旅游景區(qū)用地轉(zhuǎn)讓居間

旅游景區(qū)用地轉(zhuǎn)讓居間合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2本合同的定義及解釋1.3合同各方的權利和義務1.4合同的生效、變更和解除第二章轉(zhuǎn)讓方的基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方的名稱和住所2.2轉(zhuǎn)讓方的有效證件號碼和法定代表人第三章受讓方的基本情況3.1受讓方的名稱和住所3.2受讓方的有效證件號碼和法定代表人第四章轉(zhuǎn)讓標的4.1轉(zhuǎn)讓標的概述4.2轉(zhuǎn)讓標的的詳細情況4.3轉(zhuǎn)讓標的的權屬證明第五章轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式5.3支付時間的約定第六章轉(zhuǎn)讓過程及時間安排6.1轉(zhuǎn)讓過程的概述6.2轉(zhuǎn)讓的時間安排第七章居間方的義務和權利7.1居間方的義務7.2居間方的權利第八章保密條款8.1保密內(nèi)容的界定8.2保密責任的承擔第九章違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的具體規(guī)定第十章爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點和法院第十一章合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的解除第十二章其他約定12.1雙方的其他約定12.2對本合同的解釋和補充第十三章合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的當事人合同編號_________第一章總則第一條款本合同的簽訂依據(jù)第二條款本合同的定義及解釋第三條款合同各方的權利和義務第四條款合同的生效、變更和解除第二章轉(zhuǎn)讓方的基本情況第一條款轉(zhuǎn)讓方的名稱和住所第二條款轉(zhuǎn)讓方的有效證件號碼和法定代表人第三章受讓方的基本情況第一條款受讓方的名稱和住所第二條款受讓方的有效證件號碼和法定代表人第四章轉(zhuǎn)讓標的第一條款轉(zhuǎn)讓標的概述第二條款轉(zhuǎn)讓標的的詳細情況第三條款轉(zhuǎn)讓標的的權屬證明第五章轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第一條款轉(zhuǎn)讓價格第二條款支付方式第三條款支付時間的約定第六章轉(zhuǎn)讓過程及時間安排第一條款轉(zhuǎn)讓過程的概述第二條款轉(zhuǎn)讓的時間安排第七章居間方的義務和權利第一條款居間方的義務第二條款居間方的權利第八章保密條款第一條款保密內(nèi)容的界定第二條款保密責任的承擔第九章違約責任第一條款違約行為的界定第二條款違約責任的具體規(guī)定第十章爭議解決第一條款爭議解決的方式第二條款爭議解決的地點和法院第十一章合同的生效、變更和解除第一條款合同的生效條件第二條款合同的變更第三條款合同的解除第十二章其他約定第一條款雙方的其他約定第二條款對本合同的解釋和補充第十三章合同的附件第一條款附件清單第二條款附件的有效性第十四章合同的簽署第一條款合同簽署的時間第二條款合同簽署的地點第三條款合同簽署的當事人簽字部分：轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：居間方（蓋章）：多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：獨家轉(zhuǎn)讓權第一條甲方保證其對轉(zhuǎn)讓標的擁有完全的處置權，且本次轉(zhuǎn)讓為獨家轉(zhuǎn)讓，即在合同有效期內(nèi)，甲方不得將轉(zhuǎn)讓標的轉(zhuǎn)讓給任何第三方。附加條款二：轉(zhuǎn)讓標的的現(xiàn)狀第二條甲方應對轉(zhuǎn)讓標的的現(xiàn)狀進行全面的披露，包括但不限于土地使用權、建筑物、設施等，并保證披露的信息真實、準確、完整。附加條款三：轉(zhuǎn)讓價的調(diào)整第三條鑒于市場行情及轉(zhuǎn)讓標的的實際情況，雙方同意在合同簽訂后，若轉(zhuǎn)讓標的價格發(fā)生波動，甲方可根據(jù)實際情況提出調(diào)整轉(zhuǎn)讓價，但需與乙方協(xié)商一致。附加條款四：履約保證第四條甲方應在合同簽訂后的一定時間內(nèi)，提供轉(zhuǎn)讓標的的相關權屬證明文件，以確保乙方能順利辦理相關手續(xù)。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：受讓條件附加條款二：支付期限第二條乙方應在合同簽訂后的一定時間內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。附加條款三：權利瑕疵擔保第三條乙方應在合同簽訂后，對轉(zhuǎn)讓標的存在的一切權利瑕疵負責解決，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。附加條款四：后續(xù)管理與開發(fā)第四條乙方應在合同簽訂后，對轉(zhuǎn)讓標的進行有效的管理與開發(fā)，確保其價值得到最大化的發(fā)揮。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用第一條中介方應向雙方披露中介費用的具體構成，并在合同中明確中介費用的支付方式和支付時間。附加條款二：中介責任第二條中介方應對本次轉(zhuǎn)讓過程的真實性、合法性進行審查，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。附加條款三：信息保密第三條中介方應對在本次轉(zhuǎn)讓過程中獲取的雙方及轉(zhuǎn)讓標的信息保密，不得泄露給任何第三方。附加條款四：協(xié)助履行第四條中介方應協(xié)助甲方、乙方履行合同義務，包括但不限于提供相關資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.轉(zhuǎn)讓標的權屬證明文件2.受讓方資質(zhì)證明文件3.轉(zhuǎn)讓方有效證件復印件4.受讓方有效證件復印件5.居間方有效證件復印件6.合同附件及相關補充協(xié)議7.轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀評估報告8.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供權屬證明文件的，視為違約。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，視為違約。3.甲方未按約定保證轉(zhuǎn)讓標的的獨家轉(zhuǎn)讓權，視為違約。4.乙方未按約定進行轉(zhuǎn)讓標的的管理與開發(fā)，視為違約。5.中介方未按約定披露中介費用，視為違約。6.中介方未按約定協(xié)助甲方、乙方履行合同義務，視為違約。7.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓標的中指旅游景區(qū)用地及相關權益。2.獨家轉(zhuǎn)讓權指在合同有效期內(nèi)，甲方不得將轉(zhuǎn)讓標的轉(zhuǎn)讓給任何第三方。3.權屬證明文件指能夠證明甲方對轉(zhuǎn)讓標的有完全處置權的文件。5.違約金指當違約行為發(fā)生時，違約方需向守約方支付的違約賠償金。6.法律法規(guī)指中華人民共和國相關法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時提供權屬證明文件。解決辦法：甲方應在合同約定的時間內(nèi)提供權屬證明文件，若延遲，應承擔相應的違約責任。2.問題：乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓價款。解決辦法：乙方應在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，若延遲，應承擔相應的違約責任。3.問題：轉(zhuǎn)讓標的存在權利瑕疵。解決辦法：乙方應負責解決轉(zhuǎn)讓標的存在的一切權利瑕疵，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。4.問題：中介方未按約定協(xié)助履行合同義務。解決辦法：中介方應按約定協(xié)助甲方、乙方履行合同義務，若未履行，應承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.甲方作為轉(zhuǎn)讓方，乙方作為受