住宅精裝修包清工合同模板

住宅精裝修包清工合同模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與爭(zhēng)議解決第二章工程概述2.1工程地點(diǎn)2.2工程面積2.3工程內(nèi)容與要求第三章工期與進(jìn)度3.1開工日期3.2竣工日期3.3工程進(jìn)度計(jì)劃第四章工程款項(xiàng)4.1合同總價(jià)4.2付款方式與進(jìn)度4.3工程變更與價(jià)款調(diào)整4.4違約金與賠償?shù)谖逭虏牧吓c設(shè)備5.1材料與設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)與要求5.2供應(yīng)商的選擇與質(zhì)量控制5.3材料與設(shè)備的驗(yàn)收與保管第六章施工質(zhì)量與驗(yàn)收6.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2施工過程中的檢查與整改6.3工程竣工驗(yàn)收第七章工程變更7.1工程變更的條件與程序7.2工程變更的費(fèi)用與時(shí)間調(diào)整7.3工程變更的審批與備案第八章違約責(zé)任8.1雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.3違約金的計(jì)算與支付第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁程序與費(fèi)用9.3法院訴訟程序與管轄第十章合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件與后果第十一章保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.2保密責(zé)任的履行與期限11.3違反保密條款的后果第十二章附則12.1合同附件12.2合同的修訂與補(bǔ)充12.3合同解除與終止的條件第十三章其他條款13.1施工安全與環(huán)保13.2工程保險(xiǎn)13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十四章簽字蓋章14.1合同雙方的簽字蓋章14.2合同的生效日期14.3合同副本與正本的關(guān)系合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（裝修公司）就住宅精裝修工程達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和簡(jiǎn)稱，除雙方另有定義外，均按本合同的描述解釋。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場(chǎng)地，并確保施工場(chǎng)地的安全和清潔。1.2.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)，并履行合同約定的其他義務(wù)。1.2.2乙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。1.2.2.2乙方應(yīng)按期完成工程，并承擔(dān)因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`的責(zé)任。1.3適用法律與爭(zhēng)議解決1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章工程概述2.1工程地點(diǎn)2.1.1本合同項(xiàng)下的工程位于____________________。2.2工程面積2.2.1本合同項(xiàng)下的工程面積為____________________平方米。2.3工程內(nèi)容與要求2.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，包括但不限于墻面刷漆、地面鋪設(shè)、水電改造、廚衛(wèi)裝修等。2.3.2乙方應(yīng)保證施工過程中的安全和環(huán)保，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三章工期與進(jìn)度3.1開工日期3.1.1本合同項(xiàng)下的工程計(jì)劃開工日期為____________________。3.2竣工日期3.2.1本合同項(xiàng)下的工程計(jì)劃竣工日期為____________________。3.3工程進(jìn)度計(jì)劃3.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，并保證工程按時(shí)完成。第四章工程款項(xiàng)4.1合同總價(jià)4.1.1本合同的總價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2付款方式與進(jìn)度4.2.1.1合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%；4.2.1.2工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)的30%；4.2.1.3工程竣工并驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的40%。4.3工程變更與價(jià)款調(diào)整4.3.1雙方應(yīng)另行簽訂工程變更協(xié)議，明確工程變更的內(nèi)容、價(jià)款及工期調(diào)整等事項(xiàng)。4.4違約金與賠償4.4.1乙方未按期完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×日違約金率。4.4.2甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)×日違約金率。第五章材料與設(shè)備5.1材料與設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的材料與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行采購(gòu)和使用。5.2供應(yīng)商的選擇與質(zhì)量控制5.2.1乙方應(yīng)選擇有良好信譽(yù)的供應(yīng)商，并確保材料與設(shè)備的質(zhì)量。5.3材料與設(shè)備的驗(yàn)收與保管5.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)材料與設(shè)備的驗(yàn)收和保管，確保材料與設(shè)備的安全和完好。第六章施工質(zhì)量與驗(yàn)收6.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。6.2施工過程中的檢查與整改6.2.1乙方應(yīng)接受甲方及有關(guān)部門的檢查，對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行整改。6.3工程竣工驗(yàn)收6.3.1工程竣工后，乙方應(yīng)組織甲方進(jìn)行驗(yàn)收，雙方確認(rèn)工程質(zhì)量符合合同約定后，辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。第八章違約責(zé)任8.1雙方的違約行為8.1.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2乙方未按期完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.2.1違約方應(yīng)按照合同約定的方式向守約方支付違約金。8.2.2違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的其他損失。8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金的計(jì)算方式為：合同總價(jià)×日違約金率。8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁程序與費(fèi)用9.2.1如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3法院訴訟程序與管轄9.3.1訴訟案件應(yīng)在合同簽訂地人民法院提起。9.3.2雙方應(yīng)遵守法院的訴訟程序和管轄規(guī)定。第十章合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同的變更程序10.