辦公樓改造項(xiàng)目框架合同

辦公樓改造項(xiàng)目框架合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同文件的優(yōu)先順序1.3法律法規(guī)的適用1.4合同的簽訂地點(diǎn)與日期第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目目標(biāo)2.4項(xiàng)目范圍第三章合同主體3.1甲方名稱與資質(zhì)3.2乙方名稱與資質(zhì)3.3丙方名稱與資質(zhì)（如有）第四章改造內(nèi)容與要求4.1改造工程的范圍與內(nèi)容4.2改造工程的質(zhì)量要求4.3改造工程的進(jìn)度要求4.4改造工程的安全要求第五章合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.2支付方式與支付時(shí)間表5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制（如有）第六章工期與進(jìn)度6.1開工日期6.2竣工日期6.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度要求第七章技術(shù)與設(shè)計(jì)7.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范7.2設(shè)計(jì)責(zé)任與審批流程7.3設(shè)計(jì)變更管理第八章材料與設(shè)備8.1材料與設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)與要求8.2甲供材料與設(shè)備8.3乙供材料與設(shè)備第九章施工管理與協(xié)調(diào)9.1施工組織與管理9.2施工協(xié)調(diào)與溝通機(jī)制9.3施工變更管理第十章質(zhì)量控制與驗(yàn)收10.1質(zhì)量控制體系10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序10.3驗(yàn)收不合格的處理第十一章安全文明施工11.1安全生產(chǎn)要求11.2文明施工要求11.3安全事故的處理第十二章違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任12.3丙方違約責(zé)任（如有）第十三章爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3訴訟或仲裁地點(diǎn)與語言第十四章合同的變更、解除與終止14.1合同變更的條件與程序14.2合同解除的條件與程序14.3合同終止的條件與程序第十五章附則15.1合同的生效條件15.2合同的續(xù)期與延長15.3合同的保密條款15.4合同的繼承與轉(zhuǎn)讓15.5合同的解除與終止后的事宜15.6合同的完整性與復(fù)印件效力15.7合同的修改與補(bǔ)充15.8合同的送達(dá)地址與聯(lián)系方式合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同文件的優(yōu)先順序第三條款法律法規(guī)的適用第四條款合同的簽訂地點(diǎn)與日期第二章項(xiàng)目概述第一條款項(xiàng)目名稱第二條款項(xiàng)目地點(diǎn)第三條款項(xiàng)目目標(biāo)第四條款項(xiàng)目范圍第三章合同主體第一條款甲方名稱與資質(zhì)第二條款乙方名稱與資質(zhì)第三條款丙方名稱與資質(zhì)（如有）第四章改造內(nèi)容與要求第一條款改造工程的范圍與內(nèi)容第二條款改造工程的質(zhì)量要求第三條款改造工程的進(jìn)度要求第四條款改造工程的安全要求第五章合同價(jià)格與支付第一條款合同總價(jià)第二條款支付方式與支付時(shí)間表第三條款價(jià)格調(diào)整機(jī)制（如有）第六章工期與進(jìn)度第一條款開工日期第二條款竣工日期第三條款關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度要求第七章技術(shù)與設(shè)計(jì)第一條款技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范第二條款設(shè)計(jì)責(zé)任與審批流程第三條款設(shè)計(jì)變更管理第八章材料與設(shè)備第一條款材料與設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)與要求第二條款甲供材料與設(shè)備第三條款乙供材料與設(shè)備第九章施工管理與協(xié)調(diào)第一條款施工組織與管理第二條款施工協(xié)調(diào)與溝通機(jī)制第三條款施工變更管理第十章質(zhì)量控制與驗(yàn)收第一條款質(zhì)量控制體系第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序第三條款驗(yàn)收不合格的處理第十一章安全文明施工第一條款安全生產(chǎn)要求第二條款文明施工要求第三條款安全事故的處理第十二章違約責(zé)任第一條款甲方違約責(zé)任第二條款乙方違約責(zé)任第三條款丙方違約責(zé)任（如有）第十三章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款訴訟或仲裁地點(diǎn)與語言第十四章合同的變更、解除與終止第一條款合同變更的條件與程序第二條款合同解除的條件與程序第三條款合同終止的條件與程序甲方簽字：_____________________日期：____年__月__日乙方簽字：_____________________日期：____年__月__日丙方簽字：（如有）________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商附加條款一：甲方有權(quán)指定材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)接受甲方的選擇。如乙方對甲方指定的供應(yīng)商有異議，應(yīng)在合同簽訂前提出，否則視為乙方同意甲方的選擇。附加說明：此條款旨在確保甲方能夠控制材料的質(zhì)量和成本，同時(shí)保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)對甲方的供應(yīng)商選擇無異議，如有異議應(yīng)在簽訂前提出。2.甲方監(jiān)督施工過程附加條款二：甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的施工資料和信息。附加說明：此條款旨在保證甲方對工程質(zhì)量和進(jìn)度的把控，確保項(xiàng)目按照甲方的要求順利進(jìn)行。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，共同保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.