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超市改造合同合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4適用法律與爭(zhēng)議解決第二章改造項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模與范圍2.4項(xiàng)目時(shí)間表第三章改造內(nèi)容與要求3.1改造目標(biāo)與原則3.2改造內(nèi)容詳細(xì)清單3.3改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4改造安全要求第四章合同價(jià)格與支付方式4.1合同總價(jià)4.2支付條件與期限4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.4支付方式與賬戶信息第五章改造實(shí)施與監(jiān)管5.1甲方(委托方)的職責(zé)與權(quán)利5.2乙方(承包方)的職責(zé)與權(quán)利5.3改造實(shí)施流程5.4工程監(jiān)管與驗(yàn)收第六章變更與調(diào)整6.1變更的條件與程序6.2變更的費(fèi)用與時(shí)間影響6.3雙方對(duì)于變更的協(xié)商與決定第七章違約責(zé)任7.1違約行為的定義與判定7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第八章不可抗力8.1不可抗力的定義與范圍8.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與通知8.3不可抗力對(duì)合同執(zhí)行的影響與責(zé)任豁免第九章保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務(wù)的具體規(guī)定9.3保密信息的泄露后果與責(zé)任第十章合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件與后果第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2仲裁程序與規(guī)則11.3仲裁裁決的執(zhí)行與效力第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2分包的相關(guān)規(guī)定與限制12.3分包合同的監(jiān)督與管理第十三章其他條款13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2環(huán)境影響與污染防治13.3稅務(wù)與優(yōu)惠政策13.4雙方約定的其他事項(xiàng)第十四章附件14.1合同附件列表14.2附件內(nèi)容的說(shuō)明與效力14.3附件的補(bǔ)充與修改權(quán)責(zé)合同編號(hào):_________第一章總則1.1合同背景與目的1.1.1本合同旨在規(guī)定甲乙雙方就超市改造項(xiàng)目所涉及的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.1.2超市改造項(xiàng)目是指對(duì)現(xiàn)有超市進(jìn)行包括但不限于裝修、設(shè)備更新、布局調(diào)整等工作。1.2定義與解釋1.2.1甲方可指超市的所有者或其合法授權(quán)代表。1.2.2乙方可指承擔(dān)超市改造任務(wù)的施工方或其合法授權(quán)代表。1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3.1甲方應(yīng)提供超市的詳細(xì)資料,確保提供的資料真實(shí)、完整。1.3.2乙方應(yīng)按照約定的改造內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作,并保證施工安全。1.4適用法律與爭(zhēng)議解決1.4.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄,適用中國(guó)法律。1.4.2雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章改造項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1超市改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1位于_________的超市實(shí)體店2.3項(xiàng)目規(guī)模與范圍2.3.1包括但不限于:貨架更換、地面鋪設(shè)、照明系統(tǒng)升級(jí)、新增收銀臺(tái)等。2.4項(xiàng)目時(shí)間表2.4.1改造工作自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成。第三章改造內(nèi)容與要求3.1改造目標(biāo)與原則3.1.1改造目標(biāo):提升超市購(gòu)物環(huán)境,提高顧客購(gòu)物體驗(yàn),增強(qiáng)超市競(jìng)爭(zhēng)力。3.1.2改造原則:安全、環(huán)保、實(shí)用、美觀。3.2改造內(nèi)容詳細(xì)清單3.2.1見附件一:超市改造內(nèi)容詳細(xì)清單。3.3改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.1按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3.2乙方應(yīng)提交改造項(xiàng)目的質(zhì)量保證書。3.4改造安全要求3.4.1乙方在施工過(guò)程中應(yīng)確保超市的正常運(yùn)營(yíng),避免對(duì)顧客和商品造成損害。3.4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,確保施工安全。第四章合同價(jià)格與支付方式4.1合同總價(jià)4.1.1超市改造項(xiàng)目的總價(jià)為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。4.2支付條件與期限4.2.1甲方應(yīng)在乙方完成改造工作并驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3.1如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同總價(jià)發(fā)生調(diào)整,雙方可協(xié)商確定新的價(jià)格。4.4支付方式與賬戶信息4.4.1甲方支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬戶信息見附件二:銀行賬戶信息。第五章改造實(shí)施與監(jiān)管5.1甲方(委托方)的職責(zé)與權(quán)利5.1.1甲方應(yīng)提供超市的詳細(xì)資料,并確保資料真實(shí)、完整。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督,并提出合理化建議。5.2乙方(承包方)的職責(zé)與權(quán)利5.2.1乙方應(yīng)按照約定的內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成改造工作。5.2.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工計(jì)劃,但需提前通知甲方。5.3改造實(shí)施流程5.3.1詳見附件三:超市改造實(shí)施流程。5.4工程監(jiān)管與驗(yàn)收5.4.1甲方應(yīng)指派專人對(duì)改造工程進(jìn)行監(jiān)管。5.4.2改造完成后,甲方應(yīng)組織驗(yàn)收,乙方應(yīng)提供相關(guān)資料以便驗(yàn)收。第六章變更與調(diào)整6.1變更的條件與程序6.1.1如因不可抗力等因素導(dǎo)致需要變更,雙方可協(xié)商確定變更內(nèi)容。6.1.2變更程序:雙方簽署變更協(xié)議,并附上相關(guān)資料。6.2變更的費(fèi)用與時(shí)間影響6.2.1變更費(fèi)用和時(shí)間影響由雙方協(xié)商確定。6.3雙方對(duì)于變更的協(xié)商與決定6.3第八章違約責(zé)任8.1違約行為的定義與判定8.1.1乙方未按合同約定的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間完成改造工作的,視為乙方違約。8.1.2甲方未按合同約定支付合同總價(jià)或額外費(fèi)用的,視為甲方違約。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.2.1乙方違約的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為合同總價(jià)的__%。8.2.2甲方違約的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為合同總價(jià)的__%。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付8.3.1違約金計(jì)算方法見附件四:違約金計(jì)算公式。8.3.2違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的__個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。