5G基站用地中介合同模板

5G基站用地中介合同模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的有效性1.4合同的修改與補(bǔ)充第二章中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1中介服務(wù)的范圍2.2中介服務(wù)的具體內(nèi)容2.3中介服務(wù)的時(shí)間安排第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1中介方的權(quán)利與義務(wù)3.2委托方的權(quán)利與義務(wù)3.3第三方權(quán)利與義務(wù)第四章5G基站用地的選址與評估4.1選址要求4.2用地評估4.3選址與評估的協(xié)調(diào)第五章用地申請與審批5.1用地申請的程序5.2審批流程5.3審批文件的提交第六章用地合同的簽訂6.1用地合同的主要條款6.2合同簽訂的程序6.3合同的生效與終止第七章費(fèi)用與支付7.1中介費(fèi)用的計(jì)算與支付7.2其他費(fèi)用的承擔(dān)7.3支付方式的約定第八章違約責(zé)任8.1中介方的違約責(zé)任8.2委托方的違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2仲裁條款9.3訴訟管轄第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的例外情況第十一章通知與送達(dá)11.1通知的方式11.2通知的生效時(shí)間11.3送達(dá)地址的變更第十二章附則12.1合同的附件12.2附件的生效條件12.3合同的修訂與替換第十三章合同的簽署13.1簽署人的資格13.2簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.3簽署后的合同副本第十四章其他條款14.1合同的完整性與獨(dú)立性14.2第三方權(quán)益的保護(hù)14.3不可抗力條款合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由中介方為委托方提供5G基站用地選址、評估、申請、簽訂用地合同等一系列中介服務(wù)的協(xié)議。1.1.2本合同中的“中介方”是指具有合法資質(zhì)和能力的_________（公司名稱）。1.1.3本合同中的“委托方”是指需要中介方提供服務(wù)的_________（公司名稱）。1.1.4本合同中的“5G基站用地”是指用于建設(shè)5G基站的土地。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的有效性1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.3.2在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。1.4合同的修改與補(bǔ)充1.4.1如雙方在合同執(zhí)行過程中，需對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。1.4.2修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二章中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1中介服務(wù)的范圍2.1.1中介方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，提供5G基站用地的選址、評估、申請、簽訂用地合同等服務(wù)。2.1.2中介方應(yīng)保證所提供服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。2.2中介服務(wù)的具體內(nèi)容2.2.1中介方應(yīng)負(fù)責(zé)對5G基站用地進(jìn)行選址，并出具選址報(bào)告。2.2.2中介方應(yīng)負(fù)責(zé)對選址的土地進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。2.2.3中介方應(yīng)協(xié)助委托方進(jìn)行用地申請，并跟進(jìn)審批進(jìn)度。2.2.4中介方應(yīng)協(xié)助委托方與土地所有者簽訂用地合同，并確保合同條款的合法性和權(quán)益保障。2.3中介服務(wù)的時(shí)間安排2.3.1中介方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成選址報(bào)告。2.3.2中介方應(yīng)在選址報(bào)告完成后____個(gè)工作日內(nèi)完成評估報(bào)告。2.3.3中介方應(yīng)在用地申請?zhí)峤缓骭___個(gè)工作日內(nèi)取得審批結(jié)果。2.3.4中介方應(yīng)在用地合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向委托方交付用地合同副本。第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1中介方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1中介方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。3.1.2中介方應(yīng)保證所提供服務(wù)的合法性和權(quán)益保障。3.1.3中介方應(yīng)對委托方提供的保密信息予以保密。3.2委托方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1委托方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的用地需求和相關(guān)信息。3.2.2委托方應(yīng)配合中介方完成選址、評估、申請等工作。3.2.3委托方應(yīng)按照合同約定支付中介費(fèi)用。3.3第三方權(quán)利與義務(wù)3.3.1第三方如同意提供5G基站用地，應(yīng)保證土地的合法性和權(quán)益保障。3.3.2第三方應(yīng)配合中介方和委托方完成用地合同的簽訂。第四章5G基站用地的選址與評估4.1選址要求4.1.1選址應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。