逾期交付房屋解除合同代理詞

逾期交付房屋解除合同代理詞簽署日期：____________________________簽署地點(diǎn)：____________________________甲方（物業(yè)管理公司）：____________________________乙方（物業(yè)業(yè)主/業(yè)主委員會(huì)）：____________________________一、合同目的本合同旨在明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、雙方權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)管理的規(guī)范性和合法性，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。二、物業(yè)基本信息物業(yè)名稱：____________________________物業(yè)地址：____________________________物業(yè)類型：____________________________建筑面積：____________________________管理區(qū)域：____________________________三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容日常管理1.1甲方負(fù)責(zé)提供日常清潔服務(wù)，包括公共區(qū)域的清掃和垃圾處理。1.2甲方需進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，包括花草的栽種、修剪和澆水。1.3甲方提供24小時(shí)保安服務(wù)，確保物業(yè)安全。維修保養(yǎng)2.1甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維護(hù)，包括電梯、供水系統(tǒng)等。2.2甲方應(yīng)及時(shí)處理突發(fā)維修問(wèn)題，并在48小時(shí)內(nèi)修復(fù)完成。安全管理3.1甲方需維護(hù)物業(yè)的監(jiān)控系統(tǒng)，確保其正常運(yùn)行。3.2甲方負(fù)責(zé)制定應(yīng)急預(yù)案，定期進(jìn)行安全演練。財(cái)務(wù)管理4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)的收取和管理，并提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表。4.2甲方應(yīng)按季度向乙方報(bào)告物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求服務(wù)質(zhì)量1.1甲方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。1.2甲方需根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況，提供適當(dāng)?shù)姆?wù)調(diào)整和改進(jìn)。質(zhì)量檢查2.1甲方應(yīng)定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查，并記錄檢查結(jié)果。2.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和反饋。業(yè)主投訴處理3.1甲方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，并在收到投訴后24小時(shí)內(nèi)作出回應(yīng)。3.2甲方需在5個(gè)工作日內(nèi)解決投訴問(wèn)題，并向乙方報(bào)告處理結(jié)果。五、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)用1.1雙方約定的總物業(yè)管理費(fèi)用為：____________________________1.2費(fèi)用的具體金額依據(jù)物業(yè)管理合同及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核定。支付方式2.1物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。2.2乙方在每季度的第一個(gè)月內(nèi)支付前一季度的物業(yè)管理費(fèi)用。支付時(shí)間3.1物業(yè)管理費(fèi)用的支付時(shí)間為每季度的第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)。費(fèi)用調(diào)整4.1如物業(yè)管理費(fèi)用需調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。4.2費(fèi)用調(diào)整應(yīng)依據(jù)市場(chǎng)行情和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合理調(diào)整。六、合同期限合同有效期1.1本合同的有效期自____________________________起至____________________________止。1.2合同有效期內(nèi)，雙方均應(yīng)履行合同條款，保證物業(yè)管理的持續(xù)性。續(xù)簽條件2.1合同期滿后，如乙方希望繼續(xù)委托甲方進(jìn)行物業(yè)管理，雙方應(yīng)協(xié)商簽署續(xù)約協(xié)議。2.2續(xù)簽合同的條款應(yīng)依據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整和確定。七、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.1甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。1.2甲方應(yīng)根據(jù)合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。1.3甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)管理情況，提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表。乙方權(quán)利與義務(wù)2.1乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出合理要求和建議。2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，并配合甲方進(jìn)行管理工作。2.3乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告物業(yè)管理中的問(wèn)題和缺陷，協(xié)助甲方進(jìn)行處理。八、合同變更與終止變更條件1.1本合同的變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。1.2變更內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。終止條件2.1合同一方如嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面終止合同。2.2終止合同前，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。九、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.1如甲方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。1.2甲方需賠償因違約給乙方造成的實(shí)際損失。乙方違約責(zé)任2.1如乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)支付逾期違約金。2.2乙方需承擔(dān)因違約造成的管理費(fèi)用增加或其他損失。十、爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決方式1.1如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。1.2如協(xié)商無(wú)果，爭(zhēng)議可提交至有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。管轄法院2.1若爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)仲裁解決，雙方同意由____________________________法院進(jìn)行訴訟處理。十一、其他約定保密條款1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。1.2保密義務(wù)在合同終止后繼續(xù)有效。合同副本2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.2合同副本的效力與原合同相同，任何一方不得隨意變更。甲方（簽字）：____________________________乙方（簽字）：____________________________甲方代表（簽字）：_________________