房屋改造合同文本

房屋改造合同文本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同原則第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三章改造內(nèi)容3.1改造項(xiàng)目列表3.2改造規(guī)模及范圍3.3改造標(biāo)準(zhǔn)及要求第四章改造方案4.1設(shè)計(jì)方案提交4.2設(shè)計(jì)方案審核與修改4.3改造方案確定第五章改造費(fèi)用5.1改造費(fèi)用預(yù)算5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算第六章施工期限6.1施工開始時(shí)間6.2施工結(jié)束時(shí)間6.3施工延期第七章施工質(zhì)量7.1施工標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查7.3質(zhì)量問題處理第八章安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全防護(hù)措施8.3安全事故處理第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償?shù)谑徽聽幾h解決11.1爭議解決方式11.2仲裁11.3訴訟第十二章合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三章其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2保密條款13.3合同的轉(zhuǎn)讓第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史14.3合同簽訂日期及地點(diǎn)合同編號：_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方（房屋所有人）：_________1.1.2乙方（施工方）：_________1.2合同目的1.2.1甲乙雙方同意對甲方擁有的房屋進(jìn)行改造，以提升房屋質(zhì)量和使用功能。1.3合同原則1.3.1本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋位于_________，建筑面積為_________平方米。2.1.2房屋所有權(quán)證號：_________。2.2房屋所有權(quán)證明2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋所有權(quán)證明文件。2.3房屋現(xiàn)狀描述2.3.1甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。第三章改造內(nèi)容3.1改造項(xiàng)目列表3.1.1改造項(xiàng)目包括但不限于：_________。3.2改造規(guī)模及范圍3.2.1改造規(guī)模：_________。3.2.2改造范圍：_________。3.3改造標(biāo)準(zhǔn)及要求3.3.1改造應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)建筑規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2改造后的房屋應(yīng)滿足甲方提出的具體要求。第四章改造方案4.1設(shè)計(jì)方案提交4.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)提交改造方案。4.2設(shè)計(jì)方案審核與修改4.2.1甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后__個(gè)工作日內(nèi)提出審核意見。4.3改造方案確定4.3.1經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的改造方案應(yīng)作為施工的依據(jù)。第五章改造費(fèi)用5.1改造費(fèi)用預(yù)算5.1.1乙方應(yīng)根據(jù)改造方案提供詳細(xì)的費(fèi)用預(yù)算。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1甲方應(yīng)按工程進(jìn)度分階段支付乙方工程款。5.3費(fèi)用結(jié)算5.3.1工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的結(jié)算報(bào)告。第六章施工期限6.1施工開始時(shí)間6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定開始施工，不得延誤。6.2施工結(jié)束時(shí)間6.2.1乙方應(yīng)保證工程在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成。6.3施工延期6.3.1如因乙方原因?qū)е率┕ぱ悠冢瑧?yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七章施工質(zhì)量7.1施工標(biāo)準(zhǔn)7.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)和規(guī)范要求進(jìn)行施工。7.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查7.2.1甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.3質(zhì)量問題處理7.3.1如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)施工過程中的安全生產(chǎn)。8.2安全防護(hù)措施8.2.1乙方應(yīng)制定并執(zhí)行施工安全防護(hù)措施。8.3安全事故處理8.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施并報(bào)告甲方。第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件9.2.1合同解除應(yīng)符合法律和合同約定。9.3變更與解除的程序9.3.1變更或解除合同應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字確認(rèn)。第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失。10.3違約賠償10.3.1賠償金額應(yīng)根據(jù)損失程度和合同約定確定。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方可協(xié)商選擇仲裁或訴訟解決爭議。11.2仲裁11.2.1如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為_________，仲裁機(jī)構(gòu)為_________。11.3訴訟11.3.1如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為_________，適用法律為_________。第十二章其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1.1雙方同意保護(hù)合同過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)。12.2保密條款12.2.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。12.3合同的轉(zhuǎn)讓12.3.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三章合同的附件13.1附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四章附則14.1合同的附件14.1.1附件包括但不限于：設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、費(fèi)用明細(xì)等。14.2合同的修訂歷史14.2.1合同修訂歷史應(yīng)記錄在附件中。14.3合同簽訂日期及地點(diǎn)14.3.1本合同簽訂日期為_________，簽訂地點(diǎn)為_________。甲方（房屋所有人）：_______________________乙方（施工方）：_______________________簽訂日期：_______________________簽字：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定1.1甲方變更要求1.1.1如甲方在施工過程中提出變更要求，乙方應(yīng)立即停止施工，并與甲方協(xié)商確定變更方案。1.1.2甲方變更導(dǎo)致工程量和費(fèi)用的增減，應(yīng)按實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行調(diào)整。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行不定期檢查。1.2.2甲方對施工質(zhì)量有異議時(shí)，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。1.3甲方提前完工要求1.3.1如甲方要求提前完工，乙方應(yīng)盡力滿足要求，并按實(shí)際加班費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償。1.3.2提前完工導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定2.1乙方延誤責(zé)任2.1.1如乙方原因?qū)е率┕ぱ诱`，乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付違約金。2.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)因延誤導(dǎo)致的甲方損失。2.2乙方質(zhì)量保證2.2.1乙方應(yīng)對施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保改造后的房屋符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2乙方應(yīng)對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)并及時(shí)修復(fù)。2.3乙方保密義務(wù)2.3.1乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。2.3.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特別約定3.1第三方中介的職責(zé)3.1.1第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的利益沖突。3.1.2第三方中介應(yīng)確保施工過程的順利進(jìn)行，并及時(shí)解決爭議。3.2第三方中介的違約責(zé)任3.2.1如第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2.2第三方中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方中介的報(bào)酬3.3.1第三方中介的報(bào)酬應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3.2第三方中介的報(bào)酬應(yīng)在合同中明確約定，并在支付時(shí)提供相關(guān)發(fā)票。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.設(shè)計(jì)圖紙3.施工方案4.費(fèi)用明細(xì)表5.安全生產(chǎn)措施方案6.施工進(jìn)度計(jì)劃7.質(zhì)量檢查報(bào)告8.合同變更記錄9.違約金計(jì)算公式10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1不按約定時(shí)間提供房屋1.2提供虛假房屋所有權(quán)證明1.3未按約定支付工程款2.乙方違約行為2.1未按設(shè)計(jì)圖紙施工2.2施工質(zhì)量不符合約定2.3未按約定時(shí)間完成工程3.第三方中介違約行為3.1未能公正中立地協(xié)調(diào)雙方3.2泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息3.3未按約定提供服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.設(shè)計(jì)圖紙：指由設(shè)計(jì)單位根據(jù)甲方要求繪制的，用于指導(dǎo)施工的詳細(xì)圖紙。3.施工方案：指詳細(xì)描述施工過程、方法、技術(shù)要求等的計(jì)劃書。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.第三方中介：指在甲乙雙方之間進(jìn)行協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤解決辦法：按