2024私人交易購房合同

?合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條標的房產(chǎn)1.1甲方同意出售給乙方位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________，建筑面積：__________平方米。1.2乙方同意購買甲方向乙方出售的位于__________的房產(chǎn)。第二條購房價格及支付方式2.1雙方確認，標的房產(chǎn)的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為購房定金。定金支付后，乙方未能按照本合同約定履行購買義務(wù)的，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方同意通過銀行按揭方式支付，按揭事宜由乙方自行解決。2.4乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款金額的__________%作為滯納金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。3.4交付時，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求解除本合同。4.3乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求解除本合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________請將上述合同方的詳細信息填入空白部分，并根據(jù)實際情況對本合同的內(nèi)容進行修改和完善。本合同僅供參考，具體交易請以實際情況為準。注意事項及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)清晰：確保甲方是標的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，房產(chǎn)證等相關(guān)證件齊全，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：雙方可以要求甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證件的原件，并進行核實。2.房屋質(zhì)量：確保標的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善，無重大質(zhì)量問題。解決辦法：乙方可以聘請專業(yè)的房屋檢測機構(gòu)對標的房產(chǎn)進行質(zhì)量檢測。3.過戶手續(xù)：完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，攜帶相關(guān)證件到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。4.付款及交付：乙方按照約定支付房款，甲方按照約定交付房產(chǎn)。解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式履行付款和交付義務(wù)。5.合同變更與解除：如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。解決辦法：雙方簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項。6.爭議解決：如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方可以選擇通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商無果，可通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的一方，即房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中購買房產(chǎn)的一方。3.標的房產(chǎn)：指本合同中甲方同意出售給乙方的位于__________的房產(chǎn)。4.購房價格：指乙方購買標的房產(chǎn)所需支付的金額，包括定金和剩余房款。5.定金：指乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)向甲方支付的一定金額，作為購房的誠意金。6.滯納金：指乙方逾期支付房款時，應(yīng)支付的違約金，按照應(yīng)付房款金額的__________%計算。7.過戶：指將標的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。8.過戶費用：指辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需支付的費用，由乙方承擔。9.交付：指甲方將標的房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。10.爭議解決：指在本合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商或法律途徑予以解決。應(yīng)用場合：1.私人交易購房：適用于個人之間的房產(chǎn)購買交易。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于房產(chǎn)所有者將房產(chǎn)出售給其他個人或機構(gòu)。3.購房融資：適用于買方通過銀行按揭方式支付房款的情況。4.房產(chǎn)投資：適用于投資者購買房產(chǎn)以獲取租金或資本增值。補充條款：1.房產(chǎn)inspection：乙方有權(quán)在簽訂合同前對房產(chǎn)進行inspection，以確認房產(chǎn)的狀況和符合其購買意愿。2.房屋維修責任：明確房屋在過戶前后出現(xiàn)問題的維修責任歸屬。3.房屋保險：約定房屋保險的購買和轉(zhuǎn)移事宜。4.租賃安排：如果房產(chǎn)在過戶前已出租，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓事宜。5.寵物條款：如果房產(chǎn)中有寵物，應(yīng)明確寵物的去留及責任歸屬。6.fixtures和fittings：明確哪些物品屬于房產(chǎn)的一部分，哪些是甲方留下的個人物品。7.延遲交付違約金：約定延遲交付房產(chǎn)的違約金計算方式。8.提前解除合同：約定在特定情況下雙方或單方有權(quán)提前解除合同的條件和后果。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)i