北京郊區(qū)民宿裝修合同

北京郊區(qū)民宿裝修合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4法律法規(guī)適用第二章民宿基本情況2.1民宿地址2.2民宿規(guī)模2.3民宿經(jīng)營(yíng)范圍第三章裝修工程內(nèi)容3.1裝修項(xiàng)目3.2裝修風(fēng)格3.3裝修材料3.4裝修標(biāo)準(zhǔn)第四章合同價(jià)格4.1裝修預(yù)算4.2價(jià)格調(diào)整4.3支付方式4.4支付時(shí)間第五章工期約定5.1開(kāi)工日期5.2竣工日期5.3工期延誤5.4工期提前第六章質(zhì)量保證6.1裝修質(zhì)量6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3保修期限6.4質(zhì)量問(wèn)題處理第七章合同的變更和解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算8.4違約責(zé)任免除第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2管轄法院9.3仲裁條款第十章合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密義務(wù)第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后果第十三章其他條款13.1廣告宣傳13.2配合與支持13.3信息披露13.4雙方約定的其他事項(xiàng)第十四章附則14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同解除14.4合同終止后續(xù)事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同主體第二條款合同目的第三條款合同效力第四條款法律法規(guī)適用第二章民宿基本情況第一條款民宿地址第二條款民宿規(guī)模第三條款民宿經(jīng)營(yíng)范圍第三章裝修工程內(nèi)容第一條款裝修項(xiàng)目第二條款裝修風(fēng)格第三條款裝修材料第四條款裝修標(biāo)準(zhǔn)第四章合同價(jià)格第一條款裝修預(yù)算第二條款價(jià)格調(diào)整第三條款支付方式第四條款支付時(shí)間第五章工期約定第一條款開(kāi)工日期第二條款竣工日期第三條款工期延誤第四條款工期提前第六章質(zhì)量保證第一條款裝修質(zhì)量第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款保修期限第四條款質(zhì)量問(wèn)題處理第七章合同的變更和解除第一條款變更條件第二條款變更程序第三條款解除條件第四條款解除程序第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約金計(jì)算第四條款違約責(zé)任免除第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款管轄法院第三條款仲裁條款第十章合同的生效、修改和終止第一條款合同生效條件第二條款合同修改第三條款合同終止第十一章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款保密義務(wù)第十二章合同的轉(zhuǎn)讓第一條款轉(zhuǎn)讓條件第二條款轉(zhuǎn)讓程序第三條款轉(zhuǎn)讓后果第十三章其他條款第一條款廣告宣傳第二條款配合與支持第三條款信息披露第四條款雙方約定的其他事項(xiàng)第十四章附則第一條款合同附件第二條款合同修訂第三條款合同解除第四條款合同終止后續(xù)事項(xiàng)簽字部分：甲方簽字：_____________________日期：_____________________乙方簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：設(shè)計(jì)變更第一條設(shè)計(jì)變更條件在合同履行過(guò)程中，如因甲方需求變更、政策法規(guī)變化、場(chǎng)地條件調(diào)整等原因?qū)е卵b修設(shè)計(jì)需要變更時(shí)，甲方有權(quán)提出設(shè)計(jì)變更請(qǐng)求。第二條設(shè)計(jì)變更程序甲方提出設(shè)計(jì)變更請(qǐng)求后，應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通，共同協(xié)商確定變更方案。變更方案經(jīng)雙方確認(rèn)后，乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整裝修設(shè)計(jì)，并重新提交甲方審批。第三條設(shè)計(jì)變更費(fèi)用（1）如變更部分屬于原合同約定的范圍內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)變更部分的費(fèi)用；（2）如變更部分超出原合同約定的范圍，甲方應(yīng)承擔(dān)變更部分的費(fèi)用。附加條款二：工期延誤第一條工期延誤原因如因甲方原因（如甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、材料等不符合要求，甲方未能按時(shí)支付工程款等）導(dǎo)致工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條工期延誤違約金計(jì)算（1）每延誤一天，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款的千分之二的違約金；（2）如工期延誤超過(guò)一個(gè)月，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款百分之十的違約金。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：材料供應(yīng)第一條材料供應(yīng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)提供合同約定的裝修材料，并確保材料質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。第二條材料供應(yīng)時(shí)間乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，提前將材料運(yùn)輸至施工現(xiàn)場(chǎng)，確保施工進(jìn)度不受影響。第三條材料質(zhì)量問(wèn)題處理如乙方提供的材料出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換、修復(fù)或賠償因此給甲方造成的損失。