大酒店項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估項(xiàng)目概況介紹

大酒店項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估項(xiàng)目概況介紹1.1項(xiàng)目建設(shè)單位概況項(xiàng)目單位：置業(yè)投資有限公司法定代表人：法定地址：順城區(qū)臨江東路31號(hào)申報(bào)單位概況置業(yè)投資有限公司成立于2011年12月，注冊(cè)資金1000萬(wàn)元。經(jīng)營(yíng)范圍投資及管理、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商品房銷(xiāo)售。公司董事長(zhǎng)：孫喜艷。孫喜艷：女，現(xiàn)年33歲，高中文化。2004年起投資采礦業(yè)，擁有隆盛礦業(yè)、弘偉礦業(yè)、金坤礦業(yè)、崟鼎礦業(yè)、遼寧研旭礦業(yè)等多家公司。固定資產(chǎn)總額超過(guò)4億元，擁有的礦產(chǎn)資源量?jī)r(jià)格約15億元。1.2項(xiàng)目建設(shè)方案1.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：月牙島國(guó)際大酒店項(xiàng)目1.1.2建設(shè)地點(diǎn)：月牙島國(guó)際大酒店坐落于月牙島生態(tài)公園附近渾河南路路北。1.1.3項(xiàng)目性質(zhì)：新建1.1.4項(xiàng)目類(lèi)別：該項(xiàng)目為新建商業(yè)項(xiàng)目，商業(yè)建筑（按公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)劃分，大酒店為甲類(lèi)建筑，其余為乙類(lèi)建筑）1.1.5建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：規(guī)劃建設(shè)用地面積27008㎡，總建筑面積65672㎡，其中地上建筑面積53178㎡，地下建筑面積12494㎡。五星級(jí)賓館建筑面積51076㎡、會(huì)所建筑面積9491㎡、辦公樓建筑面積5055㎡、燃?xì)庹{(diào)壓站50㎡，均為框架結(jié)構(gòu)1.1.6總資金及資金籌措：本項(xiàng)目建設(shè)總投資為40000.16萬(wàn)元。建設(shè)投資39157.93萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金497.23萬(wàn)元。建設(shè)期利息345萬(wàn)元。項(xiàng)目建設(shè)資金來(lái)源：1、申請(qǐng)銀行貸款10000萬(wàn)元；2、建設(shè)單位自籌其余資金。1.1.7主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：2-1規(guī)劃用地綜合指標(biāo)項(xiàng)目單位規(guī)劃指標(biāo)控制指標(biāo)備注一、建筑面積指標(biāo)1、容積率計(jì)算建筑面積㎡65672其中1、住宅主體㎡0陽(yáng)臺(tái)㎡02、公建地上㎡53178地下㎡124942、人防面積3、總建筑面積65672二、其他指標(biāo)征地面積㎡用地面積㎡27008容積率萬(wàn)㎡/h㎡1.43公建面積比%100.00建筑限高m100建筑密度%39.23綠地率%31.86停車(chē)位個(gè)878高層建筑面積比例%95.79%2-2建設(shè)用地平衡表序號(hào)項(xiàng)目單位總占地面積（㎡）所占比列一總用地面積㎡27008100.00%1建筑用地面積㎡1059539.23%2道路用地面積㎡680025.18%3硬化面積㎡10093.73%4綠地面積㎡860431.86%1.1.8項(xiàng)目建筑概況：規(guī)劃建設(shè)用地面積27008㎡，總建筑面積65672㎡，其中地上建筑面積53178㎡，地下建筑面積12494㎡。五星級(jí)賓館建筑面積51076㎡、會(huì)所建筑面積9491㎡、辦公樓建筑面積5055㎡、燃?xì)庹{(diào)壓站50㎡，均為框架結(jié)構(gòu)。