購(gòu)物中心裝修終止合同

購(gòu)物中心裝修終止合同合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同宗旨與目的1.4合同適用范圍第二章裝修終止事由2.1終止合同的事由2.2終止合同的程序2.3終止合同的效力第三章終止合同的后果處理3.1終止合同后的權(quán)益處理3.2終止合同后的責(zé)任承擔(dān)3.3終止合同后的費(fèi)用結(jié)算第四章裝修工程概況4.1工程基本情況4.2工程進(jìn)度與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3工程變更與調(diào)整第五章終止合同后的工程交接5.1工程資料交接5.2工程設(shè)備與材料交接5.3工程現(xiàn)場(chǎng)清理與交付第六章經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與賠償6.1經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)挠?jì)算與支付6.2賠償范圍的確定6.3賠償金額的計(jì)算與支付第七章合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3解除與終止合同的程序第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇8.3法律適用第九章保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密信息的保護(hù)期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十章合同的生效、變更與解除10.1合同生效的條件10.2合同變更的條件10.3合同解除的條件第十一章合同的解釋與適用11.1合同條款的解釋11.2合同的適用法律11.3合同的適用范圍第十二章合同的附件12.1附件的構(gòu)成12.2附件的有效性12.3附件的修改與補(bǔ)充第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的繼承13.3合同的附隨義務(wù)第十四章合同的簽署與備案14.1合同簽署的程序14.2合同備案的程序14.3合同簽署與備案的有效性合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則簽訂的。1.2合同主體認(rèn)定本合同的甲方為購(gòu)物中心所有人，乙方為購(gòu)物中心裝修工程承包商。1.3合同宗旨與目的本合同的宗旨是為了規(guī)范購(gòu)物中心裝修終止合同的簽訂和履行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的良好合作關(guān)系。1.4合同適用范圍本合同適用于購(gòu)物中心裝修工程終止的一切事宜。第二章裝修終止事由2.1終止合同的事由本合同終止的事由包括但不限于：設(shè)計(jì)方案重大變更、政策法規(guī)變化、甲方資金問(wèn)題、不可抗力等因素。2.2終止合同的程序終止合同的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（2）乙方按照甲方要求，完成剩余工程；（3）雙方進(jìn)行工程交接，清算相關(guān)費(fèi)用。2.3終止合同的效力本合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中關(guān)于終止合同后果處理的相關(guān)條款。第三章終止合同的后果處理3.1終止合同后的權(quán)益處理本合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，辦理工程交接手續(xù)，確保甲方能夠順利接收和使用裝修工程。3.2終止合同后的責(zé)任承擔(dān)本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)因終止合同而產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3終止合同后的費(fèi)用結(jié)算本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括工程款、材料款、人員工資等。第四章裝修工程概況4.1工程基本情況工程名稱：________購(gòu)物中心裝修工程工程地點(diǎn)：________工程規(guī)模：________4.2工程進(jìn)度與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程進(jìn)度：按照雙方約定的時(shí)間表進(jìn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定。4.3工程變更與調(diào)整工程變更與調(diào)整應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第五章終止合同后的工程交接5.1工程資料交接乙方應(yīng)將工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等工程資料交給甲方。5.2工程設(shè)備與材料交接乙方應(yīng)將工程設(shè)備、材料及剩余物資交給甲方。5.3工程現(xiàn)場(chǎng)清理與交付乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)的清理工作，確保工程場(chǎng)地符合交付標(biāo)準(zhǔn)。第六章經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與賠償6.1經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)挠?jì)算與支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)挠?jì)算與支付按照雙方約定執(zhí)行。6.2賠償范圍的確定6.3賠償金額的計(jì)算與支付賠償金額的計(jì)算與支付按照雙方約定執(zhí)行。第七章合同的解除與終止7.1合同解除的條件合同解除的條件按照雙方約定執(zhí)行。7.2合同終止的條件合同終止的條件按照雙方約定執(zhí)行。7.3解除與終止合同的程序解除與終止合同的程序按照雙方約定執(zhí)行。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇雙方同意將爭(zhēng)議提交________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方約定的信息。9.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后________年。9.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章合同的生效、變更與解除10.1合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更的條件合同變更應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同解除的條件合同解除的條件按照雙方約定執(zhí)行。第十一章合同的解釋與適用11.1合同條款的解釋本合同條款的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的整體內(nèi)容，符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同的適用法律本合同的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。11.3合同的適用范圍本合同適用于甲乙雙方約定的范圍。第十二章合同的附件12.1附件的構(gòu)成附件包括本合同的補(bǔ)充協(xié)議、技術(shù)文件、圖紙等。12.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力。12.3附件的修改與補(bǔ)充附件的修改與補(bǔ)充應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的繼承本合同在有效期內(nèi)，如甲乙一方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同對(duì)繼承人繼續(xù)有效。13.3合同的附隨義務(wù)甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)履行合同約定的附隨義務(wù)。第十四章合同的簽署與備案14.1合同簽署的程序本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案的程序甲乙雙方應(yīng)將本合同副本提交相關(guān)管理部門(mén)備案。14.3合同簽署與備案的有效性合同簽署與備案的有效性不影響本合同的履行。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定乙方在裝修過(guò)程中使用的材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方的要求，采購(gòu)指定材料，并保證材料質(zhì)量。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合甲方的要求。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。3.甲方變更權(quán)甲方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工方案和進(jìn)度。4.甲方終止權(quán)甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約行為，有權(quán)終止合同。甲方終止合同的，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成剩余工程，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方解除合同權(quán)甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成剩余工程，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方保修責(zé)任乙方對(duì)裝修工程的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。2.乙方按期完工乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成裝修工程。如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。4.乙方變更權(quán)乙方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。甲方應(yīng)按照乙方的變更要求，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。5.乙方終止權(quán)乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方嚴(yán)重違約行為，有權(quán)終止合同。乙方終止合同的，甲方應(yīng)按照乙方要求，支付已完成工程的款項(xiàng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的關(guān)系，協(xié)助解決雙方之間的爭(zhēng)議。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.第三方中介的獨(dú)立性第三方中介在履行中介職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響。4.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給第三方。5.第三方中介的變更權(quán)第三方中介在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。甲乙雙方應(yīng)按照第三方中介的變更要求，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙3.材料采購(gòu)清單4.工程進(jìn)度計(jì)劃5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求6.保密協(xié)議7.技術(shù)文件8.圖紙9.補(bǔ)充協(xié)議10.變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款，乙方未按約定時(shí)間完成工程。2.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、設(shè)備、材料等，影響乙方正常施工。3.乙方未按約定使用甲方指定材料供應(yīng)商提供的材料。4.乙方未按約定時(shí)間完工，或工程質(zhì)量不符合雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方未按約定對(duì)甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息進(jìn)行保密。6.甲方未按約定支付第三方中介的報(bào)酬。7.第三方中介未按約定履行協(xié)調(diào)、協(xié)助解決爭(zhēng)議的職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一部法律。2.建筑法：指調(diào)整建筑行業(yè)活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系的一部法律。3.保密信息：指合同履行過(guò)程中雙方約定的需要保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行合同義務(wù)的行為。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，確保工程按進(jìn)度進(jìn)行。如有延誤，應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工期。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改，必要時(shí)可請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和處理。3.材料質(zhì)量問(wèn)題：如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)更換材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.保密信息