既有住宅適老化改造建筑設(shè)計(jì)規(guī)程_第1頁(yè)
既有住宅適老化改造建筑設(shè)計(jì)規(guī)程_第2頁(yè)
既有住宅適老化改造建筑設(shè)計(jì)規(guī)程_第3頁(yè)
既有住宅適老化改造建筑設(shè)計(jì)規(guī)程_第4頁(yè)
既有住宅適老化改造建筑設(shè)計(jì)規(guī)程_第5頁(yè)
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Technicalstandardsfordesignofbuildingssuitableforageingrenova11.0.1為適應(yīng)本省城鎮(zhèn)居家養(yǎng)老發(fā)展的需要,提高既有住宅的適老性,為老年人等提供安全、健康、適用、便利、舒適的生活環(huán)境,制定本規(guī)程。1.0.2本規(guī)范適用于本省城鎮(zhèn)既有住宅的適老化改造(本省需保留保護(hù)的既有住宅可參照相關(guān)要求執(zhí)行)。1.0.3既有住宅適老化改造應(yīng)適應(yīng)以居家為基礎(chǔ)的養(yǎng)老服務(wù)體系,體現(xiàn)對(duì)老年人自理能力和護(hù)理需求的適應(yīng)性,提高老年人的居住生活質(zhì)量。1.0.4既有住宅適老化改造,除應(yīng)符合本規(guī)范外,尚應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)、本省現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。22.0.1老年人年滿60周歲及以上的人。2.0.2自理老年人生活行為基本可以獨(dú)立進(jìn)行,可以照料自己的老年人。2.0.3輕、中度失能老年人部分生活行為需要依賴他人和扶助設(shè)施幫助的老年人。2.0.4既有住宅已建成使用的居住建筑,包括套內(nèi)空間、公用部分、室外公共部分等。2.0.5既有居住區(qū)以滿足老年人安全、便利、舒適、健康等需求為目的,對(duì)既有住宅進(jìn)行的改造。2.0.6居家養(yǎng)老老年人以家為主要生活空間的老年生活狀態(tài)。2.0.7通行凈寬走廊、樓梯兩側(cè)墻面或固定障礙物之間的水平凈距離。當(dāng)墻面設(shè)置扶手時(shí),為雙側(cè)扶手外表皮(中心線之間)的水平距離。2.0.8無(wú)障礙設(shè)計(jì)將標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)擴(kuò)展到具有某些機(jī)能缺陷的特殊人群,通過下列方法最大限度地增加易于使用產(chǎn)品、建筑物或服務(wù)的潛在客戶的數(shù)量:設(shè)計(jì)讓大多數(shù)使用者無(wú)需任何修改就能很容易使用的產(chǎn)品、服務(wù)和環(huán)境;讓產(chǎn)品或服務(wù)適合不同使用者(用戶適配接口);設(shè)有標(biāo)準(zhǔn)化接口,以便能與殘疾人專用產(chǎn)品兼容。33.0.1既有住宅適老化改造應(yīng)遵循安全性、功能性、舒適性、前瞻性原則:1既有住宅適老化改造應(yīng)以安全為首要原則,在保證建筑結(jié)構(gòu)安全、消防安全的前提下,對(duì)小區(qū)進(jìn)行適老化改造,以有效保證老年人的日常活動(dòng)安全;2既有住宅適老化改造應(yīng)合理布局住宅中各種空間功能,選用適合老年人的設(shè)施設(shè)備,以方便老年人居家生活,提高自我照料能力;3既有住宅適老化改造宜為老年人提供一個(gè)具有充足日照、良好通風(fēng)、新鮮空氣、安靜環(huán)境、適宜溫度及濕度的舒適生活環(huán)境。除考慮老年人生理方面的舒適度外,還要關(guān)注老年人心理方面的舒適度;4考慮到老年人因身體機(jī)能衰弱而引發(fā)的對(duì)外部空間需求的改變,適老化改造宜具有前瞻性和靈活性,利用潛伏設(shè)計(jì),考慮今后預(yù)留護(hù)理空間、添加更多適老設(shè)備的可能性。3.0.2既有住宅適老化改造應(yīng)關(guān)注老年人的心理需求,注重老年人與家人、鄰里、社區(qū)的交流,提供人性化尺度的環(huán)境,增強(qiáng)家庭歸屬感,增進(jìn)鄰里感和社區(qū)參與感。3.0.3既有住宅適老化改造應(yīng)基于老年人群體的個(gè)體差異、身體機(jī)能、心理需求等各個(gè)方面的特點(diǎn),根據(jù)對(duì)老年人能力、建筑設(shè)計(jì)、心理等方面的綜合評(píng)估,設(shè)置有針對(duì)性的標(biāo)識(shí)引導(dǎo)系統(tǒng)、燈光照明系統(tǒng)、安全監(jiān)控系統(tǒng)、應(yīng)急呼叫系統(tǒng)。3.0.4既有住宅適老化改造應(yīng)選擇操作簡(jiǎn)單、安裝維護(hù)方便的信息化和智能養(yǎng)老服務(wù)系統(tǒng),鼓勵(lì)將人工智能、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等新興技術(shù)應(yīng)用于養(yǎng)老服務(wù),為老年人提供智能化、精準(zhǔn)化、高效化的照料服務(wù),并滿足日益多樣的個(gè)性化養(yǎng)老需求。44.1一般規(guī)定4.1.1既有住宅適老化改造評(píng)估基本概念主要包括:1既有住宅適老化改造既有住宅適老化改造是指通過對(duì)老年人家庭生活的住宅公共空間、住宅套內(nèi)空間、園區(qū)外部空間、建筑設(shè)備與設(shè)施等生活相關(guān)場(chǎng)所,以及家具配置、生活輔助器具、細(xì)節(jié)保護(hù)等作一定調(diào)整或修造,以利于老年人的日常生活和活動(dòng),緩解老年人因生理機(jī)能變化導(dǎo)致的不適應(yīng),避免老年人受到人身傷害,增強(qiáng)老年人居家生活的安全性和便利性。2既有住宅適老化改造評(píng)估既有住宅適老化改造評(píng)估是由專業(yè)的評(píng)估人員,依據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)在老年人居住環(huán)境方面和老年人能力方面對(duì)于適老化改造中所涉及內(nèi)容進(jìn)行評(píng)價(jià)的過程。3老年人能力老年人順利完成日常生活活動(dòng)、精神狀態(tài)與社會(huì)參與感知覺與溝通等方面活動(dòng)所必須的條件。4.1.2既有住宅適老化改造適用對(duì)象主要包括:1有自理老年人的家庭老年人身體基本健康,生活尚能自理,由于受機(jī)體退化影響,對(duì)環(huán)境的適應(yīng)能力下降,容易出現(xiàn)各種慢性退行性疾病,存在生活隱患。2有半自理老年人的家庭半自理老年人日常生活需要部分協(xié)助才能完成,如穿衣、如廁、梳洗、能獨(dú)立進(jìn)食,肢體有殘疾,能借助器械獨(dú)立進(jìn)行戶外活動(dòng),大小便能自控,位置移動(dòng)需要部分協(xié)助,健忘、溝通判斷能力弱。3獨(dú)居或只有老年人的家庭老年人獨(dú)居或子女不在身邊,遇到意外和突發(fā)狀況時(shí)往往難以應(yīng)對(duì),特別是發(fā)生滑倒跌倒時(shí),老年人很難自我救助。4有失能或失智老年人的家庭需全天候的生活照護(hù)。失智老年人有空間認(rèn)識(shí)障礙,對(duì)空間動(dòng)線、數(shù)字、方位、晝夜變化、環(huán)境色彩等都有特殊要求。5公用部分住宅樓內(nèi)公用部分空間,指單元入口、樓梯間、電梯間、公用走廊、設(shè)施和設(shè)備間等。6室外公共部分對(duì)于城市中老齡化率較高的小區(qū),園區(qū)景觀和樓道垂直交通需要適老化改造,在無(wú)障礙設(shè)計(jì)的前提下對(duì)老年人設(shè)施進(jìn)行精細(xì)化的考慮,如植物配置、道路流線、適老化照明、休閑健身場(chǎng)所、安全設(shè)施、加裝電梯等,以此來(lái)提升園區(qū)戶外景觀空間的老年人使用效率。4.1.3適老化改造檢查和評(píng)估基本要求:51適老化改造檢查和評(píng)估方式入社區(qū)、入戶評(píng)估要了解老年人的身體狀況、家庭關(guān)系、生活習(xí)慣、住宅環(huán)境、園區(qū)環(huán)境、周邊養(yǎng)老和醫(yī)療配套設(shè)施情況,從而幫助老年人改善居住環(huán)境和戶外環(huán)境,減少安全隱患。適老化改造評(píng)估采用老年人能力評(píng)估結(jié)合老年人環(huán)境評(píng)估的方式。評(píng)估者為老年人能力評(píng)估師、適老化設(shè)計(jì)評(píng)估師等,評(píng)估每次兩名評(píng)估師,其中至少包含一名主責(zé)老年人能力評(píng)估師和一名適老化設(shè)計(jì)評(píng)估師。2適老化改造評(píng)估原則適老化改造需求檢查和評(píng)估是一項(xiàng)非常綜合的工作,要求評(píng)估師有相關(guān)學(xué)科的知識(shí)儲(chǔ)備,有科學(xué)專業(yè)的評(píng)估工具與評(píng)估方法,有現(xiàn)場(chǎng)解決問題的能力,保障評(píng)估的質(zhì)量與效果?;驹u(píng)估原則為:1)綜合性原則。全面掌握老年人的需求,綜合檢查和評(píng)估老年人生活能力、居家環(huán)境、康復(fù)輔具需求、家庭能力等方面;2)時(shí)效性原則。充分考慮當(dāng)前需求的時(shí)效性,滿足老年人當(dāng)前及較長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)的可持續(xù)性、發(fā)展性需求。4.2套內(nèi)空間檢查與評(píng)估4.2.1室內(nèi)無(wú)高差,地面應(yīng)平整、防滑、防摔、消除或盡量減少地面高差、抗油污、防反光等要求。4.2.2走道設(shè)有扶手或安全繩,高度適合老年人使用。4.2.3室內(nèi)家具堅(jiān)固,且可以輔助老年人行動(dòng),且具備良好的支持屬性。4.2.4墻面和家具的陽(yáng)角宜進(jìn)行圓角處理或加裝防護(hù)措施。4.2.5應(yīng)考慮輪椅通行回轉(zhuǎn)空間。4.2.6整體光照明亮,方便老年人看清屋內(nèi)物品及家具、通道等。4.2.7對(duì)于使用助行器或輪椅的老年人,床邊保證通行寬度。4.2.8每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間,應(yīng)至少配置便器、洗浴器、洗面器三件衛(wèi)生設(shè)備或?yàn)槠漕A(yù)留位置。4.2.9衛(wèi)生間門應(yīng)外開,宜為上導(dǎo)軌推拉門或折疊門,門鎖應(yīng)設(shè)計(jì)成內(nèi)外雙重鎖,保證在發(fā)生緊急情況時(shí)能從外面開啟。4.2.10衛(wèi)生間應(yīng)增設(shè)輔助供暖,如果采用普通暖氣片采暖,應(yīng)設(shè)暖氣保護(hù)罩。4.2.11衛(wèi)生間的便溺設(shè)備應(yīng)選用適老化坐便器。4.2.12淋浴間宜使用浴簾,預(yù)留助浴空間。設(shè)置洗浴凳,可移動(dòng)坐凳注意防滑、防水。4.2.13衛(wèi)生間燈具應(yīng)有三處燈源,分別在洗面臺(tái)、淋浴、坐便器上方。4.2.14浴室內(nèi),浴缸、馬桶和洗手臺(tái)旁設(shè)有抓握扶手,且扶手高度便于老年人使用。設(shè)有防滑墊和排水墊。4.2.15水和煤氣管道保持安全無(wú)老化現(xiàn)象,且配備煤氣泄漏報(bào)警裝置。