現(xiàn)狀交付給乙方。4.2雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并按照本合同約定的價格承擔相應的稅費。第五條房屋瑕疵及維修5.1甲方保證所述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的瑕疵。如存在影響交易的瑕疵，甲方應如實告知乙方，并承擔相應的法律責任。5.2甲方應保證房屋在交付時符合本合同約定的交付條件。如不符合，甲方應承擔相應的維修責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權清晰：在簽訂合同前，賣方應保證房屋所有權清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權爭議、抵押貸款、租賃合同等。如有疑問，買方有權要求賣方提供相關證明文件，以證實房屋產(chǎn)權的清晰。如因房屋產(chǎn)權問題導致交易無法進行，賣方應承擔相應責任。2.房屋現(xiàn)狀描述真實：賣方應如實向買方描述房屋的現(xiàn)狀，包括設施設備、房屋結構、鄰里關系等。如賣方故意隱瞞或虛報房屋現(xiàn)狀，導致買方遭受損失，賣方應承擔相應責任。3.過戶及交付時間：雙方應按照合同約定的時間完成過戶手續(xù)和房屋交付。如因一方原因?qū)е逻^戶或交付延遲，應承擔相應的違約責任。4.付款方式及定金：買方應按照合同約定支付定金及房款。如買方違反合同約定，無權要求返還已支付的定金；如賣方違反合同約定，應雙倍返還定金。5.房屋維修責任：賣方應保證房屋在交付時符合合同約定的交付條件。如不符合，賣方應承擔相應的維修責任。6.違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.產(chǎn)權證書：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.過戶：指將房屋所有權從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程，包括產(chǎn)權登記、產(chǎn)權證書更換等。4.定金：指買方在簽訂合支付給賣方的一定金額的錢款，作為履行合同的保證。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.損失：指因違約行為導致的一方遭受的經(jīng)濟損失。8.瑕疵：指房屋在交易過程中存在的會影響交易的問題，如產(chǎn)權糾紛、租賃合同、抵押貸款等。應用場合：1.二手房屋買賣：本合同適用于個人之間的二手房屋買賣交易。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：當房屋所有權人希望通過出售房屋將房產(chǎn)權益轉(zhuǎn)讓給他人時。3.房屋交易：用于規(guī)范房屋買賣雙方的權利和義務，確保交易的順利進行。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時應達到的標準，包括內(nèi)部裝修、設施設備等功能狀態(tài)。2.房屋維修責任期限：明確賣方在交付房屋后，對房屋維修責任的承擔期限。3.稅費承擔：詳細列出房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，以及買賣雙方各自承擔的稅費比例。4.房屋保險：約定買賣雙方是否需要購買房屋保險，以及保險責任的承擔。5.房屋租賃：如房屋在過戶過程中仍有租客居住，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。6.抵押貸款處理：如房屋存在抵押貸款，需約定貸款的轉(zhuǎn)讓、還款責任及解除抵押手續(xù)等。7.爭議解決方式：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖及