占地合同范本

占地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“甲方負責人”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“乙方負責人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的土地（以下簡稱“該土地”），土地面積為______平方米，土地性質(zhì)為______，土地用途為______；乙方擬租用該土地進行______項目的建設與運營。

甲方同意將該土地出租給乙方，乙方愿意承租該土地并按照雙方約定的用途進行合法使用。為了明確雙方的權利和義務，保障雙方合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本占地合同。

本合同內(nèi)容包括但不限于：當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分。甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，共同維護雙方的合法權益。

本合同的簽訂，旨在促進雙方在占地領域的合作，充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏。雙方應本著誠實信用、共同發(fā)展的原則，全面履行本合同的各項條款，共同為我國經(jīng)濟發(fā)展做出貢獻。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方同意將所擁有的土地出租給乙方，乙方承租該土地以進行______項目的建設與運營。具體內(nèi)容包括：（1）甲方按照合同約定提供土地；（2）乙方按照合同約定用途使用土地，并按時支付租金；（3）雙方共同遵守國家法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)進行。

第二條定義

1.“該土地”：指甲方擁有的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的土地，土地面積為______平方米。

2.“______項目”：指甲方同意乙方在承租土地上進行的______項目的建設與運營。

3.“租金”：指甲方出租土地所收取的費用，具體金額和支付方式見本合同價格與支付條件部分。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照合同約定收取租金。

2.甲方應保證所出租土地權屬清晰，無任何法律糾紛。

3.甲方應在合同有效期內(nèi)保證乙方正常使用土地，不得無故收回土地。

4.甲方應協(xié)助乙方辦理與項目相關的審批手續(xù)，為乙方提供必要的支持。

5.甲方應確保土地符合乙方項目所需的用途，不得擅自改變土地性質(zhì)。

6.甲方在合同到期或解除合同時，應協(xié)助乙方處理與土地相關的善后事宜。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照合同約定用途使用土地，進行項目的建設與運營。

2.乙方應在合同約定的時間內(nèi)支付租金，不得逾期。

3.乙方應依法辦理項目審批手續(xù)，確保項目合法合規(guī)進行。

4.乙方應合理使用土地，保護土地資源，不得擅自改變土地用途。

5.乙方應承擔項目建設和運營期間的一切安全責任，確保項目安全穩(wěn)定運行。

6.乙方在合同到期或解除合同時，應按照甲方要求恢復土地原狀，并辦理相關手續(xù)。

7.乙方在承租期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓土地，應事先征得甲方同意。

雙方應嚴格按照本合同約定的權利與義務履行各自職責，共同維護雙方的合法權益。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

1.乙方承租甲方土地的租金為每年人民幣______元（大寫：______元整），租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度參照市場行情及雙方協(xié)商確定。

2.乙方應在每個支付周期開始之日起______日內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付逾期金額的______%作為滯納金。

4.如乙方提前解除合同，已支付的租金不予退還。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同生效后______日內(nèi)開始支付租金，并按照約定用途使用土地。

3.合同到期如雙方無異議，本合同可續(xù)簽，具體續(xù)簽事宜由雙方另行協(xié)商。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供土地或擅自收回土地的，應向乙方支付違約金，違約金為當期租金的______倍。

2.甲方未協(xié)助乙方辦理項目審批手續(xù)，導致乙方遭受損失的，應承擔相應賠償責任。

3.甲方違反合同約定，改變土地性質(zhì)或用途的，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金的，應支付逾期金額的______%作為滯納金，逾期超過______日的，甲方有權解除合同。

2.乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租土地的，應向甲方支付違約金，違約金為當期租金的______倍，并承擔因此產(chǎn)生的法律責任。

3.乙方在項目建設和運營期間，因管理不善導致安全責任事故的，應承擔相應法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方未按約定恢復土地原狀或辦理相關手續(xù)的，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應嚴格履行合同義務，如發(fā)生違約行為，應按照本條款承擔相應的違約責任。如違約行為給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。違約方應在收到守約方書面通知后______日內(nèi)糾正違約行為，否則守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商采取措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導致合同無法履行或部分履行，可免除其違約責任，但應盡快恢復正常履行能力。

4.雙方因不可抗力事件導致合同解除的，已發(fā)生的費用按實際發(fā)生金額結算，未發(fā)生的費用不再支付。

5.不可抗力事件結束后，雙方應盡快協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或解除的具體事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中產(chǎn)生的合理費用，按照仲裁裁決書確定的比例分擔。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如一方未履行仲裁裁決，另一方有權向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同及相關事宜發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認，方具法律效力。

3.終止條件：在下列情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反本合同，導致合同無法繼續(xù)履行；

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個月；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，結清費用，恢復土地原狀等。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.