4.2.16室內(nèi)電氣開關(guān)便于老年人操作,配電箱具有空氣跳閘自動(dòng)開關(guān)。4.2.17室內(nèi)延長(zhǎng)線與電線保證固定,且不易絆倒人,小電器無(wú)裸露電線及外接電路器件現(xiàn)象。4.2.18入戶門具有開門報(bào)警裝置,老年人出行需配帶智能定位手環(huán),以及具有證明身份信息的身份卡。4.2.19臥室床邊和衛(wèi)生間設(shè)有一鍵應(yīng)急呼叫系統(tǒng),且家中具有應(yīng)急聯(lián)系人的通話設(shè)備。64.3公用部分檢查與評(píng)估4.3.1既有住宅單元出入口滿足無(wú)障礙出入口的設(shè)計(jì)要求。4.3.2單元出入口室外坡道的鋪裝面層平整、防滑、無(wú)反光。4.3.3單元出入口室外坡道的坡面上無(wú)凸出的防滑條或?qū)⑵旅孀龀身漉阈问健?.3.4單元出入口室外坡道坡口與地面高差不大于5mm。4.3.5單元出入口室外臺(tái)階踏步數(shù)小于2級(jí)或3級(jí)及3級(jí)以上的臺(tái)階兩側(cè)設(shè)置連續(xù)扶手。4.3.6單元出入口室外臺(tái)階踏步寬度不小于300mm,踏步高度不大于150mm,踏步寬度與高度均勻一致。4.3.7單元出入口平臺(tái)與周圍地面高差小于150mm時(shí)有坡道相連。4.3.8單元出入口室外臺(tái)階上行及下行的第一階設(shè)置提示色帶,或在顏色、材質(zhì)上與其他階有明顯區(qū)別。4.3.9單元出入口室外臺(tái)階踏面前緣設(shè)置防滑提示條。4.3.10單元門單扇門開啟后的通行凈寬不小于800mm,雙扇門一側(cè)門扇開啟后的通行凈寬度不小800mm。4.3.11單元門門禁操作面板中心線距地為850mm-1000mm。4.3.12單元門在出入口處設(shè)雨篷。雨篷的寬度能夠覆蓋出入口的平臺(tái),并覆蓋所有臺(tái)階踏步和坡道。4.3.13門廳與候梯廳設(shè)置明顯清晰的標(biāo)識(shí),包括樓層導(dǎo)視、安全提示等。4.3.14候梯廳中設(shè)置低位電梯按鈕,電梯按鈕前方不設(shè)置障礙物。4.3.15公用走廊不影響疏散寬度前提下,設(shè)置連續(xù)扶手。4.3.16樓梯梯段上行和下行的第一階踏步設(shè)置明顯的警示標(biāo)志。4.3.17樓梯在踏步臨空一側(cè)設(shè)置安全檔措施。4.3.18樓梯間中設(shè)置明顯清晰的標(biāo)識(shí),包括樓層導(dǎo)視、安全提示等。4.3.19在不影響疏散寬度的基礎(chǔ)上,樓梯平臺(tái)設(shè)置扶手。4.3.20電梯可容納擔(dān)架及兩人站立。4.3.21電梯門設(shè)置緩慢關(guān)閉程序并加裝感應(yīng)裝置。4.3.22電梯轎廂壁安裝扶手。4.3.23扶手安裝牢固,形狀和截面尺寸宜于抓握,高度為850mm-900mm。4.3.24靠墻扶手內(nèi)側(cè)邊緣到墻面凈距不小于40mm,末端向內(nèi)拐到墻面,或向下延伸不小于100mm。4.4室外公共部分檢查與評(píng)估4.4.1小區(qū)內(nèi)植物避免采用可能會(huì)對(duì)老年人身體健康帶來(lái)不利影響的植物品種。4.4.2公共綠地、宅間綠地出入口設(shè)置無(wú)障礙出入口。4.4.3小區(qū)水體邊緣采取安全防護(hù)措施;景觀小品具有明顯的辨識(shí)度。4.4.4小區(qū)內(nèi)道路布局保障住區(qū)內(nèi)各個(gè)區(qū)域的可達(dá)性與可識(shí)性,道路之間有明顯的方向指引標(biāo)志。4.4.5小區(qū)車行道路采用低噪或降噪路面。4.4.6避雨設(shè)施內(nèi)具有老年人無(wú)障礙扶手及座椅。4.4.7步行道路地面平坦,無(wú)高差或具有減緩高差設(shè)置。74.4.8輪椅坡道的坡面保持平整、防滑、無(wú)反光,且具有無(wú)障礙標(biāo)志。4.4.9小區(qū)道路保證救護(hù)車、消防車能??吭诮ㄖ饕鋈肟谔?。4.4.10停車場(chǎng)和車庫(kù)內(nèi)設(shè)置視頻監(jiān)控系統(tǒng)和呼叫系統(tǒng)。4.5公共活動(dòng)空間檢查與評(píng)估4.5.1老年人活動(dòng)場(chǎng)地處于冬季向陽(yáng)避風(fēng),夏季遮陰處。4.5.2老年人活動(dòng)場(chǎng)地需動(dòng)靜分區(qū),并設(shè)置有健身器材、休息座椅、閱讀欄、花架等設(shè)施。4.5.3活動(dòng)場(chǎng)地內(nèi)座椅與道路之間留有距離,防護(hù)欄保證防護(hù)高度。4.5.4老年人活動(dòng)的室外活動(dòng)場(chǎng)所(地)設(shè)有緊急救助呼叫按鈕,以及視頻監(jiān)控系統(tǒng)。4.5.5低位服務(wù)設(shè)施的高度與尺度方便老年人的使用。4.5.6老年人使用的活動(dòng)場(chǎng)地附近配有公共無(wú)障礙衛(wèi)生間。4.5.7老年人活動(dòng)區(qū)域地面保持平整,且選用防腐木材或塑膠地面。85.1一般規(guī)定5.1.1本規(guī)范涵蓋了套內(nèi)空間改造的設(shè)計(jì)原則和具體要求。套內(nèi)空間包括入戶空間、起居室(廳)、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、走道、貯藏空間、套內(nèi)樓梯、層高、室內(nèi)凈高和門窗等部分組成,其中包含詳細(xì)的尺寸要求、設(shè)施配置和材料選擇等方面的規(guī)定,旨在為老年人創(chuàng)造一個(gè)安全、便捷、舒適的居住環(huán)境。5.1.2當(dāng)套內(nèi)空間適老化改造需要調(diào)整門洞或進(jìn)行墻體移位時(shí),若涉及承重墻體的改動(dòng),應(yīng)先對(duì)住宅進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與加固處理,消除安全隱患。5.1.3安裝部品時(shí),應(yīng)結(jié)合墻體性質(zhì)及部品所承荷載,選擇安全牢固的部品安裝方式。如果墻體狀況不佳,應(yīng)采取相應(yīng)的加固措施,保證安全牢固。5.1.4套內(nèi)空間的地面適老化改造應(yīng)滿足平整、防滑、防摔、消除或盡量減少地面高差、抗油污、防反光等要求,有效防止老年人摔倒。5.1.5套內(nèi)空間宜采光良好,通風(fēng)順暢,提高老年人生活空間品質(zhì)。5.1.6縮短套內(nèi)空間交通距離,適當(dāng)安排空間組合。餐廳、廚房組合;衛(wèi)生間、臥室靠近設(shè)置;起居室、餐廳鄰近連通;公共活動(dòng)區(qū)居中布置、老年人生活區(qū)相對(duì)集中,減少老年人在套內(nèi)空間活動(dòng)的距離。5.1.7套內(nèi)空間中老年人日常行走動(dòng)線上不應(yīng)出現(xiàn)長(zhǎng)距離無(wú)扶靠區(qū),宜通過家具和扶手結(jié)合的方式為老年人提供撐扶。5.1.8套內(nèi)空間的墻面和家具的陽(yáng)角宜進(jìn)行圓角處理或加裝防護(hù)措施,預(yù)防老年人磕碰。5.1.9套內(nèi)空間宜考慮輪椅通行回轉(zhuǎn)空間,方便坐輪椅的老年人通行。5.1.10宜加強(qiáng)套內(nèi)空間各部空間視線、聲音的聯(lián)系,便于觀察和救助。5.1.11住宅應(yīng)按套型設(shè)計(jì),每套住宅宜設(shè)臥室、起居室(廳)、廚房和衛(wèi)生間等基本功能空間,功能分區(qū)明確,提升老年人生活品質(zhì)。5.1.12套型的使用面積宜符合下列規(guī)定:1由臥室、起居室(廳)、廚房和衛(wèi)生間等組成的套型,其使用面積不宜小于30m2;2由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的最小套型,其使用面積不宜小于22m2。5.2入戶空間5.2.1入戶空間宜根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況設(shè)置老年人置物臺(tái)、鞋柜、鞋凳、衣物掛鉤、穿衣鏡,并應(yīng)設(shè)置扶手或替代物、信息提示板、全屋照明開關(guān)等。5.2.2若套內(nèi)空間與公共平臺(tái)存在高差,應(yīng)考慮老年人身體健康狀況和室內(nèi)外高差類型采取相應(yīng)的適老化改造措施,根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)狀況采用設(shè)置高差條和緩坡等方式消除高差。5.2.3對(duì)于坐輪椅的老年人,入戶門的凈寬度不應(yīng)小于800mm,應(yīng)有滿足輪椅轉(zhuǎn)向的空間,并且留出護(hù)理人9員的操作空間。5.2.4入戶門宜設(shè)置門鏡或監(jiān)視器,就近設(shè)置可視對(duì)講,并符合下列規(guī)定:1對(duì)于自理老年人,貓眼距地高度宜為1500mm。2對(duì)于坐輪椅的老年人,貓眼距地高度宜為1200mm。5.2.5在不影響通行情況下,入戶門口宜設(shè)置置物架或掛鉤,置物架的高度根據(jù)老年人身高宜為850mm-900mm高,其下宜設(shè)置掛鉤,當(dāng)入戶門口空間不滿足設(shè)置置物架,宜僅設(shè)置掛鉤。5.2.6入戶門鎖宜采用智能鎖,支持指紋、密碼輸入等多種開鎖方式的智能鎖,宜具有未關(guān)報(bào)警功能。5.2.7在入戶門處宜安裝無(wú)線聲光門鈴,以聲音和發(fā)光閃爍雙重提示。5.2.8入戶門口宜考慮個(gè)性化裝飾,選擇老年人自己制作的手工物品或者有紀(jì)念意義的照片等裝飾在入戶門上或入戶門旁的墻面上。5.2.9對(duì)于起身困難的老年人,宜在換鞋凳旁增設(shè)豎向扶手,以協(xié)助老年人起立,扶手安裝應(yīng)牢固。5.2.10入戶空間鞋柜兼置物臺(tái),臺(tái)面高度宜距地850mm,方便老年人置物的同時(shí)提供撐扶。鞋柜距地300mm的高度空間內(nèi)宜留空。5.3起居室(廳)5.3.1起居室(廳)宜考慮老年人通行、活動(dòng)、交談、與其他人員團(tuán)聚等行為的空間需求。5.3.2起居室(廳)的使用面積不宜小于10m2。一般開間為3300-4500mm最佳,而進(jìn)深不宜小于3600mm。5.3.3套型設(shè)計(jì)時(shí)宜減少直接開向起居廳的門的數(shù)量。起居室(廳)內(nèi)布置家具的墻面直線長(zhǎng)度宜大于3000mm。5.3.4起居室(廳)電視機(jī)周圍的墻面宜做隔聲處理,避免對(duì)其他房間造成干擾。5.3.5電視機(jī)柜高度宜為450mm-600mm,與老年人坐姿視線高度相平或略高。電視機(jī)柜旁宜設(shè)置矮柜,矮柜高度宜為850-900mm高,方便擱置物品及臨時(shí)撐扶。5.3.6起居室(廳)中老年人使用的沙發(fā)宜選用適老性沙發(fā),或在沙發(fā)上設(shè)置助起扶手。5.3.7起居室(廳)宜設(shè)置應(yīng)急求助按鈕,位置可靠近沙發(fā)。5.3.8起居室(廳)照明應(yīng)根據(jù)老年人看電視、做家務(wù)、看書、聚會(huì)等不同情況設(shè)置局部照明。5.3.9色彩采用暖色調(diào),如米色或淺棕色。105.4臥室5.4.1臥室應(yīng)考慮老年人睡眠、休閑、通行、儲(chǔ)藏等行為的空間需求。5.4.2臥室的使用面積:老年人臥室的面寬宜為3600mm以上,其凈尺寸宜大于3400mm。保證床與對(duì)面家具(如電視柜、儲(chǔ)物柜)之間的距離大于800mm,以便輪椅通過,并應(yīng)符合下列規(guī)定:1雙人臥室不宜小于9m2。