建筑業(yè)工程施工合同范本

建筑業(yè)工程施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY工程建設(shè)有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號，郵編：YYYYYY

合同簡介：

鑒于甲方具備豐富的工程項目資源和需求，乙方作為專業(yè)從事建筑工程施工的企業(yè)，具備良好的施工能力和豐富的工程經(jīng)驗，雙方為實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方承擔其所屬工程的施工任務(wù)達成以下合同：

一、合作背景

甲方作為一家從事房地產(chǎn)開發(fā)的有限公司，近年來在房地產(chǎn)市場上取得了良好的業(yè)績，擁有多個在建和擬建的工程項目。為了確保工程項目的質(zhì)量和進度，甲方需委托具備專業(yè)施工資質(zhì)和豐富施工經(jīng)驗的乙方承擔其部分工程的施工任務(wù)。

二、合作前提條件

1.乙方應(yīng)具備國家規(guī)定的相應(yīng)建筑工程施工資質(zhì)，且在有效期內(nèi)；

2.乙方應(yīng)具備良好的信譽和施工質(zhì)量，無重大質(zhì)量安全事故記錄；

3.乙方應(yīng)按照甲方提供的工程圖紙、施工方案等技術(shù)資料進行施工；

4.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保合同簽訂和履行過程中的合法合規(guī)性。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程項目的順利推進，實現(xiàn)甲方和乙方的共同利益。以下為雙方具體合作協(xié)議內(nèi)容，敬請遵守。

（注：以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細闡述：定義，雙方權(quán)利與義務(wù)，價格與支付條件，履行期限，違約責任，不可抗力，爭議解決，其他條款，附則，簽署等。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方進行建筑業(yè)工程施工的合作事項，確保工程項目的順利實施。具體內(nèi)容包括：

1.乙方按照甲方提供的工程圖紙、技術(shù)資料及施工要求，完成合同約定范圍內(nèi)的施工任務(wù)；

2.甲方負責提供工程所需資金、技術(shù)支持及項目管理，確保乙方順利開展施工工作；

3.雙方共同推進工程項目進度，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等指標達到國家標準。

第二條定義

為確保雙方對合同內(nèi)容的理解一致，避免歧義，特對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.工程項目：指甲方委托乙方施工的建筑工程項目；

2.施工范圍：指甲方根據(jù)工程圖紙、技術(shù)資料等確定的乙方施工的具體工作內(nèi)容；

3.工程質(zhì)量：指甲方和乙方共同遵守的國家及地方建筑工程質(zhì)量標準；

4.履行期限：指甲方和乙方約定的完成工程項目的具體時間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等指標達到國家標準；

（2）甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)工程實際需要，調(diào)整工程進度計劃，乙方應(yīng)予以配合。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定及時提供工程圖紙、技術(shù)資料等，確保乙方正常開展施工工作；

（2）甲方應(yīng)按時支付工程進度款，確保乙方施工所需資金；

（3）甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)與工程項目相關(guān)的外部關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得工程進度款；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供工程所需的技術(shù)資料、施工圖紙等；

（3）乙方有權(quán)對甲方提出的工程變更要求提出異議，雙方協(xié)商解決。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等指標達到國家標準；

（2）乙方應(yīng)遵守國家及地方建筑工程施工相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的合法合規(guī)性；

（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求及時匯報工程進度，接受甲方的監(jiān)督檢查；

（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的工程圖紙、技術(shù)資料等，并在合同結(jié)束后歸還甲方；

（5）乙方應(yīng)負責施工過程中的安全生產(chǎn)，防范安全事故的發(fā)生。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方根據(jù)工程量清單、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)規(guī)范，經(jīng)充分協(xié)商確定工程總價款為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元整）。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式支付工程進度款及結(jié)算款。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預(yù)付款；

（2）施工過程中，甲方按月支付乙方已完成工程量的70%，直至工程進度款累計支付達到合同總價款的90%；

（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的95%；

（4）剩余5%作為質(zhì)量保證金，待工程保修期滿，無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起至工程保修期滿止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后15日內(nèi)，甲方提供工程圖紙、技術(shù)資料等；

（2）合同簽訂后30日內(nèi)，乙方完成施工設(shè)計，甲方審核批準；

（3）合同簽訂后45日內(nèi)，乙方進場施工；

（4）合同約定工期：自乙方進場施工之日起計算，共計XX個月。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時間支付工程進度款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額千分之五的違約金；

（2）甲方未按約定提供工程圖紙、技術(shù)資料等，導(dǎo)致乙方無法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并順延工期；

（3）甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致工程停工、緩建等，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定時間完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期完工金額千分之五的違約金；

（2）乙方施工過程中發(fā)生重大質(zhì)量安全事故，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；

（3）乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本條規(guī)定追究違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除條件：

（1）當發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；

（3）在不可抗力事件影響期間，雙方互不承擔合同履行義務(wù)，且不視為違約；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行，受影響的一方有權(quán)要求順延工期及調(diào)整工程進度計劃。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁；

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

4.仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔，除仲裁裁決另有規(guī)定外，雙方各自承擔己方仲裁費用；

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款；

6.若雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就合同相關(guān)事項進行通知時，應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系人。書面通知送達之日起視為已通知對方。

2.合同變更：雙方同意變更合同內(nèi)容時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等法定情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括但不限于工程量清單