美國退租合同范本

美國退租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：美國ABC租賃有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：123MnStreet,NewYork,NY,USA

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張華

聯(lián)系方式：+1-xxx-xxx-xxxx

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：美國XYZ科技有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：456TechRoad,SanFrancisco,CA,USA

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明

聯(lián)系方式：+1-xxx-xxx-xxxx

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的公司，具備豐富的租賃房源及管理經(jīng)驗(yàn)；乙方為一家快速發(fā)展的科技公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方名下位于美國加利福尼亞州舊金山市的一處辦公物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜達(dá)成如下合同：

一、甲方同意將位于美國加利福尼亞州舊金山市XX街道XX號物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）租賃給乙方使用，乙方同意按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃期間雙方的合法權(quán)益得到保障。

三、本合同所涉及的租賃物業(yè)、租金、租賃期限等事項(xiàng)，均符合我國及美國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在簽訂本合同前已充分了解并認(rèn)可相關(guān)法律法規(guī)。

四、本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)益，為雙方合作提供法律依據(jù)，確保租賃過程的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將物業(yè)租賃給乙方使用，并為雙方在租賃期間提供明確的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：物業(yè)租賃、租金支付、租賃期限、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方名下位于美國加利福尼亞州舊金山市XX街道XX號的房產(chǎn)，包括建筑物及附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指甲方將物業(yè)租賃給乙方的期限，自本合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的物業(yè)租賃費(fèi)用。

4.違約：指甲方或乙方違反本合同約定的事項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合約定用途，并承擔(dān)物業(yè)維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方正常使用物業(yè)，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)，并退還乙方已支付的押金（如無違約行為）。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)因物業(yè)本身原因?qū)е碌膿p失或損害責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，并享有物業(yè)租賃期間的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如有逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并承擔(dān)租賃期內(nèi)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失或損害責(zé)任。

4.乙方在租賃期內(nèi)如需對物業(yè)進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理退租手續(xù)。

6.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守我國及美國有關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事違法活動。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為每月USD10,000（美元壹萬元整）。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，賬戶信息如下：

-收款人名稱：美國ABC租賃有限公司

-賬號：1234567890

-開戶行：美國銀行

3.乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月租金，如有逾期，乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之五支付滯納金。

4.乙方在租賃期滿后辦理退租手續(xù)時，甲方將退還乙方已支付的押金（如無違約行為）。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為24個月。

2.租賃期限屆滿前，雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前30天書面通知對方，并簽訂續(xù)租合同。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

-合同簽訂日期：____年__月__日

-租賃開始日期：____年__月__日

-租賃結(jié)束日期：____年__月__日

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-甲方未能按照本合同約定提供租賃物業(yè)，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。

-甲方無正當(dāng)理由干涉乙方正常使用物業(yè)，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。

-甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

-乙方逾期支付租金，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金，逾期超過30天，甲方有權(quán)解除合同。

-乙方未經(jīng)甲方書面同意對物業(yè)進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

-乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方同意，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還需承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、颶風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴動等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時中止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.若不可抗力事件持續(xù)超過90天，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分的情況，相互退還已支付的費(fèi)用，并協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至美國加利福尼亞州舊金山市的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

4.若雙方未在爭議發(fā)生后30天內(nèi)選擇仲裁解決，或仲裁裁決未能執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

5.本合同項(xiàng)下的爭議解決方式不排除任何一方尋求臨時或保全措施的權(quán)利，包括但不限于財產(chǎn)保全或證據(jù)保全。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止本合同：

-雙方協(xié)商一致終止合同；

-不可抗力事件持續(xù)超過90天；

-對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同；

-法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律