2單人臥室不宜小于5m2。3兼起居的臥室不宜小于12m2。5.4.3對(duì)于使用助行器或輪椅的老年人,床單邊的通行寬度不應(yīng)小于800mm。臥室內(nèi)設(shè)置雙床時(shí),床邊間距不應(yīng)小于1500mm。5.4.4宜在不影響老年人上下床的同時(shí),在床邊采取防護(hù)措施,如設(shè)置床邊護(hù)欄或使用護(hù)理床等。1針對(duì)自理老年人,床宜靠墻設(shè)置,以降低意外跌落風(fēng)險(xiǎn)。2針對(duì)需要護(hù)理的老年人,宜設(shè)置離床報(bào)警設(shè)備,以便于照護(hù)人員及時(shí)了解老年人的情況。5.4.5老年人從臥室到衛(wèi)生間的動(dòng)線上應(yīng)設(shè)置感應(yīng)式腳燈。對(duì)于電路改造不便的位置,可采用電池功能的即貼即用的腳燈。5.4.6臥室宜設(shè)置床頭緊急呼叫按鈕,按鈕距地面高度宜與床高度匹配,并宜采用按鈕和拉繩結(jié)合的方式,拉繩末端距地面不宜高于100mm。有條件可增加體征檢測(cè)等智能設(shè)備。5.4.7臥室宜配置適老化衣柜,衣柜采用推拉門,儲(chǔ)物空間合理分區(qū),內(nèi)部設(shè)置抽屜、隔板和升降衣架。柜內(nèi)安裝照明燈具。衣柜可增設(shè)下拉式拉桿掛,可下拉掛取衣服。5.4.8臥室照明亮度分布均勻。地面、及墻面不宜選用硬朗深色的材質(zhì)。宜根據(jù)老年人床頭閱讀、起夜等不同行為模式下的光環(huán)境需求設(shè)置局部照明,照明應(yīng)比平時(shí)亮度高2倍左右。照明開關(guān)宜保證多點(diǎn)控制,其中一處靠近床頭。5.4.9臥室地面材料應(yīng)考慮防滑性,沾水時(shí)不能打滑。5.4.10色彩宜采用淡藍(lán)色或淡綠色。5.5餐廳5.5.1考慮老年人就餐、活動(dòng)、交談等行為的空間需求。5.5.2無(wú)直接采光的餐廳、過廳等,其使用面積不宜大于10m2。5.5.3餐廳宜緊鄰廚房,縮短老年人往返廚房與餐廳的距離,避免老年人手持餐具行走過長(zhǎng)距離。5.5.4餐廳到廚房的動(dòng)線不宜穿越門廳等其他空間,避免與他人相撞。5.5.5餐桌單邊的通行凈距不宜少于800mm。5.5.6餐廳宜采用適老性餐桌、餐椅。5.5.7餐桌旁宜布置備餐柜或備餐臺(tái),用于放置電熱水壺等常用物品。餐邊柜上方宜設(shè)插座。5.5.8餐廳與外部地坪不能有高差。5.5.9色彩宜采用溫暖的橙色或黃色。5.6廚房5.6.1廚房在空間布局上應(yīng)考慮老年人取物、清洗、操作、烹飪、通行和儲(chǔ)藏等行為的空間需求。5.6.2廚房的使用面積應(yīng)符合下列規(guī)定:1由起居室(廳)、臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的住宅套型的廚房使用面積,不宜小于4.0m2,短邊凈寬不宜小于2100mm。2由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的住宅最小套型的廚房使用面積,不宜小于3.5m2。5.6.3廚房與外部地坪不應(yīng)有高差。5.6.4廚房宜設(shè)置洗滌池、案臺(tái)、爐灶及排油煙機(jī)、熱水器等設(shè)施或?yàn)槠漕A(yù)留位置。5.6.5廚房應(yīng)按炊事操作流程布置。排油煙機(jī)的位置應(yīng)與爐灶位置對(duì)應(yīng),并應(yīng)與排氣道直接連通。5.6.6單排布置設(shè)備的廚房?jī)魧挷灰诵∮?500mm;雙排布置設(shè)備的廚房其兩排設(shè)備之間的凈距不宜小于900mm。5.6.7廚房宜有直接采光和自然通風(fēng),窗滿足開啟面積。設(shè)置抽油煙機(jī)外,還宜加設(shè)排風(fēng)扇。5.6.8廚房的平面布局宜采用L、U型,保持臺(tái)面的連續(xù)、完整。L型布局工作路線簡(jiǎn)潔,操作面長(zhǎng),工作路線流暢。U型布局時(shí),宜考慮輪椅的回轉(zhuǎn)空間,操作臺(tái)下留空。5.6.9廚房宜安裝燃?xì)狻熿F、火災(zāi)、漏電、積水等報(bào)警設(shè)備,并將報(bào)警信號(hào)接至戶外或有人24小時(shí)值班的管理室。5.6.10廚房操作臺(tái)宜采用方便使用的高度,宜根據(jù)老年人個(gè)人身高來(lái)決定臺(tái)面高度。一般來(lái)說(shuō),操作臺(tái)的高度宜為800mm-850mm。對(duì)于使用輪椅的老年人,水池和爐灶下部宜預(yù)留合適的空檔以便輪椅能進(jìn)入,空檔高度不宜小于650mm,深度不宜小于300mm。廚房操作臺(tái)面設(shè)置檔水條。125.6.11廚房吊柜宜設(shè)置中柜,宜根據(jù)老年人個(gè)人身高決定中柜高度。一般來(lái)說(shuō),中柜距地高度宜為1200mm-1600mm,中柜深度宜縮進(jìn),防止碰頭,宜為200mm-250mm深。5.6.12廚房吊柜宜采用帶電動(dòng)升降置物架的吊柜、下拉式儲(chǔ)物籃等,且采用開放式或透明柜格。5.6.13廚房水龍頭宜采用手柄式等操作方便的水龍頭,同時(shí)能安全的調(diào)節(jié)水溫。5.6.14廚房宜采用大面板的開關(guān)或帶照明指示的開關(guān)。5.6.15老年人使用的灶具宜采用點(diǎn)火、火力調(diào)節(jié)方便的產(chǎn)品,爐灶宜有自動(dòng)斷火、防干燒等功能。當(dāng)老年人獨(dú)居時(shí),宜采用無(wú)明火的電炊灶具。5.6.16廚房照明宜有足夠的亮度,整體亮度宜為150lx,灶臺(tái)和水池上方宜設(shè)置局部照明,亮度宜為700lx,吊柜下方宜設(shè)置自動(dòng)感應(yīng)燈光照明。5.6.17廚房地面應(yīng)采用防滑、耐磨、耐腐蝕、易清潔的地面材料,墻面應(yīng)采用防火、防水、耐腐蝕、易清潔的墻面材料。5.6.18色彩宜采用米色或淺黃色。5.7衛(wèi)生間5.7.1衛(wèi)生間宜考慮老年人如廁、盥洗、沐浴、護(hù)理、通行等行為的空間需求。5.7.2每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間,應(yīng)至少配置便器、洗浴器、洗面器三件衛(wèi)生設(shè)備或?yàn)槠漕A(yù)留位置。三件衛(wèi)生設(shè)備集中配置的衛(wèi)生間的使用面積不宜小于2.50m2。5.7.3衛(wèi)生間可根據(jù)使用功能要求組合不同的設(shè)備。不同組合的空間使用面積應(yīng)符合下列規(guī)定:1設(shè)便器、洗面器時(shí)不應(yīng)小于1.80m2。2設(shè)便器、洗浴器時(shí)不應(yīng)小于2.00m2。3設(shè)洗面器、洗浴器時(shí)不應(yīng)小于2.00m2。4設(shè)洗面器、洗衣機(jī)時(shí)不應(yīng)小于1.80m2。5單設(shè)便器時(shí)不應(yīng)小于1.10m2。5.7.4衛(wèi)生間門應(yīng)外開,宜為上導(dǎo)軌推拉門或折疊門,且門凈寬不應(yīng)小于800mm。門鎖應(yīng)設(shè)計(jì)成內(nèi)外雙重鎖,保證在發(fā)生緊急情況時(shí)能從外面開啟。5.7.5衛(wèi)生間不宜直接布置在下層住戶的臥室、起居室(廳)、廚房和餐廳的上層;當(dāng)衛(wèi)生間布置在本套內(nèi)的臥室、起居室(廳)、廚房和餐廳的上層時(shí),均應(yīng)有防水和便于檢修的措施。5.7.6衛(wèi)生間宜設(shè)置洗衣機(jī)的位置及條件。5.7.7衛(wèi)生間宜設(shè)置干濕分離。淋浴、盆浴為濕區(qū);座便器、洗手盆、更衣區(qū)為干區(qū)。5.7.8衛(wèi)生間的采光、通風(fēng)和采暖應(yīng)符合下列規(guī)定:1衛(wèi)生間宜直接采光,夜間照明充足且亮度適宜,操作方便的地方設(shè)置開關(guān),宜設(shè)置感應(yīng)式開關(guān);2良好的通風(fēng),衛(wèi)生間宜直接對(duì)外開窗,除了自然通風(fēng)外,宜結(jié)合機(jī)械通風(fēng)的輔助裝置;3衛(wèi)生間應(yīng)增設(shè)輔助供暖,如果采用普通暖氣片采暖,應(yīng)設(shè)暖氣保護(hù)罩。5.7.9衛(wèi)生間內(nèi)部及入口處應(yīng)消除高差,當(dāng)高差無(wú)法消除時(shí),應(yīng)符合下列規(guī)定:1對(duì)于20-30mm的高差,應(yīng)采用壓條找坡或通過地面找坡的方式將高差整體消除在衛(wèi)生間區(qū)域。2對(duì)于大于30mm的高差,應(yīng)在高差處設(shè)置顏色反差,在其正上方200-300mm處設(shè)置局部照明。5.7.10衛(wèi)生間的便溺設(shè)備應(yīng)選用適老化坐便器,座便器的一側(cè)靠墻,便于安裝扶手。條件允許的話,選用溫水凈身風(fēng)干式座便器。對(duì)于自理老年人,坐便器的高度不宜小于450mm。對(duì)于坐輪椅老年人,坐便器高度宜為450-500mm,坐便前方留有輪椅回轉(zhuǎn)空間,并應(yīng)符合下列規(guī)定:1當(dāng)無(wú)法達(dá)到坐姿高度要求時(shí),宜通過相應(yīng)的輔具滿足老年人坐廁的需求。2如加扶手有困難時(shí),宜選擇馬桶助力架,為老年人提供支撐;結(jié)合馬桶增高墊,縮短老年人起身距離;結(jié)合坐便器設(shè)置宜向墻側(cè)掀起的扶手。5.7.11衛(wèi)生間盥洗區(qū)宜設(shè)置盥洗臺(tái)和置物柜,符合下列規(guī)定:1盥洗臺(tái)下方應(yīng)留空,臺(tái)下留空凈高不應(yīng)小于650mm,凈深不應(yīng)小于350mm。2衛(wèi)生間的洗臉池的高度應(yīng)比正常人使用的低一些,其中線距側(cè)邊的高起物不宜小于450mm,并宜采用寬大且較淺的面盆。站立者與輪椅使用者對(duì)洗臉池高度的要求不同,在有條件的情況下,宜設(shè)置不同高度的洗臉池,尺寸宜淺而寬大。3應(yīng)考慮鏡前燈、鏡箱,鏡子下沿距離地面高度為800-950mm。4水龍頭宜采用單控的冷熱水混水龍頭,使水溫較為適宜。水龍頭宜為杠桿式或掀壓式開關(guān),或可拔出的龍頭,拔出后可以給老年人洗發(fā),宜配備感應(yīng)式的水龍頭和恒溫的水龍頭。5毛巾架宜盡量靠近盥洗臺(tái)設(shè)置。毛巾?xiàng)U宜采用較長(zhǎng)的橫桿式,便于毛巾的平鋪晾曬。5.7.12衛(wèi)生間洗浴區(qū)應(yīng)為淋浴,有相對(duì)完整獨(dú)立的區(qū)域,盡量避免使用浴盆,并符合下列規(guī)定:1如浴盆無(wú)法改造,宜在浴盆一端設(shè)置可坐平臺(tái),或在進(jìn)出浴盆區(qū)域安裝扶手。坐臺(tái)為能自理的老年人設(shè)置,在出入浴盆時(shí)可以坐姿完成,寬度應(yīng)在400mm以上,高度與浴盆保持一致。坐臺(tái)下要留有容膝空間,使輪椅能夠盡可能靠近坐臺(tái),以便護(hù)理人員將老年人從輪椅上轉(zhuǎn)移到移坐臺(tái)上。浴盆的長(zhǎng)度以1100-1200mm14為宜,盆壁應(yīng)該豎直,以保證老年人在浴盆中保持平衡的狀態(tài)。坐臺(tái)臺(tái)面高度宜與浴盆邊沿等高,寬度應(yīng)達(dá)到400mm以上,便于老年人坐著移動(dòng)。浴盆邊沿不宜凸出坐臺(tái)臺(tái)面,宜選擇一體式或浴盆邊沿嵌入坐臺(tái)下面的形式。2淋浴區(qū)不應(yīng)小于900mm×900mm,淋浴間宜使用浴簾,預(yù)留助浴空間。