教育地產(chǎn)投資居間合同樣本

教育地產(chǎn)投資居間合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同主體1.3合同宗旨1.4定義與解釋第二章投資項(xiàng)目描述2.1項(xiàng)目概況2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目用途第三章投資金額及支付方式3.1投資金額3.2投資支付方式3.3支付時(shí)間3.4支付要求第四章居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)方式4.3居間服務(wù)期限4.4居間服務(wù)費(fèi)用第五章投資回報(bào)及退出機(jī)制5.1投資回報(bào)方式5.2投資回報(bào)期限5.3投資退出機(jī)制5.4投資回報(bào)計(jì)算第六章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分配6.4風(fēng)險(xiǎn)信息披露第七章合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行主體7.2合同履行期限7.3合同履行地點(diǎn)7.4合同履行監(jiān)督第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償限額9.4違約解決方式第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議管轄法院10.3仲裁機(jī)構(gòu)10.4仲裁效力第十一章合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同變更生效條件11.4合同終止條件第十二章保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)12.3保密期限12.4保密泄露后果第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2合同轉(zhuǎn)讓程序13.3轉(zhuǎn)讓后合同的效力13.4轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)第十四章其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的補(bǔ)充條款14.4合同的修訂歷史合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同背景1.2合同主體1.3合同宗旨1.4定義與解釋第二章投資項(xiàng)目描述2.1項(xiàng)目概況2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目用途第三章投資金額及支付方式3.1投資金額3.2投資支付方式3.3支付時(shí)間3.4支付要求第四章居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)方式4.3居間服務(wù)期限4.4居間服務(wù)費(fèi)用第五章投資回報(bào)及退出機(jī)制5.1投資回報(bào)方式5.2投資回報(bào)期限5.3投資退出機(jī)制5.4投資回報(bào)計(jì)算第六章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分配6.4風(fēng)險(xiǎn)信息披露第七章合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行主體7.2合同履行期限7.3合同履行地點(diǎn)7.4合同履行監(jiān)督第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償限額9.4違約解決方式第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議管轄法院10.3仲裁機(jī)構(gòu)10.4仲裁效力第十一章合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同變更生效條件11.4合同終止條件第十二章保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)12.3保密期限12.4保密泄露后果第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2合同轉(zhuǎn)讓程序13.3轉(zhuǎn)讓后合同的效力13.4轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)第十四章其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的補(bǔ)充條款14.4合同的修訂歷史簽字部分：甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.1甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，享有對(duì)項(xiàng)目新增股權(quán)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.2甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。1.3甲方未行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，乙方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買新增股權(quán)。附加條款二：決策權(quán)2.1甲方作為投資方，對(duì)項(xiàng)目重大事項(xiàng)擁有決策權(quán)。2.2重大事項(xiàng)包括但不限于項(xiàng)目投資、融資、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等。2.3甲方行使決策權(quán)時(shí)，應(yīng)充分考慮乙方的意見(jiàn)，并協(xié)商一致。附加條款三：利潤(rùn)分配3.1甲方按照其投資金額占項(xiàng)目總出資的比例，享有項(xiàng)目利潤(rùn)分配權(quán)。3.2利潤(rùn)分配方式為按年度分配，分配比例和金額在年度審計(jì)后確定。3.3甲方應(yīng)在收到利潤(rùn)分配通知后一個(gè)月內(nèi)，按照約定方式領(lǐng)取利潤(rùn)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款四：項(xiàng)目管理4.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和運(yùn)營(yíng)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供項(xiàng)目相關(guān)資料和信息。附加條款五：投資補(bǔ)償5.1若項(xiàng)目因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，乙方應(yīng)對(duì)甲方進(jìn)行投資補(bǔ)償。5.2補(bǔ)償金額為甲方已投資金額的____%，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.3補(bǔ)償方式可以為現(xiàn)金、股權(quán)轉(zhuǎn)讓或其他雙方約定的方式。附加條款六：技術(shù)支持6.1乙方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目的技術(shù)支持，確保甲方能夠了解項(xiàng)目的技術(shù)狀況。6.2技術(shù)支持包括但不限于項(xiàng)目技術(shù)文檔、培訓(xùn)、故障排查等。6.3乙方應(yīng)在甲方提出技術(shù)支持請(qǐng)求后，盡快予以響應(yīng)和解決。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款七：中介費(fèi)用7.1第三方中介在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按約定支付中介費(fèi)用。7.2中介費(fèi)用包括但不限于居間介紹、協(xié)調(diào)溝通、盡職調(diào)查等。7.3中介費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和方式在合同中明確約定。附加條款八：中介責(zé)任8.1第三方中介應(yīng)確保合同雙方的合法權(quán)益，如實(shí)提供相關(guān)信息。8.2中介如因故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)賠償責(zé)任。附加條款九：中介保密義務(wù)9.1第三方中介在合同履行過(guò)程中知曉的甲方和乙方的商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。9.2中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。9.3保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起計(jì)算，期限為_(kāi)___年。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃報(bào)告2.投資預(yù)算及資金使用計(jì)劃3.居間服務(wù)協(xié)議4.投資回報(bào)預(yù)測(cè)模型5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議7.技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議8.中介費(fèi)用支付協(xié)議9.保密協(xié)議10.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.項(xiàng)目變更協(xié)議12.爭(zhēng)議解決協(xié)議13.合同履行監(jiān)督協(xié)議14.投資補(bǔ)償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)視為違約。2.乙方未按照約定提供技術(shù)支持或管理服務(wù)視為違約。3.第三方中介提供虛假信息或未履行保密義務(wù)視為違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)視為違約。5.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.教育地產(chǎn)投資：指以教育為目的，通過(guò)房地產(chǎn)投資獲取收益的行為。2.居間服務(wù)：指中介方為甲方和乙方提供促成投資交易的咨詢服務(wù)。3.投資回報(bào)：指投資方因投資而獲得的利潤(rùn)或收益。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：對(duì)投資項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和控制的過(guò)程。5.違約：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.投資款項(xiàng)支付延遲：協(xié)商一致延長(zhǎng)支付時(shí)間，或分期支付。2.技術(shù)支持不足：增加技術(shù)支持人員，優(yōu)化服務(wù)流程。3.信息披露不充分：加強(qiáng)信息披露，確保雙方知情權(quán)。4.項(xiàng)目進(jìn)度不符預(yù)期：調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃，優(yōu)化資源配置。5.違約行為發(fā)生：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方尋找投資項(xiàng)目，乙方提供項(xiàng)目信息。2.甲方?jīng)Q定投資，乙方協(xié)助進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估。3.甲方支付投資款項(xiàng)，乙方提供項(xiàng)目管理服務(wù)。4.甲方要求技術(shù)支持，乙方提