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文檔簡介

住宅精裝修包清工合同模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務1.3適用法律與爭議解決第二章工程概述2.1工程地點2.2工程面積2.3工程內(nèi)容與要求第三章工期與進度3.1開工日期3.2竣工日期3.3工程進度計劃第四章工程款項4.1合同總價4.2付款方式與進度4.3工程變更與價款調(diào)整4.4違約金與賠償?shù)谖逭虏牧吓c設備5.1材料與設備的標準與要求5.2供應商的選擇與質(zhì)量控制5.3材料與設備的驗收與保管第六章施工質(zhì)量與驗收6.1施工質(zhì)量標準6.2施工過程中的檢查與整改6.3工程竣工驗收第七章工程變更7.1工程變更的條件與程序7.2工程變更的費用與時間調(diào)整7.3工程變更的審批與備案第八章違約責任8.1雙方的違約行為8.2違約責任的具體規(guī)定8.3違約金的計算與支付第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁程序與費用9.3法院訴訟程序與管轄第十章合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件與后果第十一章保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.2保密責任的履行與期限11.3違反保密條款的后果第十二章附則12.1合同附件12.2合同的修訂與補充12.3合同解除與終止的條件第十三章其他條款13.1施工安全與環(huán)保13.2工程保險13.3知識產(chǎn)權(quán)保護第十四章簽字蓋章14.1合同雙方的簽字蓋章14.2合同的生效日期14.3合同副本與正本的關系合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方(業(yè)主)與乙方(裝修公司)就住宅精裝修工程達成的一致協(xié)議。1.1.2本合同中的術語和簡稱,除雙方另有定義外,均按本合同的描述解釋。1.2合同雙方的權(quán)益與義務1.2.1甲方的權(quán)益與義務1.2.1.1甲方應按照合同約定提供施工場地,并確保施工場地的安全和清潔。1.2.1.2甲方應按時支付合同約定的款項,并履行合同約定的其他義務。1.2.2乙方的權(quán)益與義務1.2.2.1乙方應按照合同約定的標準和要求進行施工,保證工程質(zhì)量。1.2.2.2乙方應按期完成工程,并承擔因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`的責任。1.3適用法律與爭議解決1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章工程概述2.1工程地點2.1.1本合同項下的工程位于____________________。2.2工程面積2.2.1本合同項下的工程面積為____________________平方米。2.3工程內(nèi)容與要求2.3.1乙方應按照合同約定的設計方案和施工標準進行施工,包括但不限于墻面刷漆、地面鋪設、水電改造、廚衛(wèi)裝修等。2.3.2乙方應保證施工過程中的安全和環(huán)保,確保工程質(zhì)量符合國家和行業(yè)的相關標準。第三章工期與進度3.1開工日期3.1.1本合同項下的工程計劃開工日期為____________________。3.2竣工日期3.2.1本合同項下的工程計劃竣工日期為____________________。3.3工程進度計劃3.3.1乙方應按照合同約定的工期進度計劃進行施工,并保證工程按時完成。第四章工程款項4.1合同總價4.1.1本合同的總價為人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元。4.2付款方式與進度4.2.1.1合同簽訂后七個工作日內(nèi),支付合同總價的30%;4.2.1.2工程進度達到50%時,支付合同總價的30%;4.2.1.3工程竣工并驗收合格后,支付合同總價的40%。4.3工程變更與價款調(diào)整4.3.1雙方應另行簽訂工程變更協(xié)議,明確工程變更的內(nèi)容、價款及工期調(diào)整等事項。4.4違約金與賠償4.4.1乙方未按期完成工程的,應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金,違約金計算方式為:合同總價×日違約金率。4.4.2甲方未按時支付款項的,應按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金,違約金計算方式為:應付款項×日違約金率。第五章材料與設備5.1材料與設備的標準與要求5.1.1乙方應按照合同約定的材料與設備標準進行采購和使用。5.2供應商的選擇與質(zhì)量控制5.2.1乙方應選擇有良好信譽的供應商,并確保材料與設備的質(zhì)量。5.3材料與設備的驗收與保管5.3.1乙方應負責材料與設備的驗收和保管,確保材料與設備的安全和完好。第六章施工質(zhì)量與驗收6.1施工質(zhì)量標準6.1.1乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準進行施工,確保工程質(zhì)量符合要求。6.2施工過程中的檢查與整改6.2.1乙方應接受甲方及有關部門的檢查,對檢查發(fā)現(xiàn)的問題及時進行整改。6.3工程竣工驗收6.3.1工程竣工后,乙方應組織甲方進行驗收,雙方確認工程質(zhì)量符合合同約定后,辦理竣工驗收手續(xù)。第八章違約責任8.1雙方的違約行為8.1.1甲方違反合同約定,導致工程無法正常進行的,應承擔違約責任。8.1.2乙方未按期完成工程,或工程質(zhì)量不符合合同約定的,應承擔違約責任。8.2違約責任的具體規(guī)定8.2.1違約方應按照合同約定的方式向守約方支付違約金。8.2.2違約方還應賠償因此給對方造成的其他損失。8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金的計算方式為:合同總價×日違約金率。8.3.2違約金應在違約行為發(fā)生后的十個工作日內(nèi)支付。第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁程序與費用9.2.1如雙方同意仲裁解決爭議,應提交仲裁委員會進行仲裁。9.2.2仲裁費用由敗訴方承擔。9.3法院訴訟程序與管轄9.3.1訴訟案件應在合同簽訂地人民法院提起。9.3.2雙方應遵守法院的訴訟程序和管轄規(guī)定。第十章合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后,雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。10.2合同的變更程序10.2.1合同變更應由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2合同變更不得影響合同的實質(zhì)性內(nèi)容。10.3合同的終止條件與后果10.3.1合同終止的條件包括但不限于工程完工、甲方提前解除合同等。