設(shè)置洗浴凳,可移動(dòng)坐凳注意防滑、防水。3花灑高度宜設(shè)置成滑桿形式,使老年人可以跟據(jù)需要調(diào)節(jié)高度。5.7.13衛(wèi)生間燈具應(yīng)有三處燈源,分別在洗面臺(tái)、淋浴、坐便器上方設(shè)置。5.7.14衛(wèi)生間宜設(shè)呼叫系統(tǒng),便器側(cè)前方手能夠到的范圍內(nèi),高度距地面400-1000mm,保證老年人跌倒后也能夠到,可以加設(shè)末端距地面不超過100mm的拉繩或設(shè)置埋墻內(nèi)的整體呼叫系統(tǒng)。5.7.15衛(wèi)生間宜為智能馬桶、吹風(fēng)機(jī)、浴霸、電熱水器、洗衣機(jī)等設(shè)備預(yù)留插座位置。插座開關(guān)采用密閉防水型插座,且插座距離地面高度不應(yīng)低于400mm。5.7.16衛(wèi)生間地面應(yīng)采用防滑、耐污、易清潔且反光性較弱的材料,墻面應(yīng)采用防水、耐污、易清潔的材料。5.7.17衛(wèi)生間設(shè)置安全扶手應(yīng)符合下列規(guī)定:1座便器旁邊應(yīng)設(shè)置扶手。扶手的垂直部分在距便器前200-250mm左右處設(shè)置,上端高度應(yīng)該在1400mm以上,水平部分距離地面650-700mm。2淋浴區(qū)側(cè)墻上應(yīng)設(shè)置L形扶手,橫向扶手的距地高度宜為650-700mm,縱向扶手頂端距地高度宜大于1400mm。在浴缸周圍設(shè)置扶手,在浴缸側(cè)面墻距浴缸上沿約150-200mm高處設(shè)置。3洗臉盆周邊宜設(shè)置扶手。5.7.18色彩宜采用淺色調(diào),如淡藍(lán)色或米色。5.8陽(yáng)臺(tái)5.8.1陽(yáng)臺(tái)宜考慮老年人洗滌衣物、晾曬衣物、曬太陽(yáng)等行為的空間需求。5.8.2陽(yáng)臺(tái)與室內(nèi)若存在高差,宜消除高差。若無(wú)法消除,宜采取一定的措施消除。5.8.3陽(yáng)臺(tái)應(yīng)采用防滑易清潔面磚,具備防滑、反光度低、花色素凈、易于清潔。5.9過道、貯藏空間和套內(nèi)樓梯5.9.1套內(nèi)入口過道凈寬不宜小于1200mm;通往臥室、起居室(廳)的過道凈寬不應(yīng)小于1000mm;通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過道凈寬不應(yīng)小于900mm。5.9.2對(duì)于行走不便的老年人,走道應(yīng)設(shè)置連續(xù)的扶手或兼具撐扶用的家具。扶手高度宜根據(jù)老年人的身高和身體情況來(lái)確定,與老年人髖骨高度一致較為合適,一般來(lái)說(shuō),離地面約為800mm-850mm;扶手內(nèi)側(cè)與墻面之間凈寬宜為40mm-50mm,扶手抓握部分的圓弧截面直徑宜為35mm-45mm。5.9.3戶內(nèi)走道地面應(yīng)選用平整、無(wú)過大凹凸的材質(zhì)。走道與其他房間地面應(yīng)平滑銜接,避免產(chǎn)生高差。5.9.4走道的墻面不應(yīng)有尖銳的突出物,以免老年人在行走中不慎磕碰或刮掛。5.9.5走道應(yīng)保證良好的亮度環(huán)境為保障,走道設(shè)置感應(yīng)式腳燈。5.9.6套內(nèi)樓梯當(dāng)一邊臨空時(shí),梯段凈寬不應(yīng)小于750mm;當(dāng)兩側(cè)有墻時(shí),墻面之間凈寬不應(yīng)小于900mm,并應(yīng)在其中一側(cè)墻面設(shè)置扶手。5.9.7套內(nèi)樓梯的踏步寬度不應(yīng)小于250mm;高度不應(yīng)大于180mm,扇形踏步轉(zhuǎn)角距扶手中心250mm處,寬度不應(yīng)小于250mm。5.10門窗5.10.1窗外沒有陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)的外窗,窗臺(tái)距樓面、地面的凈高低于900mm時(shí),應(yīng)設(shè)置防護(hù)設(shè)施。5.10.2當(dāng)設(shè)置凸窗時(shí)應(yīng)符合下列規(guī)定:1窗臺(tái)高度低于或等于450mm時(shí),防護(hù)高度從窗臺(tái)面起算不應(yīng)低于900mm;2可開啟窗扇窗洞口底距窗臺(tái)面的凈高低于900mm時(shí),窗洞口處應(yīng)有防護(hù)措施。其防護(hù)高度從窗臺(tái)面起算不應(yīng)低于900mm;5.10.3底層外窗和陽(yáng)臺(tái)門、下沿低于2000mm且緊鄰走廊或共用上人屋面上的窗和門,應(yīng)采取防衛(wèi)措施。5.10.4面臨走廊、共用上人屋面或凹口的窗,應(yīng)避免視線干擾,向走廊開啟的窗扇不應(yīng)妨礙交通。5.10.5戶門應(yīng)采用具備防盜、隔聲功能的防護(hù)門。5.10.6廚房和衛(wèi)生間的門應(yīng)在下部設(shè)置有效截面積不小于20mm的固定百葉,也可距地面留出不小于30mm的縫隙。5.10.7各部位門洞的最小尺寸應(yīng)符合下表的規(guī)定。門洞最小尺寸類別洞口凈寬度(mm)洞口凈高度(mm)共用外門12002000戶(套)門1000200016起居室(廳)門9002000臥室門9002000廚房門8002000衛(wèi)生間門8002000陽(yáng)臺(tái)門(單扇)8002000注:1表中門洞口高度不包括門上亮子高度,寬度以平開門為準(zhǔn)。2洞口兩側(cè)地面有高低差時(shí),以高地面為起算高度。6.1一般規(guī)定6.1.1本規(guī)范中的公用部分包括住宅單元出入口、門廳與候梯廳、公用走廊、樓梯間、電梯、扶手等部分。6.1.2公用部分應(yīng)滿足日常通行、擔(dān)架通行、緊急疏散等需求,對(duì)影響通行、疏散的突出物應(yīng)進(jìn)行改造。6.1.3公用部分應(yīng)設(shè)置疏散導(dǎo)向標(biāo)識(shí)、應(yīng)急照明裝置,宜設(shè)置音頻呼叫裝置;輔助逃生裝置應(yīng)與消防監(jiān)控系統(tǒng)相連。6.2單元出入口6.2.1既有住宅出入口適老化改造應(yīng)滿足無(wú)障礙出入口的設(shè)計(jì)要求。6.2.2出入口室外坡道的適老化改造設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定:1坡道的鋪裝面層應(yīng)平整、防滑、無(wú)反光。2坡面上不宜加設(shè)凸出的防滑條或?qū)⑵旅孀龀身漉阈问健?當(dāng)坡口與地面有高差時(shí),高差不應(yīng)大于5mm。6.2.3出入口室外臺(tái)階的適老化改造設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定:1臺(tái)階踏步數(shù)不應(yīng)小于2級(jí),3級(jí)及3級(jí)以上的臺(tái)階應(yīng)在兩側(cè)設(shè)置連續(xù)扶手。2臺(tái)階踏步寬度不應(yīng)小于300mm,踏步高度不應(yīng)大于150mm,踏步寬度與高度應(yīng)均勻一致。3當(dāng)出入口平臺(tái)與周圍地面高差小于150mm時(shí),應(yīng)設(shè)置坡道相連。4臺(tái)階上行及下行的第一階宜設(shè)置提示色帶,或在顏色、材質(zhì)上與其他階有明顯區(qū)別。5臺(tái)階踏面前緣應(yīng)設(shè)置防滑提示條。6臺(tái)階處宜設(shè)置照明設(shè)施。6.2.4單元門的適老化設(shè)計(jì)宜符合下列規(guī)定:1宜采用平開門,門開啟所需力度不應(yīng)大于25N,宜增設(shè)開門助力裝置,配置帶緩沖裝置的閉門器。平開門的門扇外側(cè)和里側(cè)均應(yīng)設(shè)置扶手,扶手應(yīng)保證單手握拳操作,操作部分距地面高度應(yīng)為850mm-1000mm。2門扇宜采用高強(qiáng)輕質(zhì)的材料;非玻璃門扇宜增設(shè)觀察窗,通視部分的下沿距地面高度不應(yīng)大于850mm;玻璃門應(yīng)使用安全玻璃,并應(yīng)設(shè)置醒目的防撞提示標(biāo)識(shí)。3單扇門開啟后的通行凈寬不應(yīng)小于800mm,雙扇門一側(cè)門扇開啟后的通行凈寬度不應(yīng)小于800mm。4出入口內(nèi)外宜設(shè)置直徑不小于1500mm輪椅回轉(zhuǎn)空間。5門禁操作面板中心線距地應(yīng)為850mm-1000mm。6.2.5應(yīng)在出入口處增設(shè)雨篷。雨篷的寬度應(yīng)能夠覆蓋出入口的平臺(tái),并宜覆蓋所有臺(tái)階踏步和坡道。186.3門廳與候梯廳6.3.1應(yīng)設(shè)置明顯清晰的標(biāo)識(shí),包括樓層導(dǎo)視、安全提示等。6.3.2宜設(shè)置智能感應(yīng)與延時(shí)照明。6.3.3在不影響消防和疏散的前提下,宜設(shè)置置物平臺(tái)、座椅等以滿足老年人的置物、休息需求。6.3.4應(yīng)在候梯廳中設(shè)置低位電梯按鈕,并設(shè)置音頻報(bào)站及上下行提示。電梯按鈕前方不應(yīng)設(shè)置障礙物。6.4公用走廊6.4.1宜在公用走廊中的戶門位置預(yù)留緩沖空間,以避免開戶啟門發(fā)生碰撞。6.4.2在不應(yīng)影響疏散寬度前提下,應(yīng)在公用走廊中設(shè)置連續(xù)扶手。6.5樓梯間6.5.1應(yīng)在樓梯梯段上行和下行的第一階踏步設(shè)置明顯的警示標(biāo)志。6.5.2應(yīng)在踏步臨空一側(cè)設(shè)置安全檔措施,以免手杖外滑。6.5.3應(yīng)在樓梯間中設(shè)置明顯清晰的標(biāo)識(shí),包括樓層導(dǎo)視、安全提示等。6.5.4在不影響疏散寬度的基礎(chǔ)上,應(yīng)在樓梯平臺(tái)設(shè)置扶手。6.6電梯6.6.1電梯應(yīng)可容納擔(dān)架及兩人站立,電梯門應(yīng)設(shè)置緩慢關(guān)閉程序并加裝感應(yīng)裝置,轎廂內(nèi)宜設(shè)置電梯運(yùn)行顯示裝置和音頻報(bào)站裝置。6.6.2正對(duì)電梯門的電梯轎廂一面,宜在距地面高度900mm至頂部安裝鏡子或有鏡面效果的材料,鏡子下方宜安裝防撞板。6.6.3宜選用辨識(shí)度高的大面板電梯操作按鈕,宜在轎廂內(nèi)部?jī)蓚?cè)高低位設(shè)置,且距前后壁不應(yīng)小于400mm。電梯報(bào)警裝置應(yīng)易識(shí)別,并與電梯操作按鈕相區(qū)別。6.6.4轎廂壁應(yīng)安裝扶手。6.7扶手6.7.1扶手應(yīng)安裝牢固,形狀和截面尺寸應(yīng)宜于抓握,高度應(yīng)為850mm-900mm。6.7.2設(shè)置雙層扶手時(shí),下層扶手高度宜為650mm-700mm,坡道扶手端宜水平延伸不小于300mm。6.7.3靠墻扶手內(nèi)側(cè)邊緣到墻面凈距不應(yīng)小于40mm,末端宜向內(nèi)拐到墻面,或向下延伸不小于100mm。6.7.4扶手宜保持連貫,扶手的材質(zhì)宜選用防滑、熱惰性指標(biāo)好的材料。207.1一般規(guī)定7.1.1室外公共部分的適老化改造主要包括小區(qū)范圍內(nèi)除建筑以外的道路、綠化、場(chǎng)地及其設(shè)施等。7.1.2室外公共部分做適老化改造時(shí),應(yīng)考慮無(wú)障礙設(shè)計(jì)。7.2加裝電梯7.2.1加裝電梯改造的設(shè)計(jì)范圍應(yīng)包括建筑出入口、首層和標(biāo)準(zhǔn)層的公共交通核。