個人房子買賣合同范本

個人房子買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張三（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責人：張三

聯(lián)系方式：不便公開

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李四（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責人：李四

聯(lián)系方式：不便公開

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方名下位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意將該房產(chǎn)出售給甲方，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜，達成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述“房產(chǎn)”指乙方名下的位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息以房產(chǎn)證書記載為準。

1.2本合同所述“成交價”指甲方購買乙方房產(chǎn)所應(yīng)支付的款項。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方名下的房產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后按照約定支付購房款項。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定出售其名下的房產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)交付給甲方。

三、價格與支付條件

3.1雙方確認，該房產(chǎn)成交價為人民幣XX萬元整（大寫：XX萬圓整）。

3.2甲方應(yīng)按照以下付款方式向乙方支付購房款項：

（1）本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣XX萬元作為定金；

（2）剩余款項人民幣XX萬元，甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內(nèi)支付給乙方。

四、履行期限

4.1乙方應(yīng)在收到甲方定金之日起5個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內(nèi)支付剩余購房款項。

4.3乙方應(yīng)在收到甲方全部購房款項之日起5個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

五、違約責任

5.1如甲方未按約定支付購房款項，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為成交價的10%。

5.2如乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為成交價的10%。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

6.2發(fā)生不可抗力的一方，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

七、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

甲方（買方/出租方/委托方）：張三

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：李四

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就乙方名下房產(chǎn)的買賣事宜達成一致，確保甲方獲得房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方獲得相應(yīng)的購房款。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的過戶、支付購房款項、房產(chǎn)交付、相關(guān)手續(xù)的辦理等。

第二條定義

2.1“房產(chǎn)過戶”指甲方與乙方按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，將房產(chǎn)的所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的過程。

2.2“購房款項”指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購買房產(chǎn)的款項。

2.3“房產(chǎn)交付”指乙方將房產(chǎn)實際交由甲方占有和使用的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。

（2）甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付購房款項，以保證房產(chǎn)買賣交易的順利完成。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、契稅發(fā)票等。

（4）甲方在房產(chǎn)過戶完成后，有權(quán)要求乙方交付房產(chǎn)，并協(xié)助辦理水、電、氣等過戶手續(xù)。

（5）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保購買房產(chǎn)的用途合法。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的購房款項。

（2）乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

（3）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理水、電、氣等過戶手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛等影響甲方權(quán)益的問題。

（5）乙方應(yīng)在合同簽訂后，積極配合甲方完成房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)。

（6）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款項，如甲方未按時支付，乙方有權(quán)追究甲方違約責任。

第四條價格與支付條件

4.1本合同涉及的房產(chǎn)成交價為人民幣XX萬元整（大寫：XX萬圓整），該價格包括房產(chǎn)本身的價值及附屬設(shè)施，但不含稅費、中介費等其他費用。

4.2甲方支付購房款項的方式如下：

（1）定金：本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣XX萬元作為購房定金；

（2）首付款：定金支付后，甲方向乙方支付人民幣XX萬元作為首付款，支付時間為過戶前5個工作日內(nèi)；

（3）尾款：剩余款項人民幣XX萬元，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內(nèi)支付給乙方。

4.3甲方支付購房款項后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

5.2以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）定金支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)；

（2）首付款支付時間：過戶前5個工作日內(nèi)；

（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：定金支付后15個工作日內(nèi)；

（4）尾款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內(nèi)；

（5）房產(chǎn)交付時間：尾款支付后5個工作日內(nèi)。

第六條違約責任

6.1如甲方未按約定時間支付購房款項，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行的違約金，違約金金額為遲延付款金額的千分之五每日，直至款項支付完畢。

6.2如甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價款的20%作為違約金。

6.3如乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行的違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價的千分之五每日，直至房產(chǎn)過戶及交付完畢。

6.4如乙方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價款的20%作為違約金。

6.5如一方違反合同約定導致合同解除，違約方應(yīng)承擔因此給守約方造成的損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。

6.6雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，如一方違約，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。

7.3發(fā)生不可抗力事件導致本合同無法履行或部分履行時，受影響的一方在履行期限上予以順延，且不承擔違約責任。受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力事件消除后盡快恢復履行合同。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的履行超過____個月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

8.2若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁。

8.3若雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決未能得到履行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4爭議解決過程中，除爭議部分外，本合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。雙方在爭議解決過程中應(yīng)保持合作態(tài)度，遵循誠實信用原則，不得采取任何損害對方權(quán)益的行為。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方同意，本合同履行過程中的一切通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，送至本合同記載的地址。通知自發(fā)出之日起，第三個工作日視為送達。

9.2合同變更

本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

9.3終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；

（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。

9.4本合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔的責任。

第十條附則

10.1本合同