咖啡廳租賃合同文藝版

咖啡廳租賃合同文藝版合同目錄第一章租賃雙方及合同標(biāo)的第一條款租賃雙方的名稱與地址第二條款租賃合同的標(biāo)的物描述第二章租賃期限與交付第一條款租賃期限第二條款交付日期及條件第三章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式與周期第四章租賃物的使用與維護(hù)第一條款租賃物的使用范圍第二條款租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)第五章合同的變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第六章違約責(zé)任第一條款租賃雙方的違約行為第二條款違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決的方式第二條款爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院第八章合同的生效、修改與終止第一條款合同的生效條件第二條款合同的修改與終止第九章租賃物的保險(xiǎn)第一條款租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任第二條款保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式第十章知識(shí)產(chǎn)權(quán)第一條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)第二條款侵權(quán)責(zé)任第十一章保密條款第一條款保密信息的定義與范圍第二條款保密責(zé)任的承擔(dān)與期限第十二章強(qiáng)制性法律規(guī)定第一條款遵守相關(guān)法律法規(guī)第二條款合同條款與法律法規(guī)的沖突第十三章其他條款第一條款租賃雙方的其他權(quán)利與義務(wù)第二條款租賃雙方的共同利益第十四章附則第一條款合同的附件第二條款合同的簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章租賃雙方及合同標(biāo)的第一條款租賃雙方的名稱與地址1.1出租方名稱：_________1.2出租方地址：_________1.3承租方名稱：_________1.4承租方地址：_________第二條款租賃合同的標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物名稱：_________2.2標(biāo)的物位置：_________2.3標(biāo)的物面積：_________2.4標(biāo)的物現(xiàn)狀：_________第二章租賃期限與交付第一條款租賃期限3.1租賃開始日期：_________3.2租賃結(jié)束日期：_________3.3租賃期限總計(jì)：_________第二條款交付日期及條件4.1交付日期：_________4.2交付條件：_________第三章租金及支付方式第一條款租金金額5.1租金總額：_________5.2租金支付周期：_________第二條款租金支付方式與周期6.1支付方式：_________6.2支付日期：_________第四章租賃物的使用與維護(hù)第一條款租賃物的使用范圍7.1使用范圍：_________7.2使用限制：_________第二條款租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：_________8.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：_________第五章合同的變更與解除第一條款合同變更條件9.1變更條件：_________9.2變更程序：_________第二條款合同解除條件10.1解除條件：_________10.2解除程序：_________第六章違約責(zé)任第一條款租賃雙方的違約行為11.1違約行為：_________11.2違約責(zé)任：_________第二條款違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式12.1承擔(dān)方式：_________12.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：_________第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決的方式13.1爭(zhēng)議解決方式：_________13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_________第二條款爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院14.1爭(zhēng)議解決法院：_________14.2訴訟費(fèi)用：_________第八章租賃物的保險(xiǎn)第一條款租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任15.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：_________15.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付：_________第二條款保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式16.1保險(xiǎn)費(fèi)用支付時(shí)間：_________16.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式：_________第九章知識(shí)產(chǎn)權(quán)第一條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)17.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)范圍：_________17.2侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)：_________第二條款侵權(quán)責(zé)任18.1侵權(quán)行為界定：_________18.2侵權(quán)責(zé)任處理：_________第十章保密條款第一條款保密信息的定義與范圍19.1保密信息范圍：_________19.2保密責(zé)任承擔(dān)：_________第二條款保密責(zé)任的承擔(dān)與期限20.1保密責(zé)任期限：_________20.2泄密處理方式：_________第十一章強(qiáng)制性法律規(guī)定第一條款遵守相關(guān)法律法規(guī)21.1法律法規(guī)范圍：_________21.2法律法規(guī)遵守：_________第二條款合同條款與法律法規(guī)的沖突22.1沖突解決原則：_________22.2沖突處理方式：_________第十二章其他條款第一條款租賃雙方的其他權(quán)利與義務(wù)23.1其他權(quán)利與義務(wù)：_________23.2共同利益維護(hù)：_________第二條款租賃雙方的共同利益24.1共同利益目標(biāo)：_________24.2共同利益實(shí)現(xiàn)：_________第十三章附則第一條款合同的附件25.1附件清單：_________25.2附件說明：_________第二條款合同的簽字蓋章26.1簽字蓋章位置：_________26.2簽字蓋章日期：_________合同編號(hào)：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽字：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定的額外條款1.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于日常維護(hù)、更換零部件等。1.2甲方應(yīng)確保租賃物的設(shè)施和設(shè)備完好無損，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或更換。2.甲方提供的額外服務(wù)2.1甲方應(yīng)提供租賃物的清潔和整理服務(wù)，確保租賃物的衛(wèi)生和舒適性。2.2甲方應(yīng)提供租賃物的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，確保租賃物的正常使用。3.甲方對(duì)租賃物的監(jiān)管權(quán)3.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，以確保租賃物的合理使用和維護(hù)。3.2甲方有權(quán)制止乙方在租賃物上的非法行為，包括但不限于擅自轉(zhuǎn)租、改變用途等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方指定的額外條款1.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要，對(duì)租賃物進(jìn)行合理的改造和升級(jí)，以滿足經(jīng)營需求。1.2乙方應(yīng)確保租賃物的安全性和合規(guī)性，如有安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改。2.乙方的額外責(zé)任2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，確保租賃物的正常運(yùn)行和使用壽命。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和稅費(fèi)，包括但不限于營業(yè)稅、增值稅等。3.乙方對(duì)租賃物的使用權(quán)3.1乙方有權(quán)合理使用租賃物，開展經(jīng)營活動(dòng)，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。3.2乙方有權(quán)在租賃物上設(shè)立自己的品牌和標(biāo)識(shí)，但不得影響甲方權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的角色和責(zé)任1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助辦理租賃合同的簽訂和履行。1.2第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，并負(fù)責(zé)解決租賃過程中的糾紛和問題。2.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用2.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。2.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后一次性支付，如需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)重新協(xié)商。3.第三方中介的權(quán)益保護(hù)3.1第三方中介有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用，并享受合同約定的權(quán)益。3.2第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，如發(fā)生侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.租賃物維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃4.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)5.租賃物使用說明書6.租賃合同附件7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.違約行為認(rèn)定指南9.法律法規(guī)摘要10.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按時(shí)交付租賃物交付的租賃物不符合約定未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為未能按時(shí)支付租金使用租賃物從事非法活動(dòng)未能按照約定維護(hù)租賃物3.第三方中介違約行為未能提供真實(shí)準(zhǔn)確的租賃信息未能協(xié)助解決租賃過程中的糾紛未按約定收取服務(wù)費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。3.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定義務(wù)的行為。4.違約責(zé)任：指違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.強(qiáng)制性法律規(guī)定：指法律規(guī)定必須遵守的條款，違反將受到法律制裁的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付時(shí)發(fā)現(xiàn)損壞或不符合約定。解決辦法：立即與甲方溝通，要求修復(fù)或更換損壞部分，確保租賃物符合約定條件。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：發(fā)送催款通知，明確違約后果，如乙方仍不支付，可依法采取訴訟等措施追討租金。3.問