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2合同變更不得影響合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。10.3合同的終止條件與后果10.3.1合同終止的條件包括但不限于工程完工、甲方提前解除合同等。10.3.2合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理工程交付手續(xù)，并清理施工場(chǎng)地。第十一章保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。11.2保密責(zé)任的履行與期限11.2.1雙方應(yīng)履行保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露保密信息。11.2.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違反保密條款的后果11.3.1如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二章附則12.1合同附件12.1.1本合同附件包括合同圖紙、工程量清單、材料設(shè)備明細(xì)表等。12.2合同的修訂與補(bǔ)充12.2.1合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除與終止的條件12.3.1合同解除與終止的條件和程序，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十三章其他條款13.1施工安全與環(huán)保13.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)定，確保施工過程中的安全。13.1.2乙方應(yīng)采取措施，防止施工過程中對(duì)環(huán)境造成污染。13.2工程保險(xiǎn)13.2.1乙方應(yīng)辦理工程保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得使用對(duì)方的商標(biāo)、專利等技術(shù)成果，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用對(duì)方的技術(shù)秘密。第十四章簽字蓋章14.1合同雙方的簽字蓋章14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2本合同的簽字蓋章，代表雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。14.2合同的生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同副本與正本的關(guān)系14.3.1本合同正本和副本具有同等法律效力，如發(fā)生糾紛，以正本為準(zhǔn)。（合同方多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行采購(gòu)。若乙方未按照甲方要求采購(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于材料驗(yàn)收、施工質(zhì)量檢查等。若乙方在施工過程中未按照合同約定進(jìn)行，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。1.3甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)工程內(nèi)容、設(shè)計(jì)方案等進(jìn)行變更。若因此導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或費(fèi)用增加，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方不得轉(zhuǎn)包乙方不得將合同項(xiàng)下的任何工作內(nèi)容轉(zhuǎn)包給第三方。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.2乙方質(zhì)量保障乙方應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量負(fù)全責(zé)，確保工程質(zhì)量符合合同約定和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。若工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。若乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款3.1第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。中介方應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中的爭(zhēng)議和問題。3.2第三方中介費(fèi)用中介方的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因中介方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，甲方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方中介保密義務(wù)中介方應(yīng)對(duì)合同履行過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。若中介方違反保密義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同圖紙2.工程量清單3.材料設(shè)備明細(xì)表4.工程變更協(xié)議5.保密協(xié)議6.保險(xiǎn)單副本7.設(shè)計(jì)方案及相關(guān)技術(shù)文件8.施工安全與環(huán)保措施方案9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)授權(quán)文件10.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為a.未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)b.未提供施工場(chǎng)地或施工場(chǎng)地不符合要求c.未同意乙方提出的合理變更請(qǐng)求2.乙方違約行為a.未按期完成工程b.工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)c.未按照合同約定采購(gòu)材料或設(shè)備d.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)包或分包3.第三方中介違約行為a.未履行協(xié)調(diào)職責(zé)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題b.泄露甲方和乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息c.未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.違約金：違約方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。2.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等法律保護(hù)的智力成果。4.保密義務(wù)：合同雙方對(duì)合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密責(zé)任。5.第三方中介：指在合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理的獨(dú)立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，如需額外費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.工程質(zhì)量問題解決辦法：乙方進(jìn)行整改，必要時(shí)甲方可委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.付款爭(zhēng)議解決辦法：雙方按