7.2.2加裝電梯宜根據(jù)電梯、樓梯、單元入口三者位置關(guān)系選擇不同的入戶方式,結(jié)合個(gè)體情況單獨(dú)設(shè)計(jì)。7.2.3加裝電梯時(shí),電梯宜符合下列規(guī)定:1加裝電梯宜滿足一個(gè)乘坐輪椅的老年人和一個(gè)站立的陪護(hù)人員共同乘梯所需空間大小要求。有條件的住宅應(yīng)采用可容納擔(dān)架的電梯。2電梯轎廂門的凈寬度不應(yīng)小于800mm,可容納擔(dān)架的電梯轎廂門的凈寬度不應(yīng)小于900mm。加裝電梯的候梯廳深度不應(yīng)小于電梯轎廂的深度,且不應(yīng)小于1500mm。3電梯內(nèi)距地1100mm高度范圍內(nèi)的墻體宜為不透明材料。7.2.4應(yīng)根據(jù)現(xiàn)有條件及加裝電梯后的單元入口形式,選擇不同形式的無(wú)障礙出入口,應(yīng)符合下列規(guī)定:1應(yīng)設(shè)置輪椅坡道。當(dāng)無(wú)輪椅坡道、出入口前道路寬敞、室內(nèi)外高差較小時(shí),可設(shè)置坡度不大于1:20的平坡出入口。2室內(nèi)外高差較大且不能同時(shí)設(shè)置臺(tái)階和輪椅坡道的出入口時(shí),應(yīng)設(shè)置升降平臺(tái)。7.2.5加裝電梯后被遮擋的公共空間,應(yīng)增加照明。7.2.6既有住宅加裝電梯后應(yīng)符合本規(guī)范中對(duì)既有住宅公共空間的適老化改造的要求。7.3道路交通環(huán)境7.3.1小區(qū)內(nèi)道路適老化改造的設(shè)計(jì)范圍應(yīng)包括小區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路、宅間小路。小區(qū)內(nèi)部道路交通系統(tǒng)應(yīng)布局明確,宜根據(jù)小區(qū)內(nèi)老年人出行的實(shí)際需要重新進(jìn)行優(yōu)化梳理,優(yōu)化路網(wǎng)結(jié)構(gòu),打通斷頭路,縮短內(nèi)部通行距離。道路布局應(yīng)保障住區(qū)內(nèi)各個(gè)區(qū)域的可達(dá)性與可識(shí)性,道路之間應(yīng)有明顯的方向指引標(biāo)志。7.3.2車行道路應(yīng)簡(jiǎn)潔流暢,方便救護(hù)車、消防車通行,且能順暢到達(dá)所需停靠的建筑出入口。7.3.3車行道在出入口、交叉口和道路轉(zhuǎn)彎處宜設(shè)置減速帶等安全設(shè)施。7.3.4機(jī)動(dòng)車道路宜采用低噪或降噪路面。7.3.5小區(qū)內(nèi)的步行系統(tǒng)宜獨(dú)立完整,適老化改造設(shè)施應(yīng)沿行人通行路徑布置。步行系統(tǒng)應(yīng)覆蓋老年人活動(dòng)的所有場(chǎng)地、建筑。步行系統(tǒng)應(yīng)在適當(dāng)位置設(shè)置休憩設(shè)施,休憩設(shè)施的間距不宜大于50m。供步行的出入口寬度不宜小于1200mm。7.3.6小區(qū)內(nèi)的步行系統(tǒng)應(yīng)地面平坦,保證無(wú)障礙通行。設(shè)置坡道時(shí)應(yīng)做防滑處理。設(shè)置臺(tái)階時(shí),應(yīng)有明顯的色彩變化和警示標(biāo)志。7.3.7主要步行通道宜設(shè)置避雨設(shè)施,包括雨篷、風(fēng)雨廊等。避雨設(shè)施可結(jié)合供老年人??啃菹⒂玫臋跅U、座椅等一并設(shè)置。7.3.8小區(qū)內(nèi)步行系統(tǒng)緣石坡道的改造應(yīng)滿足無(wú)障礙設(shè)計(jì)的要求。緣石坡道改造宜符合下列設(shè)計(jì)要求:1緣石邊角應(yīng)采用圓弧或切角形式,不應(yīng)采用直角形式。2應(yīng)在既有人行道的各種路口、出入口等有高差處增設(shè)緣石坡道。3小區(qū)級(jí)道路設(shè)有人行橫道,且人行橫道兩端有高差時(shí),應(yīng)增設(shè)緣石坡道。4全寬式單面坡緣石坡道的坡度不應(yīng)大于1:20,寬度應(yīng)與人行道寬度相同。5緣石坡道的坡面應(yīng)平整、防滑,不積水。6應(yīng)消除緣石坡道的坡口與車行道之間的高差。7.3.9道路鋪裝宜選用平整、防滑、耐磨、耐壓、透水性好、色彩鮮明的鋪裝材料。7.3.10小區(qū)中步行區(qū)域鋪裝宜選用防腐木材地面或塑膠地面。7.3.11人行系統(tǒng)中輪椅坡道宜采用直線形、直角形或折返形,并符合下列規(guī)定:1輪椅坡道不應(yīng)影響人行道通行寬度,凈寬度不應(yīng)小于1000mm。無(wú)障礙出入口的輪椅坡道凈寬度不應(yīng)小于1200mm。2輪椅坡道高度大于300mm且坡度大于1:20時(shí),應(yīng)在兩側(cè)設(shè)置扶手,坡道與休息平臺(tái)的扶手應(yīng)保持連3設(shè)置扶手的輪椅坡道的臨空側(cè)應(yīng)采取安全阻擋措施。4輪椅坡道的坡面應(yīng)平整、防滑、無(wú)反光。5輪椅坡道應(yīng)加設(shè)無(wú)障礙標(biāo)志。7.3.12小區(qū)中人行系統(tǒng)服務(wù)設(shè)施的改造宜符合下列規(guī)定:1應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件增加導(dǎo)向牌、信息亭、座椅等服務(wù)設(shè)施。2小區(qū)內(nèi)如有供老年人使用的服務(wù)設(shè)施,應(yīng)為低位服務(wù)設(shè)施。低位服務(wù)設(shè)施上表面距地面高度應(yīng)為700mm-850mm,其下部應(yīng)至少留出寬750mm、高650mm、深450mm的空間。低位服務(wù)設(shè)施前應(yīng)有輪椅回轉(zhuǎn)空間,直徑不應(yīng)小于1500mm。7.3.13小區(qū)內(nèi)既有道路的無(wú)障礙設(shè)施應(yīng)與住宅出入口、居住綠地出入口、配套公共設(shè)施出入口及城市道路無(wú)障礙設(shè)施實(shí)現(xiàn)無(wú)障礙銜接。227.4停車場(chǎng)地7.4.1小區(qū)內(nèi)的機(jī)動(dòng)車停車位宜布置于小區(qū)道路遠(yuǎn)離住宅的一側(cè)或設(shè)立集中停車位且宜遠(yuǎn)離老年人的活動(dòng)7.4.2停車位附近宜設(shè)置視頻監(jiān)控系統(tǒng)和呼叫系統(tǒng)。7.4.3建筑主要出入口或活動(dòng)場(chǎng)地附近宜設(shè)置方便老年人使用的助老非機(jī)動(dòng)車停車位,宜結(jié)合其它非機(jī)動(dòng)車位的改造一并進(jìn)行。非機(jī)動(dòng)停車位內(nèi)宜設(shè)置充電樁。7.5公共活動(dòng)空間7.5.1老年人活動(dòng)場(chǎng)地宜處于冬季向陽(yáng)避風(fēng),夏季遮陰處。7.5.2老年人活動(dòng)場(chǎng)地應(yīng)地勢(shì)平坦、防滑、不積水。地面坡度不應(yīng)大于2.5%。7.5.3老年人活動(dòng)場(chǎng)地宜靠近小區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施,宜與小區(qū)的公共綠地、兒童活動(dòng)場(chǎng)地等結(jié)合設(shè)置。7.5.4老年人活動(dòng)場(chǎng)地宜根據(jù)活動(dòng)內(nèi)容進(jìn)行動(dòng)靜分區(qū),并設(shè)置健身器材、休息座椅、閱讀欄、花架等設(shè)施。供老年人使用的設(shè)施,應(yīng)采取邊角做成圓角或切角形式等防護(hù)措施。7.5.5休憩設(shè)施的設(shè)置應(yīng)符合下列要求:1座椅應(yīng)設(shè)靠背,坐面高度宜為400mm-450mm,且應(yīng)在適當(dāng)位置設(shè)置扶手,座椅及扶手不宜采用金屬材質(zhì)。2座椅與道路平行布置時(shí),距離道路不應(yīng)小于600mm。有高差處防護(hù)欄桿的高度宜為1100mm。3休憩設(shè)施旁應(yīng)留有輪椅停留回轉(zhuǎn)的空間,空間大小宜為1500mm*1500mm,同時(shí)不應(yīng)占用道路空間。7.5.6老年人活動(dòng)的室外活動(dòng)場(chǎng)所(地)宜設(shè)置視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)及緊急救助呼叫按鈕。7.5.7老年人使用的活動(dòng)場(chǎng)地附近宜設(shè)置公共無(wú)障礙衛(wèi)生間。7.6景觀7.6.1景觀適老化改造范圍應(yīng)包括綠地、水體、園林建筑、小品。7.6.2綠地適老化改造范圍應(yīng)包括開放式公共綠地、道路綠地、宅間綠地。7.6.3植物種植宜符合下列規(guī)定:1小區(qū)綠地宜根據(jù)季節(jié)交替選擇適合的樹種實(shí)現(xiàn)四季景觀,應(yīng)避免采用可能會(huì)對(duì)老年人身體健康帶來(lái)不利影響的植物品種。不應(yīng)選用革質(zhì)有刺的叢生植物,不應(yīng)選用飛絮類樹種,不應(yīng)選用有毒的植物。2林下鋪裝活動(dòng)場(chǎng)地,應(yīng)以種植落葉喬木為主,林下凈空不應(yīng)小于2200mm。3喬木種植點(diǎn)距離緣石外側(cè)不應(yīng)小于500mm。4樹池高出廣場(chǎng)地面的距離不宜小于50mm,與廣場(chǎng)地面相平的樹池應(yīng)加篦子。5老年人活動(dòng)空間附近宜選擇具有果實(shí)、花朵、香氣等良好辨識(shí)度的植物品種。7.6.4公共綠地、宅間綠地出入口應(yīng)設(shè)置為無(wú)障礙出入口,當(dāng)有3個(gè)及以上出入口時(shí),滿足無(wú)障礙設(shè)計(jì)要求的出入口不應(yīng)少于2個(gè)。7.6.5園林小品、園林建筑如亭、廊、榭、花架等,宜做相應(yīng)的無(wú)障礙改造,外凸的棱角應(yīng)做圓角或切角處理。入口改造后凈寬度不宜小于1500mm。入口處已經(jīng)設(shè)置臺(tái)明或臺(tái)階的,應(yīng)增加符合無(wú)障礙要求的輪椅坡道。7.6.6小區(qū)水體不宜過多,水體邊緣應(yīng)采取安全防護(hù)措施。7.6.7景觀小品如雕塑等應(yīng)具有明顯的辨識(shí)度,不應(yīng)重復(fù)使用。小品形體不應(yīng)過于尖銳、材質(zhì)及表面處理方法不應(yīng)粗糙和反光。7.7室外照明7.7.1除常規(guī)的路燈照明設(shè)施以外,宜在道路的坡道、轉(zhuǎn)彎、臺(tái)階處、公共活動(dòng)場(chǎng)地設(shè)置照明設(shè)施。照明設(shè)施可采用嵌入式地腳燈、草坪燈、庭院燈等形式。燈光宜選用柔和漫射的光源。7.7.2照明設(shè)施應(yīng)做好遮光、控光設(shè)計(jì),避免產(chǎn)生眩光。7.7.3小區(qū)中的照明宜適當(dāng)提高照度,照度標(biāo)準(zhǔn)宜為平均照度標(biāo)準(zhǔn)的1.5-2倍。小區(qū)路燈投射地面光影應(yīng)連續(xù),不應(yīng)出現(xiàn)暗影。7.7.4小區(qū)的照明控制宜根據(jù)老年人的行為特點(diǎn)進(jìn)行針對(duì)性的設(shè)計(jì),照明時(shí)間及使用頻率宜采用分級(jí)控制。7.7.5建筑出入口雨篷底或門口兩側(cè)應(yīng)設(shè)照明燈具,單元門禁上部宜設(shè)置夜間照明。