房地產(chǎn)開發(fā)土方調(diào)運合同

房地產(chǎn)開發(fā)土方調(diào)運合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3合同目的和原則第二章土方調(diào)運范圍和工程量2.1土方調(diào)運范圍2.2工程量及土方指標(biāo)2.3土方調(diào)運計劃第三章土方調(diào)運要求和標(biāo)準(zhǔn)3.1土方質(zhì)量要求3.2土方調(diào)運方式3.3土方運輸時間及路線3.4土方堆放要求第四章合同價格及支付4.1土方調(diào)運價格4.2價格調(diào)整機制4.3支付方式和時間第五章合同的履行和驗收5.1土方調(diào)運的履行5.2工程驗收5.3驗收不合格的處理第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任認(rèn)定及賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點及法院第八章合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十章合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一章強制性條款11.1法律法規(guī)規(guī)定11.2強制性標(biāo)準(zhǔn)和要求第十二章其他條款12.1環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)12.2文物保護(hù)12.3社會穩(wěn)定及民生保障第十三章附件13.1土方調(diào)運工程設(shè)計文件13.2相關(guān)許可證和批準(zhǔn)文件13.3合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十四章合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同正本及副本份數(shù)14.4合同簽署人及授權(quán)代表合同編號_________第一章總則1.1合同主體甲方：_________乙方：_________1.2合同簽訂地點和時間簽訂地點：_________簽訂時間：_________1.3合同目的和原則目的：為確保房地產(chǎn)開發(fā)項目的順利進(jìn)行，保障雙方權(quán)益，甲乙雙方就土方調(diào)運事宜達(dá)成協(xié)議。原則：遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二章土方調(diào)運范圍和工程量2.1土方調(diào)運范圍調(diào)運范圍：_________2.2工程量及土方指標(biāo)工程量：_________土方指標(biāo)：_________2.3土方調(diào)運計劃調(diào)運計劃：_________第三章土方調(diào)運要求和標(biāo)準(zhǔn)3.1土方質(zhì)量要求質(zhì)量要求：_________3.2土方調(diào)運方式調(diào)運方式：_________3.3土方運輸時間及路線運輸時間：_________運輸路線：_________3.4土方堆放要求堆放要求：_________第四章合同價格及支付4.1土方調(diào)運價格價格：_________4.2價格調(diào)整機制調(diào)整機制：_________4.3支付方式和時間支付方式：_________支付時間：_________第五章合同的履行和驗收5.1土方調(diào)運的履行履行要求：_________5.2工程驗收驗收標(biāo)準(zhǔn)：_________驗收時間：_________5.3驗收不合格的處理處理方式：_________第六章違約責(zé)任6.1違約行為違約行為：_________6.2違約責(zé)任認(rèn)定及賠償認(rèn)定及賠償：_________第七章爭議解決7.1爭議解決方式方式：_________7.2仲裁或訴訟地點及法院地點及法院：_________第八章合同的變更和解除8.1合同變更條件變更條件：_________8.2合同解除條件解除條件：_________第九章保密條款9.1保密內(nèi)容內(nèi)容：_________9.2保密期限期限：_________9.3泄密責(zé)任責(zé)任：_________第十章合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件條件：_________10.2合同終止條件條件：_________10.3合同續(xù)約條件條件：_________第十一章強制性條款11.1法律法規(guī)規(guī)定規(guī)定：_________11.2強制性標(biāo)準(zhǔn)和要求標(biāo)準(zhǔn)和要求：_________第十二章其他條款12.1環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)要求：_________12.2文物保護(hù)要求：_________12.3社會穩(wěn)定及民生保障要求：_________第十三章附件13.1土方調(diào)運工程設(shè)計文件文件：_________13.2相關(guān)許可證和批準(zhǔn)文件文件：_________13.3合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián)系人及方式：_________第十四章合同的簽署14.1合同簽署日期日期：_________14.2合同簽署地點地點：_________14.3合同正本及副本份數(shù)份數(shù)：_________14.4合同簽署人及授權(quán)代表簽署人及代表：_________甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定土方調(diào)運范圍和工程量的權(quán)利甲方有權(quán)根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)項目的實際需要，指定土方調(diào)運范圍和工程量。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的土方調(diào)運計劃，并按照計劃進(jìn)行土方調(diào)運。2.