2024鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名（或單位名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________買方：姓名（或單位名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），剩余款項(xiàng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付。第三條付款方式及時(shí)間3.1買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向賣方支付款項(xiàng)。3.2買方支付的定金不得退還，計(jì)入購(gòu)房款中。第四條過戶及交付4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給買方。4.3房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2若賣方在過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致過戶，賣方應(yīng)雙倍退還買方已支付的定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后失效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證：在簽訂合同前，買方應(yīng)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證，以確保該房屋無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決辦法是，買方可以委托專業(yè)律師或房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，并出具相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明。2.房屋實(shí)際狀況：買方應(yīng)親自查看房屋的實(shí)際狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、鄰里關(guān)系等。解決辦法是，買方在簽訂合同前，可進(jìn)行多次實(shí)地看房，以便更全面地了解房屋狀況。3.過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)在本合同簽訂后協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法是，雙方可以共同前往房地產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)規(guī)定提交相關(guān)材料，辦理過戶手續(xù)。4.付款及退款：買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向賣方支付款項(xiàng)。若賣方違約，買方有權(quán)要求退還已支付的定金。解決辦法是，雙方應(yīng)在合同中明確約定付款及退款的具體條款，以便在履行合同過程中有所遵循。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法是，雙方可以在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)有所依據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋及其占用范圍內(nèi)的土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.過戶：過戶是指房屋所有權(quán)人將其房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.定金：定金是指買賣雙方在簽訂合買方支付給賣方的一定金額的錢款，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保證。5.違約金：違約金是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.訴訟：訴訟是指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益糾紛，向人民法院提起的請(qǐng)求依法保護(hù)自己合法權(quán)益的法律行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋買賣中介服務(wù)。4.房屋租賃轉(zhuǎn)購(gòu)買。5.房屋贈(zèng)與或遺產(chǎn)繼承后的買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修情況：詳細(xì)列出房屋現(xiàn)有的裝修情況，包括裝修材質(zhì)、年份等。2.家具電器清單：明確買賣雙方對(duì)于房屋內(nèi)家具電器的歸屬達(dá)成一致的條款。3.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：約定物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的結(jié)算方式及責(zé)任方。4.戶口遷移：賣方承諾在過戶完成后將戶口遷出，買方應(yīng)予以配合。5.房屋交付時(shí)間：具體明確房屋交付的時(shí)間和條件。6.補(bǔ)充爭(zhēng)議解決方式：如仲裁、調(diào)解等非訴訟方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋產(chǎn)權(quán)清