7.8室外標(biāo)識(shí)7.8.1小區(qū)的適老化改造宜建立起完整的樓宇指示、道路指示、公共活動(dòng)場(chǎng)地指示等標(biāo)識(shí)系統(tǒng)。應(yīng)考慮不同距離、不同高度的觀看效果,標(biāo)識(shí)內(nèi)容應(yīng)簡(jiǎn)明精煉、清晰可辨,同時(shí)設(shè)立醒目的警示和溫馨提示標(biāo)識(shí)。7.8.2標(biāo)識(shí)系統(tǒng)應(yīng)主要設(shè)置在出入口,道路分叉口、拐點(diǎn),主要活動(dòng)場(chǎng)地和建筑附近等老年人主要的生活流線上。標(biāo)識(shí)中提示的信息應(yīng)完整易懂,方位準(zhǔn)確,導(dǎo)向清晰且具有連續(xù)性。7.8.3標(biāo)識(shí)應(yīng)安裝在使用輪椅的老年人也容易看得到的位置和高度,從地面到標(biāo)識(shí)牌中央線的高度宜為1350mm,標(biāo)識(shí)板的內(nèi)容高度宜設(shè)置在700mm-1750mm之間。7.8.4適老化的標(biāo)識(shí)系統(tǒng)應(yīng)字體醒目、圖案清晰、通俗易懂。字體和圖案宜做適當(dāng)放大處理,應(yīng)選擇與標(biāo)識(shí)牌的背景底色對(duì)比度鮮明的色彩,彩度間隔不小于120°,明度差不小于7級(jí)。7.8.5適老化室外標(biāo)識(shí)應(yīng)結(jié)構(gòu)安全、安裝牢固,標(biāo)識(shí)的邊角應(yīng)以圓弧處理。同時(shí)應(yīng)避免使用能產(chǎn)生眩光的材料制作標(biāo)識(shí)。標(biāo)識(shí)系統(tǒng)應(yīng)有光源、夜間照明或者采用自發(fā)光材料等,照度達(dá)到50lux。7.8.6標(biāo)識(shí)系統(tǒng)宜結(jié)合語(yǔ)音信息、智能化等輔助手段來(lái)增強(qiáng)導(dǎo)視信息。247.9垃圾箱7.9.1住宅每個(gè)單元出入口及公共活動(dòng)場(chǎng)地附近應(yīng)設(shè)置一組垃圾箱。7.9.2垃圾箱周邊地面鋪裝宜防滑耐磨且便于清洗。7.10智能物流柜7.10.1智能物流柜宜設(shè)置在小區(qū)入口或物業(yè)管理處,大型小區(qū)宜選取合適位置多點(diǎn)設(shè)置智能物流柜。7.10.2智能物流柜的設(shè)置不應(yīng)影響住宅建筑的采光和通風(fēng),不應(yīng)妨礙車輛和人員的正常通行,不應(yīng)遮擋消防設(shè)施及安全疏散通道。7.10.3智能物流柜應(yīng)安裝牢固,前端應(yīng)留有不小于1000mm的投取空間,應(yīng)具有照明、防火、防雷、遮雨等設(shè)施。宜對(duì)其進(jìn)行24小時(shí)不間斷監(jiān)控。7.10.4智能物流柜前方地面應(yīng)平整、防滑、不積水。8.1給水排水8.1.1住宅適老化改造給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)及設(shè)備、配件選型應(yīng)以老年人的使用方便和安全為原則。室內(nèi)外給排水系統(tǒng)和消防滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。8.1.2適老化建筑衛(wèi)生器具配置應(yīng)符合下列要求:1住宅廚房、衛(wèi)生間的水嘴和淋浴器應(yīng)采用單控式(單柄)水嘴。淋浴宜配置帶手提式蓮蓬頭淋浴器,并宜設(shè)置坐浴設(shè)施;2衛(wèi)生間應(yīng)采用坐便器,宜采用觸摸式或感應(yīng)式?jīng)_洗方式。8.1.3當(dāng)采用集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)時(shí)應(yīng)采取防燙傷措施,出水溫度宜為40-50℃,淋浴器宜配置恒溫閥,配水點(diǎn)出水溫度不低于45℃的時(shí)間不宜大于10s;冷、熱水管道宜暗敷。8.1.4衛(wèi)生潔具和給水排水配件應(yīng)選用節(jié)水型低噪聲產(chǎn)品。給水、熱水管道設(shè)計(jì)流速不宜大于1.00m/s,排水管應(yīng)選用低噪聲管材或采用降噪聲措施。8.1.5室外水表井、閥門井和檢查井等不宜設(shè)置在建筑出入口或室外人行道上。無(wú)法避免時(shí),井蓋應(yīng)采取牢固的固定和防滑措施,并應(yīng)與路面保持平整。8.2建筑電氣8.2.1公共空間應(yīng)設(shè)置人工照明,其照度應(yīng)符合下表的規(guī)定。8.2.2照明設(shè)施應(yīng)合理選擇照明方式、光源和燈具,避免造成眩光。8.2.3室外公共空間的標(biāo)識(shí)應(yīng)采取適當(dāng)?shù)恼彰鞔胧┗虿捎米园l(fā)光裝置,并宜符合下列要求:1照明設(shè)施宜采用嵌入式地腳燈、草坪燈、庭院燈等形式;2燈光宜選用柔和漫射的光源。8.2.4走道、樓梯間、門廳、電梯廳等公共部位應(yīng)設(shè)置疏散照明,疏散照明的地面最低水平照度不應(yīng)低于10.0lx。8.2.5樓梯踏步起始與結(jié)束的部位宜有重點(diǎn)照明提示或設(shè)置熒光標(biāo)識(shí),樓梯半平臺(tái)(轉(zhuǎn)角休息平臺(tái))宜同時(shí)設(shè)置照明及感應(yīng)控制裝置。8.2.6建筑走道、樓梯間及電梯廳的照明,均宜采用感應(yīng)控制或延時(shí)控制方式。8.2.7套內(nèi)空間應(yīng)提供與其使用功能相適應(yīng)的人工照明,其照度宜符合下表的規(guī)定。8.2.8入戶過渡空間內(nèi)宜設(shè)置照明總開關(guān)。起居室、長(zhǎng)過道及臥室床頭宜安裝多點(diǎn)控制的照明開關(guān),衛(wèi)生間宜采用延時(shí)開關(guān),臥室床頭照明宜采用照度可調(diào)的控制方式。照明開關(guān)宜選用帶夜間指示燈的寬板開關(guān),26開關(guān)高度宜距地1100mm。8.2.9臥室至衛(wèi)生間的過道宜設(shè)置腳燈,腳燈距地宜為400mm。衛(wèi)生間洗面臺(tái)、廚房操作臺(tái)、洗滌池宜設(shè)置局部照明,陽(yáng)臺(tái)宜設(shè)置夜間照明。衛(wèi)生間照明燈具應(yīng)防霧防水,宜具備智能感應(yīng)與延時(shí)功能。8.2.10套內(nèi)電源插座應(yīng)滿足主要家用電器和安全報(bào)警裝置的使用需求,電源插座均應(yīng)采用安全型插座。8.2.11臥室床頭、廚房操作臺(tái)、衛(wèi)生間洗面臺(tái)、洗衣機(jī)及坐便器旁宜設(shè)置電源插座。常用插座高度宜為600mm-800mm,廚房操作臺(tái)的電源插座高度距地宜為900mm-1100mm。8.2.12衛(wèi)生間設(shè)置浴霸等電采暖裝置時(shí)應(yīng)為電采暖裝置單獨(dú)設(shè)置配電回路,并應(yīng)裝設(shè)剩余電流動(dòng)作保護(hù)器。8.3智能化系統(tǒng)8.3.1小區(qū)出入口、各樓棟或單元應(yīng)設(shè)訪客對(duì)講系統(tǒng),應(yīng)符合以下規(guī)定:1宜設(shè)置語(yǔ)音、震動(dòng)與閃光結(jié)合的門鈴。2宜設(shè)置可視門禁。3宜采用人臉識(shí)別、識(shí)讀感應(yīng)卡開鎖等無(wú)接觸開啟方式。8.3.2電梯宜設(shè)梯控裝置,宜采用無(wú)接觸乘梯方式。8.3.3套內(nèi)臥室、衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)緊急報(bào)警求助按鈕,緊急報(bào)警求助按鈕距地宜為800mm-1100mm,緊急報(bào)警求助按鈕宜有明顯標(biāo)注且宜采用按鈕和拉繩結(jié)合的方式,拉繩末端距地不宜高于300mm;8.3.4使用可燃?xì)怏w的廚房,應(yīng)設(shè)可燃?xì)怏w濃度檢測(cè)報(bào)警器、應(yīng)自動(dòng)切斷燃?xì)忾y門;宜采用戶外報(bào)警方式,配套蜂鳴器宜安裝在戶門外或物管用房等部位。8.3.5宜設(shè)漏水檢測(cè)控制裝置,并宜帶報(bào)警功能。8.3.6宜為紅外人體探測(cè)、險(xiǎn)情處理、跌倒報(bào)警等智能設(shè)施預(yù)留安裝點(diǎn)位。8.3.7室外活動(dòng)場(chǎng)所(地)各出入口和單元門、公共活動(dòng)區(qū)、走廊、各樓層的電梯廳、樓梯間、電梯轎廂等場(chǎng)所宜設(shè)置安全監(jiān)控設(shè)施及緊急救助呼叫按鈕。8.3.8宜設(shè)家用電器監(jiān)控裝置,并集成控制照明燈具、空調(diào)機(jī)、電視機(jī)、電動(dòng)窗簾等,通過網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)進(jìn)行信息交互;8.4供暖、空調(diào)與通風(fēng)8.4.1設(shè)有洗浴的衛(wèi)生間內(nèi)宜安裝供暖設(shè)備或預(yù)留安裝條件。8.4.2設(shè)置供暖系統(tǒng)的室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度不宜低于下表的規(guī)定。8.4.3臥室、餐廳、起居室宜設(shè)置電扇。8.4.4空調(diào)室內(nèi)機(jī)出風(fēng)口不應(yīng)正對(duì)床位和人員長(zhǎng)期停留區(qū)域。289.1改造后評(píng)估應(yīng)立足以人為本,對(duì)本規(guī)范提及的安全性、功能性、舒適性、前瞻性等原則下的各方面改造效果進(jìn)行綜合調(diào)查評(píng)估,找出相關(guān)問題及不足之處,從規(guī)范、技術(shù)、通用化設(shè)計(jì)、人性化等方面提出相應(yīng)改造建議,不斷優(yōu)化完善既有住宅適老化改造技術(shù)。9.2適老化改造后評(píng)估應(yīng)當(dāng)在整個(gè)改造項(xiàng)目正式結(jié)束后進(jìn)行,并應(yīng)根據(jù)評(píng)價(jià)重點(diǎn)確定必要的使用時(shí)間。9.3適老化改造后評(píng)估可以綜合運(yùn)用科學(xué)儀器測(cè)量、問卷調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)觀察等方法。后評(píng)估更多應(yīng)側(cè)重對(duì)于老年使用者行為和心理層面的考量。9.4適老化改造調(diào)查評(píng)估后應(yīng)形成評(píng)估文件,評(píng)估文件應(yīng)根據(jù)后評(píng)估工作計(jì)劃規(guī)定的形式編制,文字應(yīng)簡(jiǎn)潔、準(zhǔn)確,并輔以必要的圖表和照片,應(yīng)條理清楚、邏輯嚴(yán)謹(jǐn)、結(jié)論清晰、建議合理。1一般規(guī)定套內(nèi)空間的地面適老化改造應(yīng)滿足平整、防滑、防摔、消除或盡量減少地面高差、抗油污、防反光等要求套內(nèi)空間的墻面和家具的陽(yáng)角宜進(jìn)行圓角處理或加裝防護(hù)措施套內(nèi)空間應(yīng)考慮輪椅通行回轉(zhuǎn)空間2入戶空間不影響交通的情況下設(shè)置置物臺(tái)、鞋柜、鞋凳、衣物掛鉤、穿衣鏡,并應(yīng)設(shè)置扶手或替代物、信息提示板若套內(nèi)空間與公共平臺(tái)存在高差,應(yīng)考慮老年人身體健康狀況和室內(nèi)外高差類型采取相應(yīng)的適老化改造措施,根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)狀況采用設(shè)置高差條和緩坡等方式消除高差對(duì)于坐輪椅的老年人,入戶門的凈寬度不應(yīng)小于800mm,應(yīng)有滿足輪椅轉(zhuǎn)向的空間,并且留出護(hù)理人員的操作空間3起居室(廳)照明應(yīng)根據(jù)老年人看電視、做家務(wù)、看書、聚會(huì)等不同情況設(shè)置局部照明4對(duì)于使用助行器或輪椅的老年人,床單邊的通行寬度不應(yīng)小于800mm。