10.3.2合同終止后,乙方應按照合同約定辦理工程交付手續(xù),并清理施工場地。第十一章保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息,應予以保密。11.2保密責任的履行與期限11.2.1雙方應履行保密責任,未經(jīng)對方同意,不得向第三方泄露保密信息。11.2.2保密期限自本合同簽訂之日起算,至合同終止或履行完畢之日止。11.3違反保密條款的后果11.3.1如一方違反保密條款,泄露保密信息,應承擔違約責任,并賠償對方因此造成的損失。第十二章附則12.1合同附件12.1.1本合同附件包括合同圖紙、工程量清單、材料設備明細表等。12.2合同的修訂與補充12.2.1合同的修訂與補充應由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面修訂補充協(xié)議。12.3合同解除與終止的條件12.3.1合同解除與終止的條件和程序,應按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十三章其他條款13.1施工安全與環(huán)保13.1.1乙方應嚴格遵守施工安全規(guī)定,確保施工過程中的安全。13.1.2乙方應采取措施,防止施工過程中對環(huán)境造成污染。13.2工程保險13.2.1乙方應辦理工程保險,并將保險單副本提交甲方備案。13.3知識產(chǎn)權(quán)保護13.3.1雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權(quán),不得使用對方的商標、專利等技術成果,未經(jīng)對方同意,不得擅自使用對方的技術秘密。第十四章簽字蓋章14.1合同雙方的簽字蓋章14.1.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2本合同的簽字蓋章,代表雙方對合同內(nèi)容的確認和承諾。14.2合同的生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同副本與正本的關系14.3.1本合同正本和副本具有同等法律效力,如發(fā)生糾紛,以正本為準。(合同方多方為主導時的,附件條款及說明附加條款一:甲方為主導時的特殊條款1.1甲方指定材料供應商甲方有權(quán)指定材料供應商,乙方應按照甲方的要求進行采購。若乙方未按照甲方要求采購,甲方有權(quán)要求乙方承擔因此產(chǎn)生的額外費用。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督,包括但不限于材料驗收、施工質(zhì)量檢查等。若乙方在施工過程中未按照合同約定進行,甲方有權(quán)要求乙方進行整改。1.3甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在合同履行過程中對工程內(nèi)容、設計方案等進行變更。若因此導致工程進度延誤或費用增加,甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的責任。附加條款二:乙方為主導時的特殊條款2.1乙方不得轉(zhuǎn)包乙方不得將合同項下的任何工作內(nèi)容轉(zhuǎn)包給第三方。若乙方違反此規(guī)定,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。2.2乙方質(zhì)量保障乙方應對施工質(zhì)量負全責,確保工程質(zhì)量符合合同約定和國家相關標準。若工程質(zhì)量出現(xiàn)問題,乙方應承擔修復費用,并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。2.3乙方保密義務乙方應對合同履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和機密信息予以保密,未經(jīng)甲方同意,不得向第三方泄露。若乙方違反保密義務,甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。附加條款三:第三方中介時的特殊條款3.1第三方中介職責第三方中介應負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系,確保合同順利履行。中介方應公正、中立地處理合同履行過程中的爭議和問題。3.2第三方中介費用中介方的費用由甲方承擔。若因中介方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題,甲方有權(quán)要求中介方承擔相應的責任。3.3第三方中介保密義務中介方應對合同履行過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密,未經(jīng)甲方和乙方同意,不得向第三方泄露。若中介方違反保密義務,甲方和乙方有權(quán)要求中介方承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表:1.合同圖紙2.工程量清單3.材料設備明細表4.工程變更協(xié)議5.保密協(xié)議6.保險單副本7.設計方案及相關技術文件8.施工安全與環(huán)保措施方案9.知識產(chǎn)權(quán)授權(quán)文件10.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件二、違約行為及認定:1.甲方違約行為a.未按約定時間支付款項b.未提供施工場地或施工場地不符合要求c.未同意乙方提出的合理變更請求2.乙方違約行為a.未按期完成工程b.工程質(zhì)量不符合約定標準c.未按照合同約定采購材料或設備d.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)包或分包3.第三方中介違約行為a.未履行協(xié)調(diào)職責導致合同履行出現(xiàn)問題b.泄露甲方和乙方商業(yè)秘密和機密信息c.未按約定時間完成中介服務三、法律名詞及解釋:1.違約金:違約方未履行合同約定義務時,應向守約方支付的違約賠償金。2.合同解除:合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。3.知識產(chǎn)權(quán):指著作權(quán)、專利權(quán)、商標權(quán)等法律保護的智力成果。4.保密義務:合同雙方對合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息承擔保密責任。5.第三方中介:指在合同履行過程中,協(xié)助甲乙雙方進行協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理的獨立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.工程進度延誤解決辦法:雙方協(xié)商調(diào)整工期,如需額外費用由責任方承擔。2.工程質(zhì)量問題解決辦法:乙方進行整改,必要時甲方可委托第三方檢測機構(gòu)進行檢測,費用由乙方承擔。3.付款爭議解決辦法:雙方按

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