甲方變更設(shè)計(jì)附加條款三：如甲方提出設(shè)計(jì)變更，乙方應(yīng)及時(shí)按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用。附加說明：此條款旨在應(yīng)對項(xiàng)目過程中可能出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更，確保乙方能夠及時(shí)響應(yīng)甲方的要求，同時(shí)明確額外費(fèi)用的承擔(dān)方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量附加條款四：乙方應(yīng)對施工過程中的工程質(zhì)量負(fù)全責(zé)。如工程質(zhì)量出現(xiàn)問題時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加說明：此條款旨在明確乙方在工程質(zhì)量方面的責(zé)任，確保乙方對施工過程進(jìn)行嚴(yán)格把控，保證項(xiàng)目質(zhì)量符合合同要求。2.乙方保證工程進(jìn)度附加條款五：乙方應(yīng)確保工程按約定的進(jìn)度進(jìn)行，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)支付甲方違約金。附加說明：此條款旨在保證乙方的工程進(jìn)度，確保項(xiàng)目能夠按照約定的時(shí)間表順利完成。如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方提供施工資料和信息附加條款六：乙方應(yīng)提供完整的施工資料和信息，包括但不限于施工圖紙、施工方案、材料檢驗(yàn)報(bào)告等，以保證甲方的監(jiān)督和驗(yàn)收工作順利進(jìn)行。附加說明：此條款旨在確保乙方能夠提供完整的施工資料和信息，便于甲方進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收，保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的責(zé)任和義務(wù)附加條款七：第三方中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，包括但不限于協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，處理合同履行過程中的爭議等。如因第三方中介的原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加說明：此條款旨在明確第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，確保第三方中介能夠積極履行中介職責(zé)，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.第三方中介的費(fèi)用附加條款八：第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。如合同未明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第三方中介的費(fèi)用由甲方、乙方共同承擔(dān)。附加說明：此條款旨在明確第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用承擔(dān)方，確保合同履行過程中的費(fèi)用問題得到妥善解決。3.第三方中介的退出機(jī)制附加條款九：如第三方中介無法履行中介職責(zé)或嚴(yán)重違約，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方中介退出。第三方中介退出后，甲方、乙方應(yīng)重新協(xié)商解決合同履行過程中的問題。附加說明：此條款旨在建立第三方中介的退出機(jī)制，確保當(dāng)?shù)谌街薪闊o法履行中介職責(zé)或嚴(yán)重違約時(shí)，甲方、乙方能夠重新協(xié)商解決問題，保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案與施工組織設(shè)計(jì)3.材料與設(shè)備清單4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收規(guī)范5.施工進(jìn)度計(jì)劃6.安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)7.合同履行過程中的相關(guān)溝通記錄8.設(shè)計(jì)變更通知9.工程量清單10.支付憑證與支付時(shí)間表11.違約金計(jì)算公式12.爭議解決機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明13.合同雙方資質(zhì)證明復(fù)印件14.第三方中介的資質(zhì)證明及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定完成工程，認(rèn)定為違約行為。3.乙方使用的材料或設(shè)備不符合合同要求，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按約定提供施工場地或施工條件，認(rèn)定為違約行為。5.甲方、乙方未履行合同約定的協(xié)調(diào)、配合義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。6.第三方中介未按約定履行中介職責(zé)，認(rèn)定為違約行為。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.甲方：指合同中指定的承擔(dān)義務(wù)的一方。3.乙方：指合同中承擔(dān)義務(wù)的一方。4.丙方：指合同中涉及的第三方當(dāng)事人。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中的爭議。7.工期：合同約定的工程完成的時(shí)間。8.設(shè)計(jì)變更：在合同履行過程中，因客觀原因?qū)е略O(shè)計(jì)內(nèi)容發(fā)生變化的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方支付款項(xiàng)，必要時(shí)可依法申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按約定完成工程。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方加快進(jìn)度，必要時(shí)可依法申請仲裁或訴訟。3.問題：材料或設(shè)備不符合合同要求。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提出異議，要求乙方更換符合要求的材料或設(shè)備，必要時(shí)可依法申請仲裁或訴訟。4.問題：甲方未提供施工場地或施工條件。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供必要的施工場地和