臥室內(nèi)設(shè)置雙床時(shí),床邊間距不應(yīng)小于1500mm老年人從臥室到衛(wèi)生間的動(dòng)線上應(yīng)設(shè)置感應(yīng)式腳燈。對(duì)于電路改造不便的位置,可采用電池功能的即貼即用的腳燈臥室地面材料應(yīng)考慮防滑性,沾水時(shí)不能打滑5餐廳餐廳與外部地坪不能有高差6廚房廚房與外部地坪不能有高差廚房應(yīng)按炊事操作流程布置。排油煙機(jī)的位置應(yīng)與爐灶位置對(duì)應(yīng),并應(yīng)與排氣道直接連通廚房地面應(yīng)采用防滑、耐磨、耐腐蝕、易清潔的地面材料,墻面應(yīng)采用防火、防水、耐腐蝕、易清潔的墻面材料7衛(wèi)生間每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間,應(yīng)至少配置便器、洗浴器、洗面器三件衛(wèi)生設(shè)備或?yàn)槠漕A(yù)留位置及有條件衛(wèi)生間門應(yīng)外開,且門凈寬不應(yīng)小于800mm。門鎖應(yīng)設(shè)計(jì)成內(nèi)外雙重鎖,保證在發(fā)生緊急情況時(shí)能從外面開啟。衛(wèi)生間應(yīng)增設(shè)輔助供暖,如果采用普通暖氣片采暖,應(yīng)設(shè)暖氣保護(hù)罩衛(wèi)生間內(nèi)部及入口處應(yīng)消除高差,當(dāng)高差無(wú)法消除時(shí),應(yīng)符合下列規(guī)定:對(duì)于20-30mm的高差,應(yīng)采用壓條找坡或通過地面找坡的方式將高差整體消除在衛(wèi)生間區(qū)域;對(duì)于大于30mm的高差,應(yīng)在高差處設(shè)置顏色反差,在其正上方200-300mm處設(shè)置局部照明衛(wèi)生間的便溺設(shè)備應(yīng)選用適老化坐便器,座便器的一側(cè)靠墻,便于安裝扶手。對(duì)于坐輪椅老年人,坐便器高度宜為450-500mm,坐便前方留有輪椅回轉(zhuǎn)空間,并應(yīng)符合下列規(guī)定:當(dāng)無(wú)法達(dá)到坐姿高度要求時(shí),宜通過相應(yīng)的輔具滿足老年人坐廁的需求;如加扶手有困難時(shí),宜選擇馬桶助力架,為老年人提供支撐;結(jié)合馬桶增高墊,縮短老年人起身距離;結(jié)合坐便器設(shè)置宜向墻側(cè)掀起的扶手盥洗臺(tái)下方應(yīng)留空,臺(tái)下留空凈高不應(yīng)小于650mm,凈深不應(yīng)小于350mm應(yīng)考慮鏡前燈、鏡箱,鏡子下沿距離地面高度為800-950mm淋浴區(qū)不應(yīng)小于900mm×900mm,淋浴間宜使用浴簾,預(yù)留助浴空間。設(shè)置洗浴凳,可移動(dòng)坐凳注意防滑、防水衛(wèi)生間燈具應(yīng)有三處燈源,分別在洗面臺(tái)、淋浴、坐便器上方設(shè)置衛(wèi)生間地面應(yīng)采用防滑、耐污、易清潔且反光性較弱的材料,墻面應(yīng)采用防水、耐污、易清潔的材料衛(wèi)生間設(shè)置安全扶手應(yīng)符合下列規(guī)定:座便器旁邊應(yīng)設(shè)置扶手。扶手的垂直部分在距便器前200-250mm左右處設(shè)置,上端高度應(yīng)該在1400mm以上,水平部分距離地面650-700mm。淋浴區(qū)側(cè)墻上應(yīng)設(shè)置L形扶手,橫向扶手的距地高度宜為650-700mm,縱向扶手頂端距地高度宜大于1400mm。在浴缸周圍設(shè)置扶手,在浴缸側(cè)面墻距浴缸上沿約30150-200mm高處設(shè)置8陽(yáng)臺(tái)與室內(nèi)若存在高差,宜消除高差。若無(wú)法消除,宜采取一定的措施消除陽(yáng)臺(tái)應(yīng)采用防滑易清潔面磚,具備防滑、反光度低、花色素凈、易于清潔9過道、貯藏空間和套內(nèi)樓梯套內(nèi)入口過道凈寬不宜小于1200mm;通往臥室、起居室(廳)的過道凈寬不應(yīng)小于1000mm;通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過道凈寬不應(yīng)小于900mm戶內(nèi)走道地面應(yīng)選用平整、無(wú)過大凹凸的材質(zhì)。走道與其他房間地面應(yīng)平滑銜接,避免產(chǎn)生高差走道的墻面不應(yīng)有尖銳的突出物,以免老年人在行走中不慎磕碰或刮掛走道應(yīng)保證良好的亮度環(huán)境為保障,走道設(shè)置感應(yīng)式腳燈套內(nèi)樓梯當(dāng)一邊臨空時(shí),梯段凈寬不應(yīng)小于750mm;當(dāng)兩側(cè)有墻時(shí),墻面之間凈寬不應(yīng)小于900mm,并應(yīng)在其中一側(cè)墻面設(shè)置扶手套內(nèi)樓梯的踏步寬度不應(yīng)小于250mm;高度不應(yīng)大于180mm,扇形踏步轉(zhuǎn)角距扶手中心250mm處,寬度不應(yīng)小于250mm窗外沒有陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)的外窗,窗臺(tái)距樓面、地面的凈高低于900mm時(shí),應(yīng)設(shè)置防護(hù)設(shè)施底層外窗和陽(yáng)臺(tái)門、下沿低于2000mm且緊鄰走廊或共用上人屋面上的窗和門,應(yīng)采取防衛(wèi)措施戶門應(yīng)采用具備防盜、隔聲功能的防護(hù)門32各部位門洞的最小尺寸應(yīng)符合下表的規(guī)定:類別洞口凈寬度(mm)洞口凈高度(mm)共用外門戶(套)門起居室(廳)門臥室門廚房門衛(wèi)生間門陽(yáng)臺(tái)門(單扇)9009008008008002000200020002000200020002000一般規(guī)定本規(guī)范中的公用空間包括住宅單元出入口、門廳與候梯廳、公用走廊、樓梯間、電梯、扶手等部分?!每臻g應(yīng)滿足日常通行、擔(dān)架通行、緊急疏散等需求,對(duì)影響通行、疏散的突出物應(yīng)進(jìn)行改造?!獑卧鋈肟诩扔凶≌鋈肟谶m老化改造應(yīng)滿足無(wú)障礙出入口的設(shè)計(jì)要求出入口室外坡道的鋪裝面層應(yīng)平整、防滑、無(wú)反光。出入口室外坡道的坡面上不宜加設(shè)凸出的防滑條或?qū)⑵旅孀龀身漉阈问?。出入口室外坡道?dāng)坡口與地面有高差時(shí),高差不應(yīng)大于5mm。出入口室外臺(tái)階踏步數(shù)不應(yīng)小于2級(jí),3級(jí)及3級(jí)以上的臺(tái)階應(yīng)在兩側(cè)設(shè)置連續(xù)扶手。出入口室外臺(tái)階踏步寬度不應(yīng)小于300mm,踏步高度不應(yīng)大于150mm,踏步寬度與高度應(yīng)均勻一致。當(dāng)出入口平臺(tái)與周圍地面高差小于150mm時(shí),應(yīng)設(shè)置坡道相連。出入口室外臺(tái)階上行及下行的第一階宜設(shè)置提示色帶,或在顏色、材質(zhì)上與其他階有明顯區(qū)別。出入口室外臺(tái)階踏面前緣應(yīng)設(shè)置防滑提示條。單元門單扇門開啟后的通行凈寬不應(yīng)小于800mm,雙扇門一側(cè)門扇開啟后的通行凈寬度不應(yīng)小于800mm。單元門門禁操作面板中心線距地應(yīng)為850mm-1000mm。單元門應(yīng)在出入口處增設(shè)雨篷。雨篷的寬度應(yīng)能夠覆蓋出入口的平臺(tái),并宜覆蓋所有臺(tái)階踏步和坡道。門廳與候梯廳門廳與候梯廳應(yīng)設(shè)置明顯清晰的標(biāo)識(shí),包括樓層導(dǎo)視、安全提示等。34應(yīng)在候梯廳中設(shè)置低位電梯按鈕。電梯按鈕前方不應(yīng)設(shè)置障礙物。4公用走廊公用走廊在不應(yīng)影響疏散寬度前提下,應(yīng)設(shè)置連續(xù)扶手。樓梯間應(yīng)在樓梯梯段上行和下行的第一階踏步設(shè)置明顯的警示標(biāo)志。應(yīng)在踏步臨空一側(cè)設(shè)置安全檔措施,以免手杖外滑。應(yīng)在樓梯間中設(shè)置明顯清晰的標(biāo)識(shí),包括樓層導(dǎo)視、安全提示等。在不影響疏散寬度的基礎(chǔ)上,應(yīng)在樓梯平臺(tái)設(shè)置扶電梯應(yīng)可容納擔(dān)架及兩人站立電梯門應(yīng)設(shè)置緩慢關(guān)閉程序并加裝感應(yīng)裝置。電梯轎廂壁應(yīng)安裝扶手。扶手扶手應(yīng)安裝牢固,形狀和截面尺寸應(yīng)宜于抓握,高度應(yīng)為850mm-900mm??繅Ψ鍪謨?nèi)側(cè)邊緣到墻面凈距不應(yīng)小于40mm,末端宜向內(nèi)拐到墻面,或向下延伸不小于100mm。1加裝電梯加裝電梯額定載重量宜滿足一個(gè)乘坐輪椅的老年人和一個(gè)站立的陪護(hù)人員共同乘梯所需空間大小要求。有條件的住宅應(yīng)采用可容納擔(dān)架的電梯。電梯轎廂門的凈寬度不應(yīng)小于800mm,可容納擔(dān)架的電梯轎廂門的凈寬度不應(yīng)小于900mm。加裝電梯的候梯廳深度不應(yīng)小于電梯轎廂的深度,且不應(yīng)小于1500mm。電梯內(nèi)距地1100mm高度范圍內(nèi)的墻體宜為不透明材料。應(yīng)根據(jù)現(xiàn)有條件及加裝電梯后的單元入口形式,選擇不同形式的無(wú)障礙出入口,應(yīng)符合下列規(guī)定:應(yīng)設(shè)置輪椅坡道。當(dāng)無(wú)輪椅坡道、出入口前道路寬敞、室內(nèi)外高差較小時(shí),可設(shè)置坡度不大于1:20的平坡出入口。室內(nèi)外高差較大且不能同時(shí)設(shè)置臺(tái)階和輪椅坡道的出入口時(shí),應(yīng)設(shè)置升降平臺(tái)。加裝電梯后被遮擋的公共空間,應(yīng)增加照明。2道路交通車行道路應(yīng)簡(jiǎn)潔流暢,方便救護(hù)車、消防車通行,且能順暢到達(dá)所需停靠的建筑出入口。2道路交通車行道在出入口、交叉口和道路轉(zhuǎn)彎處宜設(shè)置減速帶等安全設(shè)施。機(jī)動(dòng)車道路宜采用低噪或降噪路面。小區(qū)內(nèi)的步行系統(tǒng)宜獨(dú)立完整,適老化改造設(shè)施應(yīng)沿行人通行路徑布置。步行系統(tǒng)應(yīng)覆蓋老年人活動(dòng)的所有場(chǎng)地、建筑。步行系統(tǒng)應(yīng)在適當(dāng)位置設(shè)置休憩設(shè)施,休憩設(shè)施的間距不宜大于50m。供步行的出入口寬度不宜小于1200mm。小區(qū)內(nèi)的步行系統(tǒng)應(yīng)地面平坦,保證無(wú)障礙通行。設(shè)置坡道時(shí)應(yīng)做防滑處理。設(shè)置臺(tái)階時(shí),應(yīng)有明顯的色彩變化和警示標(biāo)志。小區(qū)主要步行通道宜設(shè)置避雨設(shè)施,包括雨篷、風(fēng)雨廊等。避雨設(shè)施可結(jié)合供老年人??啃菹⒂玫臋跅U、座椅等一并設(shè)置。