1.1.9項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃：根據(jù)本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和項(xiàng)目總體計(jì)劃進(jìn)度安排，可將項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程劃分為前期工作、設(shè)計(jì)階段、工程招投標(biāo)階段、施工階段、項(xiàng)目建設(shè)、竣工驗(yàn)收階段等。2012年2月——2012年5月前期工作；2012年6月——2013年11月工程建設(shè)；2014年5月正式投入使用。1.3項(xiàng)目用能情況本項(xiàng)目主要供用能系統(tǒng)包括供配電系統(tǒng)、冬季采暖系統(tǒng)、夏季空調(diào)制冷系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、污水排放系統(tǒng)和礦井氣供應(yīng)系統(tǒng)。項(xiàng)目主要耗能品種及耗能量表序號(hào)名稱(chēng)單位數(shù)量1電力實(shí)物量萬(wàn)kWh1029.47當(dāng)量值tce1265.22等價(jià)值tce3551.672熱力實(shí)物量GJ16169.90當(dāng)量值tce551.723燃?xì)猓旱V瓦斯氣）實(shí)物量萬(wàn)M3153.78當(dāng)量值tce768.904新水實(shí)物量千t65.99當(dāng)量值tce5.66能耗指標(biāo)5項(xiàng)目綜合能耗當(dāng)量值tce2591.50等價(jià)值tce4877.956單位建筑面積當(dāng)量值tce/㎡0.0395綜合能耗項(xiàng)目主要耗能比例圖1.4項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)條件及消費(fèi)情況1.4.1自然概況：市位于遼寧省東部偏北，地處東經(jīng)123°39′42″-125°28′58″，北緯41°41′10″-42°38′32″之間。東界吉林省海龍、柳河、通化，南鄰本溪市，北接鐵嶺市、開(kāi)原，西聯(lián)沈陽(yáng)市。全境南北寬138公里，東西長(zhǎng)151公里，以低山、丘陵為主。境內(nèi)有沈吉、蘇撫兩條國(guó)有鐵路和202國(guó)道自西向東貫穿城區(qū)和所轄的清原、新賓和三縣，沈撫高速公路直接與沈大高速公路相通。市地處中溫帶，屬于溫冷濕潤(rùn)的大陸性氣候，受東亞季風(fēng)和地形的影響，夏季涼爽多雨，冬季寒冷，春秋兩季較短，風(fēng)沙大，蒸發(fā)量較大，四季分明，年平均溫度為7.6℃。最高月平均氣溫為28.7℃，最低為－20.5℃，日最高極端氣溫為36.9℃（1951年），日最低極端氣溫為－39.5℃（1987年）。年平均降水量為826.8mm，日最大降水量為185.4mm，最大三日降雨量為324.7mm。降雨日數(shù)平均為100天，最多為115天，最少為78天。降雨量的季節(jié)變化非常明顯，主要集中在夏季（6、7、8三個(gè)月），約占全年的降雨量的47%。年降雪日數(shù)歷年平均為24天，最多31天，最少為15天，一次最大積雪深度為260mm。主導(dǎo)風(fēng)向，夏季為東南風(fēng)，冬季為西北風(fēng)。年平均降雨量752mm。年平均風(fēng)速1.6m/s，最大風(fēng)速17m/s，年平均日照時(shí)數(shù)為2432h，全年無(wú)霜期為137d。1.4.2區(qū)域優(yōu)勢(shì)：地理位置優(yōu)越，東與吉林省接壤，西距省會(huì)沈陽(yáng)市45公里，北與鐵嶺毗鄰，南與本溪相望。距沈陽(yáng)桃仙國(guó)際機(jī)場(chǎng)40公里，距營(yíng)口海港200公里，距大連海港400公里，均有高速公路和鐵路相連，交通十分便利。1.4.2自然資源：1、水儲(chǔ)量充足，年均降水量在750-850毫米之間。境內(nèi)河流眾多，主要河流有渾河、太子河、清河、柴河、富爾江和柳河等12條，小流域1萬(wàn)多個(gè)。