4.1.2選址應(yīng)考慮基站建設(shè)的技術(shù)要求、安全要求、環(huán)境影響等因素。4.2用地評估4.2.1評估應(yīng)包括土地的位置、面積、土地性質(zhì)、地上附著物情況等內(nèi)容。4.2.2評估應(yīng)考慮基站建設(shè)的投資成本、運(yùn)營成本、收益預(yù)測等因素。4.3選址與評估的協(xié)調(diào)4.3.1中介方應(yīng)與委托方、第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保選址和評估工作的順利進(jìn)行。4.3.2中介方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，對選址和評估結(jié)果進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。第八章違約責(zé)任8.1中介方的違約責(zé)任8.1.1中介方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2中介方未按照合同約定完成選址、評估等工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金責(zé)任。8.2委托方的違約責(zé)任8.2.1委托方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，或未配合中介方完成相關(guān)工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2委托方未按照約定支付中介費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1第三方未按照合同約定提供土地，或未保證土地的合法性和權(quán)益保障的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2第三方未按照約定配合中介方和委托方完成用地合同簽訂的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁條款9.2.1如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)提交至_________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。9.3訴訟管轄9.3.1任何一方提起訴訟的，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。9.3.2雙方同意接受人民法院的管轄，并遵守相關(guān)的訴訟規(guī)定。第十章保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。10.2保密信息的保護(hù)期限10.2.1雙方對保密信息的保護(hù)期限為合同終止后____年。10.2.2雙方在保護(hù)期限內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息的例外情況10.3.1法律要求披露的保密信息，或法院、仲裁機(jī)構(gòu)要求披露的保密信息，不受本合同保密條款的限制。10.3.2雙方在保密信息披露前應(yīng)通知對方，并盡量減少披露范圍。第十一章通知與送達(dá)11.1通知的方式11.1.1雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)采用書面信件、電子郵件等方式。11.1.2通知應(yīng)在發(fā)送之日起____小時(shí)內(nèi)視為送達(dá)。11.2通知的生效時(shí)間11.2.1通知在送達(dá)對方后生效，對雙方具有法律約束力。11.2.2雙方應(yīng)確保通知的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。11.3送達(dá)地址的變更11.3.1如雙方需要變更送達(dá)地址，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。11.3.2變更后的送達(dá)地址適用于本合同的所有通知和文件送達(dá)。第十二章附則12.1合同的附件12.1.1本合同附件包括合同清單、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用明細(xì)等。12.1.2附件與本合同具有同等法律效力。12.2附件的生效條件12.2.1附件應(yīng)在合同簽字蓋章后生效。12.2.2附件的修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。12.3合同的修訂與替換12.3.1如雙方需要修訂或替換合同，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署新的合同文件。12.3.2修訂或替換的合同與本合同具有同等法律效力。第十三章合同的簽署13.1簽署人的資格13.1.1雙方授權(quán)的代表應(yīng)具有簽署合同的資格和權(quán)利。13.1.2代表簽署合同后，應(yīng)向授權(quán)人報(bào)告并履行相應(yīng)的內(nèi)部審批程序。13.2簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.2.1本合同于____年__月__日由雙方代表在____（地點(diǎn)）簽署。13.2.2簽署時(shí)間與地點(diǎn)是本合同的重要組成部分。13.3簽署后的合同副本13.多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)確保其提供的業(yè)務(wù)需求、技術(shù)要求、市場信息等資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。若因甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要信息導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)在合同履行過程中，甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的合理要求進(jìn)行調(diào)整。