茶藝館裝修改造包工合同書

茶藝館裝修改造包工合同書合同目錄第一章總則1.1合同雙方的含義1.2本合同的目的和原則1.3本合同的適用法律第二章合同主體2.1甲方（茶藝館）的基本情況2.2乙方（裝修公司）的基本情況第三章工程概述3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程內(nèi)容3.4工程預算第四章工程期限4.1工程啟動時間4.2工程竣工時間4.3工程延期及違約責任第五章工程質(zhì)量與標準5.1工程質(zhì)量要求5.2工程驗收標準5.3質(zhì)量問題的處理第六章工程款項6.1款項支付方式6.2工程進度款的支付6.3竣工結(jié)算6.4款項的支付條件第七章工程變更7.1工程變更的條件7.2工程變更的程序7.3工程變更的費用及時間調(diào)整第八章違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3不可抗力因素的違約處理第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的時效第十章合同的解除和終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限11.3保密信息的違約處理第十二章合同的修改和補充12.1合同的修改12.2合同的補充第十三章附則13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的解除條件第十四章合同附件14.1附件一：工程設計方案14.2附件二：工程預算明細14.3附件三：付款憑證14.4附件四：工程驗收標準及方法合同編號_________第一章總則1.1合同雙方的含義1.1.1甲方（茶藝館）的含義1.1.2乙方（裝修公司）的含義1.2本合同的目的和原則1.3本合同的適用法律第二章合同主體2.1甲方（茶藝館）的基本情況2.1.1甲方名稱2.1.2甲方地址2.1.3甲方聯(lián)系方式2.2乙方（裝修公司）的基本情況2.2.1乙方名稱2.2.2乙方地址2.2.3乙方聯(lián)系方式第三章工程概述3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程內(nèi)容3.3.1裝修改造內(nèi)容3.3.2裝修改造范圍3.4工程預算3.4.1預算金額3.4.2預算構(gòu)成第四章工程期限4.1工程啟動時間4.2工程竣工時間4.3工程延期及違約責任4.3.1延期條件4.3.2延期責任分配4.3.3延期費用計算第五章工程質(zhì)量與標準5.1工程質(zhì)量要求5.1.1材料質(zhì)量標準5.1.2施工質(zhì)量標準5.2工程驗收標準5.2.1驗收程序5.2.2驗收標準和方法5.3質(zhì)量問題的處理5.3.1質(zhì)量問題定義5.3.2質(zhì)量問題處理流程第六章工程款項6.1款項支付方式6.2工程進度款的支付6.2.1進度款支付比例6.2.2進度款支付時間6.3竣工結(jié)算6.3.1竣工結(jié)算程序6.3.2竣工結(jié)算金額計算6.4款項的支付條件6.4.1款項支付條件定義6.4.2款項支付條件滿足方式第七章工程變更7.1工程變更的條件7.1.1變更申請條件7.1.2變更審批流程7.2工程變更的程序7.2.1變更申請程序7.2.2變更審批程序7.3工程變更的費用及時間調(diào)整7.3.1費用調(diào)整方法7.3.2時間調(diào)整流程多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明甲方附加條款一：設計變更管理1.1甲方有權(quán)根據(jù)實際需求對設計方案進行變更。1.2甲方提出的設計變更需求，乙方應在收到變更需求后的3個工作日內(nèi)提出變更方案及相應費用。1.3設計變更經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并作為本合同的一部分。甲方附加條款二：工程進度管理2.1甲方有權(quán)對工程進度進行監(jiān)督和控制。2.2乙方應按照約定的工程進度完成施工，如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，乙方應承擔相應的違約責任。2.3甲方有權(quán)根據(jù)工程實際情況調(diào)整工程進度計劃，乙方應予以配合。甲方附加條款三：質(zhì)量保障管理3.1甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督和檢驗。3.2乙方應按照約定的質(zhì)量標準進行施工，如工程質(zhì)量不符合約定，乙方應承擔修復及賠償責任。3.3甲方有權(quán)對乙方使用的材料、工藝及施工人員進行查驗，以確保工程質(zhì)量。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明乙方附加條款一：設計方案提交1.1乙方應在合同簽訂后的10個工作日內(nèi)提交完整的設計方案。1.2設計方案應包括施工圖紙、材料清單、施工工藝等詳細內(nèi)容。1.3乙方應對設計方案的準確性及可行性負責。乙方附加條款二：工程變更管理2.1乙方應在發(fā)現(xiàn)工程變更需求時的第一時間通知甲方。2.2乙方提出的設計變更需求，甲方應在收到變更需求后的5個工作日內(nèi)提出審批意見。2.3設計變更經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并作為本合同的一部分。乙方附加條款三：工程質(zhì)量保障3.1乙方應按照約定的質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量。3.2乙方應對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行整改。3.3乙方應對施工人員及所用材料進行嚴格把控，以確保工程質(zhì)量。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第三方中介附加條款一：中介服務內(nèi)容1.1第三方中介應提供合同簽訂、工程監(jiān)督、款項支付等全面的中介服務。1.2第三方中介應對甲方和乙方的合法權(quán)益進行維護。1.3第三方中介應協(xié)助雙方解決合同履行過程中的糾紛。第三方中介附加條款二：中介費用2.1第三方中介的收費標準應以合同附件形式明確。2.2甲方和乙方應按照約定的比例支付中介費用。2.3第三方中介的費用支付應在合同約定的支付時間內(nèi)完成。第三方中介附加條款三：中介責任3.1第三方中介應對其提供的中介服務承擔相應的法律責任。3.2第三方中介應對甲方和乙方的商業(yè)秘密進行嚴格保密。3.3第三方中介應對其在合同履行過程中的過錯承擔賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設計方案2.工程預算明細3.付款憑證4.工程驗收標準及方法5.設計變更協(xié)議6.工程進度計劃7.質(zhì)量保修協(xié)議8.中介服務協(xié)議9.工程材料檢驗報告10.施工人員資質(zhì)證明11.工程驗收報告12.工程變更記錄13.付款記錄14.違約糾紛處理記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為a.未按約定時間支付進度款b.未按約定時間提供施工場地c.未按約定要求進行設計變更或工程變更d.未按約定質(zhì)量標準進行工程驗收2.乙方違約行為a.未按約定時間完成施工b.未按約定質(zhì)量標準進行施工c.未按約定使用合格材料和工藝d.未按約定進行工程變更或設計變更3.第三方中介違約行為a.未按約定提供中介服務b.未按約定保密甲方和乙方的商業(yè)秘密c.未按約定協(xié)助解決合同履行過程中的糾紛d.未按約定收取中介費用三、法律名詞及解釋：1.合同違約：一方未履行合同約定的義務或履行義務不符合約定的情形。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.合同解除：合同當事人依法終止合同關系的行為。4.合同變更：合同當事人對已經(jīng)發(fā)生法律效力的合同條款進行修改或補充。5.質(zhì)量保修：承包人對施工的工程在一定期限內(nèi)承擔修復或賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進度延誤解決辦法：協(xié)商調(diào)整施工計劃，必要時采取違約賠償措施。2.工程質(zhì)量問題解決辦法：及時整改，必要時停工整頓，重新驗收。3.設計變更需求解決辦法：雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容和費用。4.款項支付糾紛解決辦法：查閱付款記錄，協(xié)商解決支付時間和比例。5.違約糾