附加條款二：施工質(zhì)量第一條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照約定的裝修設(shè)計(jì)及施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)及甲方的要求。第二條施工驗(yàn)收施工完成后，乙方應(yīng)組織甲方、監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第三條質(zhì)保期內(nèi)維修質(zhì)保期內(nèi)，如施工質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，確保甲方利益不受損失。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介職責(zé)第一條中介服務(wù)內(nèi)容第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方的溝通，監(jiān)督合同履行過(guò)程，確保合同條款得到有效執(zhí)行。第二條中介服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額在合同中約定。第三條中介違約責(zé)任如第三方中介未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛或損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款二：爭(zhēng)議解決第一條第三方調(diào)解當(dāng)甲方與乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，第三方中介應(yīng)介入調(diào)解，協(xié)助雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議。第二條調(diào)解不成后的仲裁或訴訟如調(diào)解無(wú)效，雙方同意將爭(zhēng)議提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或向合同約定的法院提起訴訟。附加條款三：信息披露第一條信息披露義務(wù)第三方中介應(yīng)保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲方與乙方。第二條信息披露范圍第三方中介應(yīng)向甲方與乙方披露與合同履行相關(guān)的政策法規(guī)、市場(chǎng)行情等信息。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.民宿地址證明文件2.民宿規(guī)模和經(jīng)營(yíng)范圍的相關(guān)資料3.裝修設(shè)計(jì)圖紙和方案4.裝修材料清單及相關(guān)質(zhì)量證明文件5.施工進(jìn)度計(jì)劃和時(shí)間表6.合同價(jià)的詳細(xì)預(yù)算表7.付款憑證和支付記錄8.工期延誤證明文件9.質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)記錄和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.違約金計(jì)算依據(jù)和相關(guān)證明文件11.中介服務(wù)協(xié)議和相關(guān)費(fèi)用支付憑證12.第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的相關(guān)資料13.仲裁裁決書(shū)或法院判決書(shū)14.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)證明文件和通訊記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款或材料款2.甲方提供的圖紙、設(shè)計(jì)要求不符合約定或國(guó)家規(guī)范3.乙方未按約定時(shí)間完成施工或交付材料4.乙方提供的材料質(zhì)量不符合約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)5.乙方未按設(shè)計(jì)方案施工，導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題6.工期延誤超出雙方約定范圍7.第三方中介未履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛8.甲方、乙方違反合同約定的其他義務(wù)和責(zé)任三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同履行：雙方按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)2.工期延誤：施工進(jìn)度遲于約定竣工日期3.違約金：違約方按約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償4.質(zhì)保期：合同約定的保修期限5.中介服務(wù)：第三方為甲方和乙方提供協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)6.仲裁：爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決7.訴訟：爭(zhēng)議雙方不同意仲裁或仲裁無(wú)效時(shí)，向法院提起的訴訟四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方拖延支付工程款：乙方應(yīng)提醒甲方按時(shí)支付，必要時(shí)暫停施工2.乙方延誤施工進(jìn)度：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)完成，必要時(shí)追加違約金3.材料質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)更換或修復(fù)，并向甲方賠償損失4.設(shè)計(jì)變更：雙方協(xié)商確定變更方案和費(fèi)用，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.工期延誤：按約定計(jì)算違約金，如需延長(zhǎng)工期，雙方協(xié)商一致6.合同糾紛：通過(guò)第三方中介調(diào)解或仲裁、訴訟解決7.信息披露不實(shí)：要求中介及時(shí)更正，造成損失的，要求中介賠償五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.民宿業(yè)主（甲