生態(tài)住宅居間合同協(xié)議書

生態(tài)住宅居間合同協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第二章房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋位置與周邊環(huán)境2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋使用與維護(hù)第三章生態(tài)住宅標(biāo)準(zhǔn)3.1生態(tài)住宅的定義與要求3.2生態(tài)住宅設(shè)計(jì)與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3生態(tài)住宅的評(píng)定與認(rèn)證第四章合同雙方的基本信息4.1甲方（賣方）的基本信息4.2乙方（買方）的基本信息第五章房屋交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式與時(shí)間5.3房?jī)r(jià)調(diào)整與支付利息第六章房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間與地點(diǎn)6.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)6.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第七章售后服務(wù)與保修7.1售后服務(wù)內(nèi)容與方式7.2保修范圍與期限7.3質(zhì)量問(wèn)題的解決與賠償?shù)诎苏潞贤淖兏c解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果第九章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決的方式與途徑第十章合同的生效、終止與解除10.1合同生效的條件10.2合同終止與解除的條件第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密義務(wù)與期限第十二章第三方受益人12.1第三方受益人的權(quán)益與義務(wù)12.2第三方受益人的賠償責(zé)任第十三章其他條款13.1房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)與費(fèi)用13.2房屋的保險(xiǎn)與安全13.3合同的翻譯與解釋第十四章附則14.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議14.2合同的修訂與更新14.3合同的簽署與生效日期合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲乙雙方就生態(tài)住宅居間服務(wù)的相關(guān)事宜達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照本合同的上下文進(jìn)行解釋。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。1.3.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)生態(tài)住宅居間服務(wù)的順利進(jìn)行。第二章房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。2.1.2房屋的規(guī)劃用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________。2.2房屋位置與周邊環(huán)境2.2.1房屋所處的地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊設(shè)施完善。2.2.2房屋周邊環(huán)境優(yōu)美，空氣質(zhì)量良好，適宜居住。2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3.1房屋的建筑面積為_(kāi)_______________平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_______________平方米。2.3.2房屋的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)合理，空間布局科學(xué)，滿足居住需求。2.4房屋使用與維護(hù)2.4.1甲乙雙方應(yīng)按照房屋使用說(shuō)明正確使用和維護(hù)房屋。2.4.2甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋的安全與舒適。第三章生態(tài)住宅標(biāo)準(zhǔn)3.1生態(tài)住宅的定義與要求3.1.1生態(tài)住宅是指在設(shè)計(jì)、建造和使用過(guò)程中，充分考慮環(huán)境保護(hù)、節(jié)能降耗、健康舒適等因素，符合可持續(xù)發(fā)展理念的住宅。3.1.2甲乙雙方應(yīng)共同努力，確保生態(tài)住宅的標(biāo)準(zhǔn)得到貫徹執(zhí)行。3.2生態(tài)住宅設(shè)計(jì)與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1房屋的設(shè)計(jì)和建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于生態(tài)住宅的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.2.2甲乙雙方應(yīng)選擇具有生態(tài)住宅設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)和能力的單位進(jìn)行設(shè)計(jì)和建設(shè)。3.3生態(tài)住宅的評(píng)定與認(rèn)證3.3.1房屋完成后，應(yīng)進(jìn)行生態(tài)住宅的評(píng)定與認(rèn)證，確保其符合生態(tài)住宅的標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合評(píng)定與認(rèn)證工作的進(jìn)行，提供必要的資料和便利條件。第四章合同雙方的基本信息4.1甲方（賣方）的基本信息4.1.1甲方名稱：________________4.1.2甲方地址：________________4.1.3甲方聯(lián)系人：________________4.2乙方（買方）的基本信息4.2.1乙方名稱：________________4.2.2乙方地址：________________4.2.3乙方聯(lián)系人：________________第五章房屋交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.1.1房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。5.1.2交易價(jià)格包含房屋的價(jià)款、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。5.2支付方式與時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，向甲方支付交易價(jià)格。5.2.2乙方支付交易價(jià)格的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息為：________________。5.3房?jī)r(jià)調(diào)整與支付利息5.3.1在合同約定的付款期限內(nèi)，如遇房?jī)r(jià)調(diào)整，按照雙方約定的方式進(jìn)行調(diào)整。5.3.2乙方如逾期支付，應(yīng)按照約定的利率支付利息。第六章房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間與地點(diǎn)6.1.1房屋的交付時(shí)間為本合同約定的交付日期，地點(diǎn)為房屋所在地。6.1.2甲乙雙方應(yīng)共同參加房屋的交付儀式。6.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。6.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.3.1房屋交付后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的順利完成。第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同解除的條件與后果8.2.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。8.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第九章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任9.1.1甲乙任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.1.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或在合同中約定。9.2爭(zhēng)議解決的方式與途徑9.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同的生效、終止與解除10.1合同生效的條件10.1.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.2合同終止與解除的條件10.2.1合同終止是指合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。10.2.2合同解除是指合同約定的權(quán)利義務(wù)提前終止。