教育用地流轉(zhuǎn)居間服務(wù)合同

教育用地流轉(zhuǎn)居間服務(wù)合同合同目錄第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨第二章定義與解釋2.1定義2.2解釋第三章服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)方式3.3服務(wù)期限第四章雙方義務(wù)4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)第五章合同價(jià)格5.1價(jià)格條款5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六章合同的履行6.1履行方式6.2履行期限6.3履行地點(diǎn)第七章合同的變更和解除7.1變更條款7.2解除條款第八章違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十章隱私保護(hù)與信息安全10.1隱私保護(hù)10.2信息安全第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密期限第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三章合同的生效、終止與解除13.1合同生效13.2合同終止13.3合同解除第十四章其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)14.5爭議的補(bǔ)充條款14.6法律適用與爭議解決補(bǔ)充條款14.7其他補(bǔ)充條款合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同當(dāng)事人甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱）1.2合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國教育法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂的。1.3合同宗旨本合同的宗旨是明確甲乙雙方在教育用地流轉(zhuǎn)居間服務(wù)活動(dòng)中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)教育事業(yè)的持續(xù)發(fā)展。第二章定義與解釋2.1定義教育用地：指用于教育活動(dòng)的土地，包括各級(jí)各類學(xué)校、教育科研機(jī)構(gòu)和其他教育單位的用地。2.2解釋本合同下列詞語的含義：（1）甲方：指需要流轉(zhuǎn)教育用地的教育機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）乙方：指提供教育用地流轉(zhuǎn)居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）居間服務(wù)：指乙方在甲方和丙方之間溝通、協(xié)調(diào)，促使甲方和丙方達(dá)成教育用地流轉(zhuǎn)協(xié)議的服務(wù)。第三章服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍乙方提供的居間服務(wù)范圍包括：尋找合適的用地、溝通協(xié)調(diào)、提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。3.2服務(wù)方式乙方通過網(wǎng)絡(luò)、實(shí)地考察、洽談等方式尋找合適的用地，并積極與甲方、丙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，推動(dòng)教育用地流轉(zhuǎn)的順利進(jìn)行。3.3服務(wù)期限本合同自簽訂之日起至教育用地流轉(zhuǎn)成功之日止。第四章雙方義務(wù)4.1甲方義務(wù)（1）向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的教育用地相關(guān)信息。（2）配合乙方的居間服務(wù)工作，及時(shí)提供所需資料，并按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方義務(wù)（1）積極尋找合適的用地，并與甲方、丙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，推動(dòng)教育用地流轉(zhuǎn)。（2）保密甲方提供的相關(guān)信息，不得泄露給第三方。（3）按照約定提供居間服務(wù)，并收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。第五章合同價(jià)格5.1價(jià)格條款雙方約定乙方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）其他雙方約定的支付方式。5.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。第六章合同的履行6.1履行方式甲乙雙方按照本合同約定的條款，共同推進(jìn)教育用地的流轉(zhuǎn)工作。6.2履行期限本合同約定的服務(wù)期限為____個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。6.3履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為：（具體地址）。第七章合同的變更和解除7.1變更條款合同履行過程中，如遇特殊情況，需變更合同條款的，甲乙雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條款在合同履行期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。如有特殊情況，雙方可協(xié)商確定乙方的賠償責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約定義違約是指合同一方或雙方未履行、遲延履行或者不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。具體違約責(zé)任按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第九章爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為：（具體地點(diǎn)）。9.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十章隱私保護(hù)與信息安全10.1隱私保護(hù)甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息安全甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保信息傳輸?shù)陌踩乐箶?shù)據(jù)丟失、被篡改等情況發(fā)生。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)甲乙雙方對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起____個(gè)月內(nèi)有效。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力后果由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，甲乙雙方協(xié)商決定是否減輕或者免除違約責(zé)任。