第九章不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與通知9.2.1一旦發(fā)生不可抗力事件,乙方應(yīng)立即通知甲方,并提供相關(guān)證明文件。9.3不可抗力對(duì)合同執(zhí)行的影響與責(zé)任豁免9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更程序10.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的終止條件與后果10.3.1合同終止后,乙方應(yīng)將改造項(xiàng)目的所有資料、設(shè)備等交還甲方。第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁程序與規(guī)則11.2.1仲裁地點(diǎn)為_________,仲裁語(yǔ)言為_________。11.3仲裁裁決的執(zhí)行與效力11.3.1仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.1.1甲方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)的,應(yīng)取得乙方書面同意。12.2分包的相關(guān)規(guī)定與限制12.2.1乙方不得將合同的全部或部分義務(wù)分包給第三方。12.3分包合同的監(jiān)督與管理12.3.1乙方對(duì)分包工程負(fù)有全面管理責(zé)任,確保分包工程的質(zhì)量、安全等符合合同要求。第十三章其他條款13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1.1雙方同意,合同涉及的任何圖紙、技術(shù)資料等均屬于甲方所有,乙方不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2環(huán)境影響與污染防治13.2.1乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),防止對(duì)環(huán)境造成污染。13.3稅務(wù)與優(yōu)惠政策13.3.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家稅務(wù)法律、法規(guī),享受相關(guān)優(yōu)惠政策。13.4雙方約定的其他事項(xiàng)13.4.1雙方在合同履行過(guò)程中,如需約定其他事項(xiàng),應(yīng)以書面形式補(bǔ)充約定。第十四章附件14.1合同附件列表14.1.1附件一:超市改造內(nèi)容詳細(xì)清單14.1.2附件二:銀行賬戶信息14.1.3附件三:超市改造實(shí)施流程14.1.4附件四:違約金計(jì)算公式合同編號(hào):_________甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________簽訂日期:_________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明附加條款一:甲方主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方有權(quán)對(duì)改造項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行不定期檢查。說(shuō)明:甲方作為超市的所有者或合法代表,有權(quán)對(duì)改造項(xiàng)目的進(jìn)展和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,以確保項(xiàng)目按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成。2.甲方對(duì)改造項(xiàng)目的最終驗(yàn)收權(quán)。說(shuō)明:甲方對(duì)改造項(xiàng)目的最終效果擁有決定權(quán),乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改,直到甲方滿意為止。3.甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)改造內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。說(shuō)明:甲方根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要,有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)改造內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整,乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。附加條款二:乙方主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方應(yīng)提供改造項(xiàng)目的詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃。說(shuō)明:作為承包方,乙方有責(zé)任提供改造項(xiàng)目的詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃,并按照計(jì)劃進(jìn)行施工,以確保項(xiàng)目按時(shí)完成。2.乙方應(yīng)保證改造項(xiàng)目的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。說(shuō)明:乙方作為施工方,應(yīng)保證改造項(xiàng)目的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定,確保改造后的超市能夠正常運(yùn)營(yíng)。3.乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因?qū)е碌娜藛T傷害和財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。說(shuō)明:在施工過(guò)程中,如因乙方原因?qū)е氯藛T傷害或財(cái)產(chǎn)損失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款三:第三方中介時(shí)的特殊條款1.第三方中介應(yīng)提供合格的中介服務(wù)。說(shuō)明:第三方中介作為合同的協(xié)助方,應(yīng)提供合格的中介服務(wù),包括合同的簽訂、履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)等。2.第三方中介應(yīng)保密合同雙方的商業(yè)信息。說(shuō)明:第三方中介在協(xié)助合同履行過(guò)程中,應(yīng)對(duì)合同雙方的商業(yè)信息保密,不得泄露給無(wú)關(guān)方。3.第三方中介應(yīng)承擔(dān)因中介服務(wù)原因?qū)е碌呢?zé)任。說(shuō)明:如果第三方中介的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題,第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.附件一:超市改造內(nèi)容詳細(xì)清單2.附件二:銀行賬戶信息3.附件三:超市改造實(shí)施流程4.附件四:違約金計(jì)算公式5.附件五:超市改造設(shè)計(jì)方案6.附件六:施工許可證7.附件七:環(huán)保評(píng)估報(bào)告8.附件八:安全生產(chǎn)許可證9.附件九:乙方施工團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明10.附件十:改造項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按合同約定的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間完成改造工作的,視為乙方違約。2.甲方未按合同約定支付合同總價(jià)或額外費(fèi)用的,視為甲方違約。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金:一方違約時(shí),根據(jù)合同約定向另一方支付的違約賠償金。3.合同總價(jià):雙方約定的完成超市改造項(xiàng)目的總費(fèi)用。4.環(huán)保評(píng)估報(bào)告:對(duì)改造項(xiàng)目可能對(duì)環(huán)境產(chǎn)生的影響進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。5.安全生產(chǎn)許可證:證明乙方施工團(tuán)隊(duì)具有安全生產(chǎn)能力的資質(zhì)證書。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:改造項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法:雙方協(xié)商確定合理的整改措施,必要時(shí)可協(xié)商延長(zhǎng)合同工期。2.問(wèn)題:施工質(zhì)量不符合約定解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改,直至達(dá)
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