2024農(nóng)村房屋租賃合同范文

?合同編號：__________合同各方：出租方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________承租方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________第一條租賃房屋及用途1.1出租方同意將位于__________（地址）的房屋出租給承租方使用。1.2承租方租賃該房屋用于__________（用途，如：居住、經(jīng)營等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），每半年支付一次，支付日期為每半年初的__________日。3.2承租方支付租金后，出租方提供合法的租金收據(jù)。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將在__________個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照合同約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；由于承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如出租方需提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付承租方一個(gè)月租金的賠償。6.2在租賃期內(nèi)，如承租方需提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付出租方一個(gè)月租金的賠償。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)支付給對方造成的損失賠償金，賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，核實(shí)身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼。解決辦法：要求對方提供有效的身份證件，并進(jìn)行核實(shí)。2.明確租賃房屋的具體地址和位置，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫房屋的地址和位置，并可進(jìn)行實(shí)地考察。3.明確租賃期限，確保雙方對租賃期限的理解一致。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限，并注明起始和結(jié)束日期。4.租金及支付方式的約定應(yīng)明確，避免因誤解導(dǎo)致糾紛。解決辦法：詳細(xì)填寫租金金額和支付方式，并注明支付日期。5.押金數(shù)額和退還方式應(yīng)明確約定。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金數(shù)額和退還方式。6.房屋使用和維修的責(zé)任劃分應(yīng)清晰，以避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定房屋使用和維修的責(zé)任劃分。7.合同的解除和終止條件應(yīng)明確，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同解除和終止的條件。8.違約責(zé)任應(yīng)明確，以便在違約時(shí)能及時(shí)解決糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及賠償方式。9.爭議解決方式應(yīng)明確，確保在產(chǎn)生爭議時(shí)能順利解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指出租房屋的一方，對房屋擁有所有權(quán)或使用權(quán)。2.承租方：指租賃房屋的一方，使用房屋并支付租金。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后退還。6.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村房屋出租給個(gè)人或家庭居住。2.農(nóng)村房屋出租給商戶用于商業(yè)經(jīng)營。3.其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的租賃用途。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、電器、管道、衛(wèi)生設(shè)施等。2.寵物政策：承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求需雙方協(xié)商一致。3.維修責(zé)任：對于因自然磨損導(dǎo)致的正常磨損，出租方負(fù)責(zé)維修；因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。4.保險(xiǎn)責(zé)任：建議承租方購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障自身利益。5.房屋改造：承租方如需對房屋進(jìn)行改造，必須事先取得出租方的書面同意。6.租賃期滿后續(xù)約：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方并簽訂新的租賃合同。7.提前解除合同：在合同期內(nèi)，如一方需提前解除合同，應(yīng)支付給對方相當(dāng)于一個(gè)月租金的