2024二手房買賣交易合同范本

?合同編號：__________合同各方當事人：身份證號：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：身份證號：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號_______棟_______單元_______層_______號，房屋所有權證號：_______。1.2房屋結構及面積：_______結構，建筑面積為_______平方米，套內建筑面積為_______平方米，共有分攤面積為_______平方米。1.3房屋所有權性質：_______，土地使用權性質：_______，土地使用權取得方式：_______。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）一次性付款：乙方應在簽署本合一次性付清房價款。（2）按揭付款：乙方申請按揭貸款，貸款額度為_______元，貸款期限為_______年，貸款利率為_______。乙方應在辦理完貸款手續(xù)后_______日內將貸款資金支付給甲方。2.3甲方收款賬戶信息：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______2.4乙方支付房價款后，甲方應及時為乙方辦理房產過戶手續(xù)，并保證過戶順利進行。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書交予乙方。3.2甲方應保證在過戶過程中，房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等影響乙方合法權益的情形。3.3房屋過戶產生的相關稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔。具體承擔方式如下：（1）甲方承擔：_______（2）乙方承擔：_______第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房價款的_______%。4.2甲方如未能按本合同約定時間交付房屋，應按日向乙方支付房價款的_______%作為逾期交付違約金。4.3乙方如未能按本合同約定時間支付房價款，應按日向甲方支付房價款的_______%作為逾期付款違約金。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.核對合同主體：在簽訂合同前，請確保甲乙雙方的身份證件真實有效，并留存復印件。如發(fā)現(xiàn)身份信息不符，應及時提出修改。解決辦法：重新核對身份信息，確保合同主體正確無誤。2.房屋實際情況：甲方應如實告知乙方房屋的實際情況，包括裝修狀況、使用情況、產權狀況等。解決辦法：乙方有權在簽訂合同前對房屋進行實地查看，并向相關部門查詢房屋產權等信息。3.房價款支付：乙方應按照合同約定及時支付房價款。如乙方逾期支付，需支付違約金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同第二條所述房價款的_______%。4.房屋交付：甲方應按照合同約定時間將房屋交付給乙方。如甲方逾期交付，需支付違約金。解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同第二條所述房價款的_______%。5.過戶手續(xù)：甲方應保證在過戶過程中，房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等影響乙方合法權益的情形。解決辦法：甲方應積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。如因甲方原因導致過戶失敗，甲方應承擔相應責任。6.法律法規(guī)變更：如因國家法律法規(guī)政策調整，導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決。解決辦法：根據(jù)新的法律法規(guī)政策，雙方重新協(xié)商合同內容，直至達成一致。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調整合同關系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理關系的法律規(guī)范總稱，包括房地產開發(fā)、交易、登記等方面的規(guī)定。3.房地產：是指地上建筑物及其附屬設施和與之相關的土地使用權。4.所有權：是指所有人依法對自己財產所享有的占有、使用、收益和處分的權利。5.土地使用權：是指國家土地所有權與使用權相分離，土地使用者在一定期限內對土地所享有的使用權。6.按揭貸款：是指購房者在購買房屋時，向銀行申請的一種長期、大額度的貸款方式。7.過戶：是指房屋所有權轉移登記，即將房屋所有權從原所有權人名下轉移到新所有權人名下的手續(xù)。8.違約金：是指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方因違約所造成的損失。9.爭議解決：是指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.二手房買賣交易：本合同適用于二手房買方和賣方之間的交易。2.房屋所有權轉移：本合同用于房屋所有權的轉移，包括土地使用權一并轉讓。3.房屋交易過戶：本合同用于指導房屋交易過戶的相關事宜，包括稅費支付、權屬證明等。補充條款：1.房屋交付時間及條件：a.甲方應在本合同簽訂后【】日內，將房屋交付給乙方。b.交付時，甲方應保證房屋及其附屬設施完好，符合合同約定的條件。2.房屋驗收：a.乙方應在接收房屋后【】日內，對房屋進行驗收。b.如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應書面通知甲方，甲方應在【】日內予以修復。3.房屋維修責任：a.甲方應對房屋及其附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)。b.因甲方原因導致房屋損壞的，甲方應承擔修復責任及由此產生的費用。4.物業(yè)服務費用：a.乙方應承擔房屋過戶前的物業(yè)服務費用。b.過戶后，物業(yè)服務費用由乙方承擔。附