如甲方對乙方的服務(wù)不滿意，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方退還已支付的部分中介費(fèi)用。1.3甲方隱私保護(hù)甲方同意乙方在合同履行過程中收集、使用甲方的商業(yè)信息，但乙方應(yīng)確保甲方的隱私信息得到充分保護(hù)，不得泄露給任何第三方。除非法律明確規(guī)定或甲方書面同意，乙方不得將甲方的商業(yè)信息用于其他商業(yè)目的。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。乙方應(yīng)保證所提供服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性，并確保甲方的業(yè)務(wù)需求得到充分滿足。2.2乙方服務(wù)范圍乙方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供合適的5G基站用地選址、評估、申請等服務(wù)，并確保服務(wù)內(nèi)容的完整性。2.3乙方保密責(zé)任乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)機(jī)密和隱私信息予以保密，不得泄露給任何第三方。除非法律明確規(guī)定或甲方書面同意，乙方不得將甲方的商業(yè)信息用于其他商業(yè)目的。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的義務(wù)第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。若因第三方中介提供虛假信息或故意隱瞞重要信息導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方中介的服務(wù)范圍第三方中介應(yīng)按照合同約定，提供5G基站用地選址、評估、申請等服務(wù)。第三方中介在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，確保服務(wù)內(nèi)容的合法性和權(quán)益保障。3.3第三方中介的保密責(zé)任第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)機(jī)密和隱私信息予以保密，不得泄露給任何第三方。除非法律明確規(guī)定或甲方、乙方書面同意，第三方中介不得將甲方的商業(yè)信息用于其他商業(yè)目的。附加條款四：合同履行過程中的協(xié)調(diào)與溝通4.1雙方應(yīng)建立及時(shí)有效的溝通機(jī)制，確保合同履行過程中的信息傳遞暢通。4.2雙方在合同履行過程中遇到問題或爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.3雙方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，保護(hù)對方的商業(yè)機(jī)密和隱私信息。附加條款五：合同的解除和終止5.1雙方同意，在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。5.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的善后義務(wù)。5.3合同終止后，乙方應(yīng)向甲方退還已支付的部分中介費(fèi)用。具體退費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和程序，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.5G基站用地選址報(bào)告2.5G基站用地評估報(bào)告3.用地申請材料清單4.用地合同模板5.中介費(fèi)用支付憑證6.保密協(xié)議7.第三方中介資質(zhì)證明8.合同履行過程中的溝通記錄9.合同解除和終止的協(xié)議10.退費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和程序說明二、違約行為及認(rèn)定：1.中介方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，構(gòu)成違約。2.中介方未按照合同約定完成選址、評估等工作的，構(gòu)成違約。3.委托方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，或未配合中介方完成相關(guān)工作的，構(gòu)成違約。4.委托方未按照約定支付中介費(fèi)用的，構(gòu)成違約。5.第三方未按照合同約定提供土地，或未保證土地的合法性和權(quán)益保障的，構(gòu)成違約。6.第三方未按照約定配合中介方和委托方完成用地合同簽訂的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.5G基站：指用于提供5G網(wǎng)絡(luò)覆蓋的通信設(shè)施。2.中介服務(wù)：指中介方為委托方提供的一系列服務(wù)，包括選址、評估、申請、簽訂用地合同等。3.保密信息：指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。4.違約行為：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。5.合同解除：指合同一方或多方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力。6.合同終止：指合同到期或雙方約定終止合同效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.選址和評估過程中可能遇到土地權(quán)屬不清、環(huán)境評估不通過等問題。解決辦法：中介方應(yīng)進(jìn)行充分的前期調(diào)查，確保選址和評估的合法性和可行性。2.用地申請可能因政策變動(dòng)、審批流程復(fù)雜等原因?qū)е卵诱`。解決辦法：中介方應(yīng)密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，協(xié)助委托方完善申請材料，加快審批進(jìn)度。3.用地合同簽訂可能遇到合同條款不明確、權(quán)益保障不足等問題。解決辦法：中介方應(yīng)提供專業(yè)的合同模板，確保合同條款的合法性和權(quán)益保障