3緣石坡道緣石邊角應(yīng)采用圓弧或切角形式,不應(yīng)采用直角形式。應(yīng)在既有人行道的各種路口、出入口等有高差處增設(shè)緣石坡道。小區(qū)級(jí)道路設(shè)有人行橫道,且人行橫道兩端有高差時(shí),應(yīng)增設(shè)緣石坡道。3緣石坡道全寬式單面坡緣石坡道的坡度不應(yīng)大于1:20,寬度應(yīng)與人行道寬度相同。緣石坡道的坡面應(yīng)平整、防滑,不積水。應(yīng)消除緣石坡道的坡口與車行道之間的高差。4道路鋪裝道路鋪裝宜選用平整、防滑、耐磨、耐壓、透水性好、色彩鮮明的鋪裝材料。36小區(qū)中步行區(qū)域鋪裝宜選用防腐木材地面或塑膠地面。5輪椅坡道人行系統(tǒng)中輪椅坡道宜采用直線形、直角形或折返形。輪椅坡道不應(yīng)影響人行道通行寬度,凈寬度不應(yīng)小于1000mm。無(wú)障礙出入口的輪椅坡道凈寬度不應(yīng)小于1200mm。輪椅坡道高度大于300mm且坡度大于1:20時(shí),應(yīng)在兩側(cè)設(shè)置扶手,坡道與休息平臺(tái)的扶手應(yīng)保持連貫。設(shè)置扶手的輪椅坡道的臨空側(cè)應(yīng)采取安全阻擋措施。輪椅坡道的坡面應(yīng)平整、防滑、無(wú)反光。輪椅坡道應(yīng)加設(shè)無(wú)障礙標(biāo)志。6服務(wù)設(shè)施應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件增加導(dǎo)向牌、信息亭、座椅等服務(wù)設(shè)施。6服務(wù)設(shè)施小區(qū)內(nèi)如有供老年人使用的服務(wù)設(shè)施,應(yīng)為低位服務(wù)設(shè)施。低位服務(wù)設(shè)施上表面距地面高度應(yīng)為700mm-850mm,其下部應(yīng)至少留出寬750mm、高650mm、深450mm的空間。低位服務(wù)設(shè)施前應(yīng)有輪椅回轉(zhuǎn)空間,直徑不應(yīng)小于1500mm。7無(wú)障礙設(shè)施小區(qū)內(nèi)既有道路的無(wú)障礙設(shè)施應(yīng)與住宅出入口、居住綠地出入口、配套公共設(shè)施出入口及城市道路無(wú)障礙設(shè)施實(shí)現(xiàn)無(wú)障礙銜接。8停車場(chǎng)地小區(qū)內(nèi)的機(jī)動(dòng)車停車位宜布置于小區(qū)道路遠(yuǎn)離住宅的一側(cè)或設(shè)立集中停車位且宜遠(yuǎn)離老年人的活動(dòng)區(qū)域。停車位附近宜設(shè)置視頻監(jiān)控系統(tǒng)和呼叫系統(tǒng)。建筑主要出入口或活動(dòng)場(chǎng)地附近宜設(shè)置方便老年人使用的助老非機(jī)動(dòng)車停車位,宜結(jié)合其它非機(jī)動(dòng)車位的改造一并進(jìn)行。非機(jī)動(dòng)停車位內(nèi)宜設(shè)置充電樁。9公共活動(dòng)空間老年人活動(dòng)場(chǎng)地宜處于冬季向陽(yáng)避風(fēng),夏季遮陰處。老年人活動(dòng)場(chǎng)地應(yīng)地勢(shì)平坦、防滑、不積水。地面坡度不應(yīng)大于2.5%。老年人活動(dòng)場(chǎng)地宜靠近小區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施,宜與小區(qū)的公共綠地、兒童活動(dòng)場(chǎng)地等結(jié)合設(shè)置。9公共活動(dòng)空間老年人活動(dòng)場(chǎng)地宜根據(jù)活動(dòng)內(nèi)容進(jìn)行動(dòng)靜分區(qū),并設(shè)置健身器材、休息座椅、閱讀欄、花架等設(shè)施。供老年人使用的設(shè)施,應(yīng)采取邊角做成圓角或切角形式等防護(hù)措施。休憩設(shè)施座椅應(yīng)設(shè)靠背,坐面高度宜為400mm-450mm,且應(yīng)在適當(dāng)位置設(shè)置扶手,座椅及扶手不宜采用金屬材質(zhì)。座椅與道路平行布置時(shí),距離道路不應(yīng)小于600mm。有高差處防護(hù)欄桿的高度宜為1100mm。休憩設(shè)施旁應(yīng)留有輪椅停留回轉(zhuǎn)的空間,空間大小宜為1500mm*1500mm,同時(shí)不應(yīng)占用道路空間。老年人活動(dòng)的室外活動(dòng)場(chǎng)所(地)宜設(shè)置視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)及緊急救助呼叫按鈕。老年人使用的活動(dòng)場(chǎng)地附近宜設(shè)置公共無(wú)障礙衛(wèi)生間。植物種植小區(qū)綠地宜根據(jù)季節(jié)交替選擇適合的樹種實(shí)現(xiàn)四季景觀,應(yīng)避免采用可能會(huì)對(duì)老年人身體健康帶來(lái)不利影響的植物品種。不應(yīng)選用革質(zhì)有刺的叢生植物,不應(yīng)選用飛絮類樹種,不應(yīng)選用有毒的植物。林下鋪裝活動(dòng)場(chǎng)地,應(yīng)以種植落葉喬木為主,林下凈空不應(yīng)小于2200mm。喬木種植點(diǎn)距離緣石外側(cè)不應(yīng)小于500mm。植物種植樹池高出廣場(chǎng)地面的距離不宜小于50mm,與廣場(chǎng)地面相平的樹池應(yīng)加篦子。老年人活動(dòng)空間附近宜選擇具有果實(shí)、花朵、香氣等良好辨識(shí)度的植物品種。綠地出入口公共綠地、宅間綠地出入口應(yīng)設(shè)置為無(wú)障礙出入口,當(dāng)有3個(gè)及以上出入口時(shí),滿足無(wú)障礙設(shè)計(jì)要求的出入口不應(yīng)少于2個(gè)。景觀園林小品、園林建筑如亭、廊、榭、花架等,宜做相應(yīng)的無(wú)障礙改造,外凸的棱角應(yīng)做圓角或切角處理。入口改造后凈寬度不宜小于1500mm。入口處已經(jīng)設(shè)置臺(tái)明或臺(tái)階的,應(yīng)增加符合無(wú)障礙要求的輪椅坡道。小區(qū)水體不宜過多,水體邊緣應(yīng)采取安全防護(hù)措施。景觀小品如雕塑等應(yīng)具有明顯的辨識(shí)度,不應(yīng)重復(fù)使用。小品形體不應(yīng)過于尖銳、材質(zhì)及表面處理方法不應(yīng)粗糙和反光。室外照明除常規(guī)的路燈照明設(shè)施以外,宜在道路的坡道、轉(zhuǎn)彎、臺(tái)階處、公共活動(dòng)場(chǎng)地設(shè)置照明設(shè)施。照明設(shè)施可采用嵌入式地腳燈、草坪燈、庭院燈等形式。燈光宜選用柔和漫射的光源。照明設(shè)施應(yīng)做好遮光、控光設(shè)計(jì),避免產(chǎn)生眩光。室外照明小區(qū)中的照明宜適當(dāng)提高照度,照度標(biāo)準(zhǔn)宜為平均照度標(biāo)準(zhǔn)的1.5-2倍。小區(qū)路燈投射地面光影應(yīng)連續(xù),不應(yīng)出現(xiàn)暗影。小區(qū)的照明控制宜根據(jù)老年人的行為特點(diǎn)進(jìn)行針對(duì)性的設(shè)計(jì),照明時(shí)間及使用頻率宜采用分級(jí)控制。建筑出入口雨篷底或門口兩側(cè)應(yīng)設(shè)照明燈具,單元門禁上部宜設(shè)置夜間照明。室外標(biāo)識(shí)小區(qū)的適老化改造宜建立起完整的樓宇指示、道路指示、公共活動(dòng)場(chǎng)地指示等標(biāo)識(shí)系統(tǒng)。應(yīng)考慮不同距離、不同高度的觀看效果,標(biāo)識(shí)內(nèi)容應(yīng)簡(jiǎn)明精煉、清晰可辨,同時(shí)設(shè)立醒目的警示和溫馨提示標(biāo)識(shí)。標(biāo)識(shí)系統(tǒng)應(yīng)主要設(shè)置在出入口,道路分叉口、拐點(diǎn),主要活動(dòng)場(chǎng)地和建筑附近等老年人主要的生活流線上。標(biāo)識(shí)中提示的信息應(yīng)完整易懂,方位準(zhǔn)確,導(dǎo)向清晰且具有連續(xù)性。標(biāo)識(shí)應(yīng)安裝在使用輪椅的老年人也容易看得到的位置和高度,從地面到標(biāo)識(shí)牌中央線的高度宜為1350mm,標(biāo)識(shí)板的內(nèi)容高度宜設(shè)置在700mm-1750mm之間。適老化的標(biāo)識(shí)系統(tǒng)應(yīng)字體醒目、圖案清晰、通俗易懂。字體和圖案宜做適當(dāng)放大處理,應(yīng)選擇與標(biāo)識(shí)牌的背景底色對(duì)比度鮮明的色彩,彩度間隔不小于120°,明度差不小于7級(jí)。室外標(biāo)識(shí)適老化室外標(biāo)識(shí)應(yīng)結(jié)構(gòu)安全、安裝牢固,標(biāo)識(shí)的邊角應(yīng)以圓弧處理。同時(shí)應(yīng)避免使用能產(chǎn)生眩光的材料制作標(biāo)識(shí)。標(biāo)識(shí)系統(tǒng)應(yīng)有光源、夜間照明或者采用自發(fā)光材料等,照度達(dá)到50lux。標(biāo)識(shí)系統(tǒng)宜結(jié)合語(yǔ)音信息、智能化等輔助手段來(lái)增強(qiáng)導(dǎo)視信息。垃圾箱房住宅每個(gè)單元出入口及公共活動(dòng)場(chǎng)地附近應(yīng)設(shè)置一組垃圾箱。垃圾箱周邊地面鋪裝宜防滑耐磨且便于清洗。智能物流柜智能物流柜宜設(shè)置在小區(qū)入口或物業(yè)管理處,大型小區(qū)宜選取合適位置多點(diǎn)設(shè)置智能物流柜。智能物流柜的設(shè)置不應(yīng)影響住宅建筑的采光和通風(fēng),不應(yīng)妨礙車輛和人員的正常通行,不應(yīng)遮擋消防設(shè)施及安全疏散通道。智能物流柜應(yīng)安裝牢固,前端應(yīng)留有不小于1000mm的投取空間,應(yīng)具有照明、防火、防雷、遮雨等設(shè)施。宜對(duì)其進(jìn)行24小時(shí)不間斷監(jiān)控。智能物流柜前方地面應(yīng)平整、防滑、不積水。38401排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)及設(shè)備、配件選型室內(nèi)外給排水系統(tǒng)和消防滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。2衛(wèi)生器具配置采用節(jié)水型產(chǎn)品,并應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《節(jié)水型衛(wèi)生潔具》GB/T31436和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《節(jié)水型生活用水器具》CJ/T164的有關(guān)規(guī)定。管道、閥門和配件應(yīng)采用不易銹蝕的材質(zhì)。3熱水供應(yīng)系統(tǒng)應(yīng)采取防燙傷措施,出水溫度應(yīng)為40~50℃,冷、熱水管道應(yīng)暗敷。4室外水表井、閥門井和檢查井不應(yīng)設(shè)置在建筑出入口或室外人行道上。無(wú)法避免時(shí),井蓋應(yīng)采取牢固的固定和防滑措施,并應(yīng)與路面保持平整。5照明設(shè)施合理選擇照明方式、光源和燈具,應(yīng)選用柔和漫射的光源,避免造成眩光。公共

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