學(xué)生公寓租房居間協(xié)議樣本

學(xué)生公寓租房居間協(xié)議樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效第二章公寓租賃基本信息2.1租賃物描述2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第四章租金調(diào)整及續(xù)租4.1租金調(diào)整4.2續(xù)租條款第五章押金及其他費用5.1押金金額5.2押金退還5.3其他費用第六章房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修程序6.3保養(yǎng)責(zé)任第七章房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租程序7.3轉(zhuǎn)租租金處理第八章合同解除與終止8.1提前解除合同的條件8.2合同終止條件8.3解除合同后的處理第九章違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約責(zé)任的計算及處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄第十一章附則11.1合同的變更11.2合同的附件11.3合同的簽署第十二章其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3安全與保險第十三章房屋交付與驗收13.1交付時間與方式13.2驗收程序13.3交付物品清單第十四章隱私保護與安全管理14.1隱私保護14.2安全管理措施合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（出租人）將其房屋出租給乙方（承租人）使用的書面協(xié)議。1.1.2本合同中的房屋指的是位于_________的公寓，具體地址為_________。1.1.3本合同中的甲方是指房屋的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人。1.1.4本合同中的乙方是指租賃甲方房屋的租客。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效1.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。1.3.2本合同自乙方支付首期租金之日起生效。第二章公寓租賃基本信息2.1租賃物描述2.1.1甲方出租的公寓包括_________間臥室，_________間衛(wèi)生間，_________間廚房，以及其他附屬設(shè)施。2.2租賃面積2.2.1本公寓的總面積為_________平方米。2.3租賃期限2.3.1本合同的租賃期限為_________年，自合同生效之日起計算。2.4租金及支付方式2.4.1乙方向甲方支付的租金為每月_________元。2.4.2乙方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當(dāng)期的租金。第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃目的。3.1.2甲方應(yīng)按照合同約定及時交付房屋給乙方。3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該公寓。3.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照合同約定的期限和方式支付租金。第四章租金調(diào)整及續(xù)租4.1租金調(diào)整4.1.1租金調(diào)整的方式和幅度為_________。4.2續(xù)租4.2.1如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前_________個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。第五章押金及其他費用5.1押金金額5.1.1乙方應(yīng)向甲方支付的押金為_________元。5.2押金退還5.2.1合同到期或提前解除合同時，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方押金。5.3其他費用5.3.1除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等日常生活費用。第六章房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2維修程序6.2.1乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在缺陷或損壞，應(yīng)立即通知甲方。6.3保養(yǎng)責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說明合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負責(zé)日常保養(yǎng)。第七章房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.1.1乙方如需轉(zhuǎn)租，必須得到甲方的書面同意。7.2轉(zhuǎn)租程序7.2.1乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供承租人的相關(guān)信息。7.3轉(zhuǎn)租租金處理7.3.1乙方轉(zhuǎn)租獲得的租金歸乙方所有，但應(yīng)從中扣除轉(zhuǎn)租期間的物業(yè)管理費和其他相關(guān)費用。第八章合同解除與終止8.1提前解除合同的條件8.1.1在租賃期限內(nèi)，乙方如提前解除合同，應(yīng)提前_________個月書面通知甲方。8.1.2甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后_________天內(nèi)，退還乙方剩余押金及已支付的租金。8.2合同終止條件8.2.1本合同在租賃期限屆滿時自動終止。8.2.2如乙方未按照合同約定提前解除合同，甲方有權(quán)解除本合同。8.3解除合同后的處理8.3.1合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。第九章違約責(zé)任9.1出租人違約9.1.1如甲方未按照合同約定交付房屋，或未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金_________元。9.2承租人違約9.2.1如乙方未按照合同約定支付租金，或未合理使用房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)支付違約金_________元。9.3違約責(zé)任的計算及處理9.3.1違約金的計算方式為_________。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄10.2.1所有因本合同引起的爭議，均適用_________人民法院的管轄。第十一章附則11.1合同的變更11.1.1任何一方如需變更本合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同的附件11.2.1本合同的附件包括房屋現(xiàn)狀照片、設(shè)施清單等。11.3合同的簽署11.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二章其他約定12.1寵物管理12.1.1乙方不得在公寓內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2訪客管理12.2.1乙方應(yīng)妥善管理訪客，防止影響甲方及鄰居的正常生活。12.3安全與保險12.3.1乙方應(yīng)確保在使用房屋及附屬設(shè)施時的安全，并建議購買相應(yīng)的保險。第十三章房屋交付與驗收13.1交付時間與方式13.1.1甲方應(yīng)在本合同生效后_________天內(nèi)將房屋交付給乙方。13.1.2交付方式為甲方直接將房屋鑰匙交付給乙方。13.2驗收程序13.2.1乙方應(yīng)在接收房屋時對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，并在驗收單上簽字確認。13.3交付物品清單13.3.1房屋交付時，甲方應(yīng)提供房屋交付物品清單，包括家具、家電等。第十四章隱私保護與安全管理14.1隱私保護14.1.1雙方應(yīng)尊重對方的隱私權(quán)，不得擅自查看對方的個人物品。14.2安全管理措施14.2.1乙方應(yīng)遵守公寓的安全管理規(guī)定，不得從事違法活動。合同編號_________甲方（出租人）：__________________年_________月_________日簽字/蓋章：_________乙方（承租人）：__________________年_________月_________日簽字/蓋章：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，提前通知乙方，并在約定的時間內(nèi)完成。1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃目的。如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致乙方人身損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方應(yīng)確保房屋具備租賃所需的條件和設(shè)施，如熱水、供暖、燃氣等。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用這些設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該公寓。但在使用房屋及附屬設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，合理使用，并負責(zé)日常保養(yǎng)。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照合同約定的期限和方式支付租金。如乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。2.3乙方不得在公寓內(nèi)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需進行改動，應(yīng)提前征得甲方的書面同意。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1如由第三方中介參與本合同的簽訂，中介應(yīng)確保合同雙方的合法權(quán)益，并提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。3.2中介應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的租賃事宜，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。3.3中介在合同簽訂過程中應(yīng)收取合理的服務(wù)費用，該費用應(yīng)在合同中明確。如中介未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求中介退還服務(wù)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片2.設(shè)施清單3.房屋交付物品清單4.維修記錄5.租金支付記錄6.合同解除/終止通知7.房屋驗收單8.保險單據(jù)9.訪客登記簿10.寵物登記簿二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋。2.甲方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施。5.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.乙方未按照合同約定提前通知解除合同。7.甲方未按照合同約定退還剩余押金及已支付的租金。8.甲方未按照合同約定支付違約金。9.乙方未按照合同約定支付違約金。10.雙方未按照合同約定解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人。2.承租人：指租賃甲方房屋的租客。3.租賃期限：指合同約定的租賃時間期限。4.租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的房屋租賃費用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。6.合同解除：指合同在約定條件下提前終止。7.爭議解決：指雙方在發(fā)生糾紛時采取的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商確定新的交付時間，并記錄在附件中。2.問題：乙方未按照約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方盡快支付租金，必要時可尋求法律途徑。3.問題：房屋設(shè)施損壞需要維修。解決辦法：乙方應(yīng)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)進行維修。4.問題：合同解除/終止時押金退還問題。解決辦法：按照合同約定的條件和程序進行押金退還。5.問題：爭議解決方式選擇。解決辦法