第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.1.1保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的商務(wù)信息、技術(shù)信息和其他雙方約定的信息。11.1.2保密信息包括但不局限于合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等。11.2保密義務(wù)與期限11.2.1雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2.2保密義務(wù)的期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起終止。第十二章第三方受益人12.1第三方受益人的權(quán)益與義務(wù)12.1.1如合同中存在第三方受益人，甲方和乙方應(yīng)告知第三方受益人的權(quán)益和義務(wù)。12.1.2第三方受益人應(yīng)按照合同約定行使權(quán)益，履行義務(wù)。12.2第三方受益人的賠償責(zé)任12.2.1如第三方受益人違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方受益人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.2.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方受益人履行賠償責(zé)任。第十三章其他條款13.1房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)與費(fèi)用13.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)支付房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)。13.1.2雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的原則，承擔(dān)其他合同履行過(guò)程中的費(fèi)用。13.2房屋的保險(xiǎn)與安全13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋的安全。13.2.2雙方應(yīng)采取措施，確保房屋在合同履行期間的安全與合法權(quán)益。13.3合同的翻譯與解釋13.3.1本合同的中文版本為唯一有效文本，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。13.3.2合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字表述和雙方的共識(shí)。第十四章附則14.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。14.1.2雙方可以在補(bǔ)充協(xié)議中約定補(bǔ)充或修改合同的內(nèi)容。14.2合同的修訂與更新14.2.1合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2.2合同更新后，原合同失效，新的合同生效。14.3合同的簽署與生效日期14.3.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3.2合同生效日期為甲乙雙方簽字或蓋章的日期。合同編號(hào)_________甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)決定房屋的裝修風(fēng)格和材料選擇，但需保證裝修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：甲方作為賣方，有權(quán)對(duì)房屋的裝修風(fēng)格和材料選擇進(jìn)行決策，但需確保裝修質(zhì)量，以滿足國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方作為買方的權(quán)益。1.2甲方應(yīng)提供房屋的詳細(xì)裝修計(jì)劃和時(shí)間表，以便乙方了解裝修進(jìn)度。說(shuō)明：甲方有責(zé)任向乙方提供房屋裝修的計(jì)劃和時(shí)間表，以便乙方了解裝修進(jìn)度，確保裝修工作的順利進(jìn)行。1.3如甲方未能按照約定時(shí)間完成裝修，應(yīng)向乙方支付違約金作為賠償。說(shuō)明：若甲方未能按照合同約定的時(shí)間完成房屋裝修，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，作為對(duì)乙方損失的賠償。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方有權(quán)對(duì)房屋的裝修提出合理化建議，甲方應(yīng)給予充分考慮并協(xié)商確定最終方案。說(shuō)明：作為買方，乙方有權(quán)對(duì)房屋的裝修提出建議，甲方作為賣方，應(yīng)認(rèn)真考慮乙方的意見(jiàn)，并與乙方協(xié)商確定最終的裝修方案。2.2乙方應(yīng)提供裝修所需的款項(xiàng)，并按照約定的時(shí)間支付，以保證裝修工作的順利進(jìn)行。說(shuō)明：乙方作為合同的一方，有責(zé)任提供裝修所需的款項(xiàng)，并按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行支付，以確保裝修工作的順利進(jìn)行，避免因乙方拖延付款導(dǎo)致裝修進(jìn)度延誤。2.3如乙方未能按照約定時(shí)間支付裝修款項(xiàng)，甲方可要求乙方支付滯納金作為違約賠償。說(shuō)明：若乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付裝修款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，作為乙方違約行為的賠償。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在房屋裝修過(guò)程中的溝通與協(xié)商，確保裝修工作的順利進(jìn)行。說(shuō)明：第三方中介作為合同的參與方，有責(zé)任協(xié)調(diào)甲乙雙方在房屋裝修過(guò)程中的溝通與協(xié)商，以確保裝修工作的順利進(jìn)行，避免因溝通不暢導(dǎo)致裝修進(jìn)度延誤或其他問(wèn)題的發(fā)生。3.2第三方中介應(yīng)提供裝修進(jìn)度updates給甲乙雙方，并確保雙方對(duì)裝修進(jìn)度滿意。說(shuō)明：第三方中介有責(zé)任定期向甲乙雙方提供裝修進(jìn)度的updates，以確保雙方對(duì)裝修進(jìn)度有清晰的了解，并及時(shí)解決雙方可能出現(xiàn)的疑慮或問(wèn)題。3.3如因第三方中介的失職行為導(dǎo)致裝修進(jìn)度延誤或其他問(wèn)題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：若因第三方中介的失職行為，如未能及時(shí)協(xié)調(diào)好甲乙雙方的需求或解決裝修過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，導(dǎo)致裝修進(jìn)度延誤或其他問(wèn)題的發(fā)生，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定進(jìn)行賠償。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋設(shè)計(jì)圖紙和施工圖紙3.裝修材料清單和樣品4.裝修工作計(jì)劃和時(shí)間表5.房屋維護(hù)和保養(yǎng)手冊(cè)6.生態(tài)住宅評(píng)定證書和認(rèn)證文件7.第三方中介的資質(zhì)證明和授權(quán)書8.裝修合同的補(bǔ)充協(xié)議和修改記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間完成裝修，屬于違約行為。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付裝修款項(xiàng)，屬于違約行為。3.第三方中介未能履行協(xié)調(diào)溝通職責(zé)，導(dǎo)致裝修進(jìn)度延誤或其他問(wèn)題，屬于違約行為。4.違反合同約定的其他條款，雙方協(xié)商一致認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)住宅：指在設(shè)計(jì)、建造和使用過(guò)程中，充分考慮環(huán)境保護(hù)、節(jié)能降耗、健康舒適等因素，符合可持續(xù)發(fā)展理念的住宅。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。3.滯納金：指違約方因未按時(shí)履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的額外費(fèi)用。4.第三方中介：指在房屋裝修過(guò)程中，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行溝通協(xié)商、協(xié)調(diào)管理的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.裝修進(jìn)度延誤：及時(shí)溝通協(xié)商，調(diào)整裝修計(jì)劃和時(shí)間表，確保裝修工作按期完成。2.裝修質(zhì)量問(wèn)題：立即與裝修公司聯(lián)系，要求整改修復(fù)，必要時(shí)依法索賠。3.付款延遲：雙方協(xié)商確定合理的付款期限，設(shè)置付款提醒，確保按時(shí)支付。4.溝通