第十三章合同的生效、終止與解除13.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止（1）合同履行期限屆滿，且雙方無續(xù)約意向；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。13.3合同解除合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理未了事項(xiàng)。第十四章其他條款14.1通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)通過電子郵件、快遞等方式互相發(fā)送通知和文件。發(fā)送至合同約定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式視為有效送達(dá)。14.2合同附件本合同附件為：（附件名稱），附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)合同解除或終止后，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于保密、歸還對方財(cái)產(chǎn)等。14.5爭議的補(bǔ)充條款如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，其余條款繼續(xù)有效。14.6法律適用與爭議解決補(bǔ)充條款本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，如法律發(fā)生變化，按新的法律規(guī)定執(zhí)行。14.7其他補(bǔ)充條款本合同未涉及的事項(xiàng)，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同編號(hào)：_________甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方主導(dǎo)權(quán)甲方在本合同履行過程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于合同的變更、解除、終止等事項(xiàng)。1.2甲方?jīng)Q策甲方應(yīng)確保其決策的合理性、合法性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。1.3甲方義務(wù)的擴(kuò)展（1）提供合同履行所需的必要的授權(quán)和批準(zhǔn)文件；（2）確保合同的履行不違反其章程、規(guī)定和法律法規(guī)；（3）配合乙方完成合同履行所需的各項(xiàng)手續(xù)和文件。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方主導(dǎo)權(quán)乙方在本合同履行過程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于合同的變更、解除、終止等事項(xiàng)。2.2乙方?jīng)Q策乙方應(yīng)確保其決策的合理性、合法性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。2.3乙方義務(wù)的擴(kuò)展（1）提供合同履行所需的必要的授權(quán)和批準(zhǔn)文件；（2）確保合同的履行不違反其經(jīng)營范圍、規(guī)定和法律法規(guī)；（3）配合甲方完成合同履行所需的各項(xiàng)手續(xù)和文件。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介主導(dǎo)權(quán)第三方中介在本合同履行過程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于合同的變更、解除、終止等事項(xiàng)。3.2第三方中介決策第三方中介應(yīng)確保其決策的合理性、合法性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。3.3第三方中介義務(wù)的擴(kuò)展（1）提供合同履行所需的必要的授權(quán)和批準(zhǔn)文件；（2）確保合同的履行不違反其業(yè)務(wù)規(guī)則、規(guī)定和法律法規(guī)；（3）配合甲方和乙方完成合同履行所需的各項(xiàng)手續(xù)和文件。3.4第三方中介的責(zé)任第三方中介應(yīng)承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于因違約、過失、疏忽等原因?qū)е碌膿p失。3.5第三方中介的賠償責(zé)任如第三方中介未能履行或違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.教育用地流轉(zhuǎn)居間服務(wù)合同2.甲方資質(zhì)證明文件3.乙方資質(zhì)證明文件4.第三方中介資質(zhì)證明文件5.教育用地權(quán)屬證明文件6.教育用地規(guī)劃證明文件7.教育用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件8.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證9.合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供教育用地相關(guān)信息，或提供信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。2.乙方未按照約定提供居間服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方中介未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.乙方未按照約定保密甲方提供的相關(guān)信息。6.第三方中介未按照約定保密甲方和乙方提供的相關(guān)信息。7.甲方、乙方、第三方中介違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.教育用地：指用于教育活動(dòng)的土地，包括各級(jí)各類學(xué)校、教育科研機(jī)構(gòu)和其他教育單位的用地。2.居間服務(wù)：指第三方中介在甲方和乙方之間溝通、協(xié)調(diào)，促使甲方和乙方達(dá)成教育用地流轉(zhuǎn)協(xié)議的服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約：指合同一方或雙方未履行、遲延履行或者不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。5.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.教育用地信息不準(zhǔn)確或不符合約定：重新核實(shí)教育用地信息，必要時(shí)與甲方溝通調(diào)整。2.居間服務(wù)不符合約定：與乙方溝通，要求乙方按照約定提供服務(wù)，或協(xié)商解決。3.第三方中介服務(wù)不符合約定：與第三方中介溝通，要求其按照約定提供服務(wù)，或協(xié)商解決。4.居間服務(wù)費(fèi)用未支付：提醒甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用，或協(xié)商解決。5.保密信息泄露：采取補(bǔ)救措施，如加強(qiáng)保密措施，與泄露方溝通等。6