有大型水庫(kù)1座，中型以上水庫(kù)63座，可利用的水域面積達(dá)6667公頃。全市水資源總量約39.82億立方米，其中，地表水約31.32億立方米，地下水約7.5億立方米，總供水量約16.5億立方米；水資源人均占有量為1530立方米，僅次于本溪、丹東兩市，居全省第三位。市最大的河流是渾河，最大的水庫(kù)是大伙房水庫(kù)（最大設(shè)計(jì)蓄水量為21億立方米，居全省第一）。每年為沈陽(yáng)和及遼寧中部城市群提供水26億立方米。2、地區(qū)屬長(zhǎng)白山系，是長(zhǎng)白山西南的延伸部分，由龍崗哈達(dá)嶺的余脈構(gòu)成。境內(nèi)山峰連綿，森林資源十分豐富。在茫茫的林海中，生長(zhǎng)著200余種喬灌木。繁茂翠綠的松林、挺拔勁秀的柞林、披紅掛素的樺林和宏偉壯觀的人工落葉松林交相輝映，構(gòu)成了林區(qū)的主體。據(jù)初步調(diào)查，山區(qū)有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的野生植物有8類(lèi)273種之多，獾、狍、野雞、熊、鹿、白鷺等珍禽異獸近200種，有益的昆蟲(chóng)、微生物、菌類(lèi)則更為繁多。到2000年底，全市林業(yè)用地達(dá)81.4萬(wàn)公頃，占全市土地總面積的71.2%；森林面積65.7萬(wàn)公頃，其中人工造林面積達(dá)8520公頃，森林覆蓋率達(dá)67.6%。居全省第一位；木材蓄積量為5255萬(wàn)立方米，年產(chǎn)木材31.5萬(wàn)立方米，均居全省之冠，是遼寧省重點(diǎn)林區(qū)。3、有金屬、非金屬、煤礦3大類(lèi)礦產(chǎn)資源34種。礦產(chǎn)有煤、鐵、銅、鋅、鉛、金、銀、鎳、鉑、鈀、硫化鐵礦及云母、油母頁(yè)巖、蛭石、硅石、草炭、建筑材料、建筑裝飾材料、水泥和石灰原料等共34種占全省已發(fā)現(xiàn)礦種的47.3%?，F(xiàn)已開(kāi)發(fā)礦種有22種，優(yōu)勢(shì)礦種18種，大型礦床3處，中型礦床3處，礦點(diǎn)和礦化點(diǎn)700多處。礦產(chǎn)總量約54.97億噸，保有總量約43.32億噸，占全省保有總量的16.74%。紅透山銅鋅礦的規(guī)模和儲(chǔ)量居全省前列。金屬、非金屬儲(chǔ)量累計(jì)達(dá)5億余噸。1.4.2能源供應(yīng)概況：本項(xiàng)目位于市內(nèi)，市的能源供應(yīng)情況如下：電力：供電公司擔(dān)負(fù)著市四區(qū)三縣兩開(kāi)發(fā)區(qū)的供電任務(wù)，供電服務(wù)區(qū)域1.12萬(wàn)平方公里，擁有營(yíng)業(yè)戶(hù)數(shù)89萬(wàn)戶(hù)。截至2010年末，電網(wǎng)發(fā)電總裝機(jī)266.72萬(wàn)千瓦，2010年全年發(fā)電量為130.1億千瓦小時(shí)。擁有500千伏線路1條，長(zhǎng)度14.44公里；220千伏變電站9座，變電容量276.30萬(wàn)千伏安，線路36條，長(zhǎng)度747.70公里；66千伏變電站79座，變電容量240.23萬(wàn)千伏安，線路126條，長(zhǎng)度1486.51公里；10千伏變壓器6230臺(tái)，變電容量116.11萬(wàn)千伏安，線路長(zhǎng)度5796.60公里。城市地區(qū)供電可靠率不低于99.90%，居民客戶(hù)端電壓合格率不低于96%。熱力：市共有21家供熱公司，主要大型供熱企業(yè)有：市熱力總公司、市新東熱電供暖有限公司、市新北方供熱集團(tuán)、遼寧能港發(fā)電有限公司、礦業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司暖氣廠等。市政府從治污節(jié)能的戰(zhàn)略高度提出“發(fā)展熱電聯(lián)產(chǎn)、集中供熱、拆爐并網(wǎng)”。自2010年起，完成拆除小鍋爐50臺(tái)，并網(wǎng)供熱面積130萬(wàn)平方米，2011年共拆除小鍋爐80臺(tái)，并網(wǎng)供熱面積370萬(wàn)平方米。目前全市供熱總量為2230.9萬(wàn)吉焦，集中供熱面積達(dá)3500萬(wàn)平方米。燃?xì)猓褐腥汲鞘腥細(xì)獍l(fā)展