甲方對土方質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方調(diào)運的土方進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。乙方應(yīng)保證調(diào)運的土方符合合同約定的質(zhì)量要求。如乙方調(diào)運的土方質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或重新調(diào)運。3.甲方對土方調(diào)運進(jìn)度的控制權(quán)甲方有權(quán)對乙方土方調(diào)運的進(jìn)度進(jìn)行控制。乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保土方調(diào)運工作的順利進(jìn)行，并在約定時間內(nèi)完成土方調(diào)運任務(wù)。4.甲方對土方堆放的要求甲方對土方堆放有特殊要求的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行土方的堆放。乙方應(yīng)確保土方堆放的安全、整齊、環(huán)保，并防止對周邊環(huán)境造成不良影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方對土方調(diào)運范圍的遵守乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方指定的土方調(diào)運范圍進(jìn)行調(diào)運，不得超出范圍。如乙方因特殊情況需要調(diào)整調(diào)運范圍，應(yīng)提前向甲方申請并獲得甲方同意。2.乙方對土方質(zhì)量的保證乙方應(yīng)保證調(diào)運的土方質(zhì)量符合合同約定的要求。如乙方調(diào)運的土方質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并根據(jù)甲方要求進(jìn)行整改或重新調(diào)運。3.乙方對土方調(diào)運進(jìn)度的承諾乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成土方調(diào)運任務(wù)。如乙方因特殊情況無法按時完成任務(wù)，乙方應(yīng)提前向甲方說明情況，并與甲方協(xié)商調(diào)整進(jìn)度。4.乙方對土方堆放的安全責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行土方的堆放，并確保土方堆放的安全。如因乙方原因?qū)е峦练蕉逊挪话踩?，造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的選擇和資質(zhì)要求甲方和乙方同意選擇具有相關(guān)資質(zhì)和良好信譽的第三方中介進(jìn)行土方調(diào)運。第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的調(diào)運能力和經(jīng)驗，并能夠保證土方調(diào)運工作的順利進(jìn)行。2.第三方中介的費用和支付第三方中介的費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并按照約定的時間和方式支付。甲方和乙方應(yīng)按照約定的比例分?jǐn)偟谌街薪榈馁M用。3.第三方中介的責(zé)任和義務(wù)第三方中介應(yīng)按照甲方的要求和乙方的約定，履行土方調(diào)運工作，并保證土方調(diào)運的安全、質(zhì)量和進(jìn)度。如第三方中介因原因?qū)е峦练秸{(diào)運工作出現(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方中介的監(jiān)督和協(xié)調(diào)甲方和乙方應(yīng)對第三方中介的土方調(diào)運工作進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。如甲方和乙方對第三方中介的工作有異議，應(yīng)及時溝通協(xié)商，并尋求合理的解決方案。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土方調(diào)運工程設(shè)計文件2.相關(guān)許可證和批準(zhǔn)文件3.合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式4.第三方中介的資質(zhì)證明文件5.土方調(diào)運工程進(jìn)度計劃表6.土方質(zhì)量檢測報告7.安全生產(chǎn)措施及環(huán)境保護(hù)方案8.合同雙方授權(quán)代表授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付土方調(diào)運費用2.乙方未按約定質(zhì)量要求調(diào)運土方3.乙方未按約定時間完成土方調(diào)運任務(wù)4.第三方中介未按約定履行土方調(diào)運工作5.甲方未按約定提供施工場地和條件6.乙方未按約定支付第三方中介費用7.任何一方未按約定履行合同義務(wù)的其他行為三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目：指依法取得土地使用權(quán)，進(jìn)行房屋建設(shè)、銷售、使用的項目。2.土方調(diào)運：指在房地產(chǎn)開發(fā)項目中，對土方進(jìn)行開挖、運輸、堆放等活動。3.違約行為：指合同一方或第三方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。4.合同履行：指合同雙方按照約定履行合同義務(wù)的行為。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土方調(diào)運工程進(jìn)度延誤：及時溝通原因，協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計劃，必要時追加合同價款。2.土方質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：要求乙方進(jìn)行整改或重新調(diào)運，如乙方拒絕，甲方有權(quán)解除合同。3.第三方中介服務(wù)不到位：與第三方中介溝通協(xié)商，要求其改進(jìn)服務(wù)，如協(xié)商無果，可解除合作關(guān)系。4.合同一方未按約定支付費用：催告