住宅底商租賃合同模板

住宅底商租賃合同模板這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

住宅底商租賃合同模板

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的住宅底商租賃給乙方使用，乙方承租甲方住宅底商事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、租賃房屋基本信息

1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。

1.2房屋租賃面積為_______平方米（以下簡稱“租賃面積”）。

1.3乙方承租的底商位于住宅樓一層，用于_______（經(jīng)營范圍：詳細說明經(jīng)營項目，如餐飲、零售等）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。

3.3租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。

四、租賃用途及經(jīng)營規(guī)范

4.1乙方須按照合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

4.2乙方須遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀的活動。

4.3乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢棄物、噪音等，應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行處理，不得影響周圍環(huán)境和居民生活。

五、維修責任

5.1租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設備設施老化或損壞等原因?qū)е碌木S修費用，由甲方承擔。

5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導致的維修費用，由乙方承擔。

六、合同的變更和解除

6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

6.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

6.3乙方未按照約定用途使用租賃房屋，甲方有權(quán)解除本合同。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月______