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文檔簡介
紙質(zhì)合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:_______有限公司(以下簡稱“甲方”)
地址:_______省/市/自治區(qū)_______市/縣_______路/街道_______號
法定代表人/負(fù)責(zé)人:_______先生/女士
聯(lián)系方式:固定電話號碼_______,傳真號碼_______
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:_______有限公司(以下簡稱“乙方”)
地址:_______省/市/自治區(qū)_______市/縣_______路/街道_______號
法定代表人/負(fù)責(zé)人:_______先生/女士
聯(lián)系方式:固定電話號碼_______,傳真號碼_______
合同簡介:
甲方與乙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則,就以下合作事宜達(dá)成一致,簽訂本合同。
一、合作背景
甲方作為一家專業(yè)從事_______業(yè)務(wù)的企業(yè),擁有豐富的市場資源和客戶群體。為拓展業(yè)務(wù),甲方有意將位于_______的房產(chǎn)(以下簡稱“房產(chǎn)”)出租給乙方使用。
乙方是一家專業(yè)從事_______業(yè)務(wù)的企業(yè),具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和良好的市場口碑。為滿足業(yè)務(wù)發(fā)展需求,乙方需租賃甲方房產(chǎn)作為辦公、生產(chǎn)或經(jīng)營場所。
二、合作前提條件
1.甲方具備房產(chǎn)的合法所有權(quán),并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。
2.乙方具備履行本合同所涉及業(yè)務(wù)的資質(zhì)和實力,保證按照約定用途使用房產(chǎn),并按時支付租金。
3.雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,簽訂本合同,并共同遵守。
本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù),確保雙方在合作過程中實現(xiàn)共贏。以下為雙方的具體權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等事項的詳細(xì)約定。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于甲方將房產(chǎn)出租給乙方,乙方支付租金并按照約定的用途使用房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括:
1.甲方提供房產(chǎn),供乙方作為辦公、生產(chǎn)或經(jīng)營場所使用。
2.乙方按照約定的租金和支付方式,向甲方支付租金。
3.雙方共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī),確保合同的順利履行。
第二條定義
1.“房產(chǎn)”指位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣_______路/街道_______號的房產(chǎn),包括建筑物及其附屬設(shè)施。
2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。
3.“租賃期限”指本合同約定的乙方使用房產(chǎn)的時間段。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方保證其對出租的房產(chǎn)擁有合法所有權(quán),并承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。
2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保房產(chǎn)符合約定的用途,并按時交付房產(chǎn)給乙方使用。
3.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金,并對乙方使用房產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督。
4.甲方在租賃期滿或合同提前終止后,應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),確保乙方順利搬離房產(chǎn)。
5.甲方如需提前終止合同,應(yīng)提前_______個月通知乙方,并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房產(chǎn),并享有合理的使用權(quán)。
2.乙方應(yīng)按照約定用途使用房產(chǎn),不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。
3.乙方應(yīng)按時足額支付租金,如有逾期,應(yīng)按照約定支付違約金。
4.乙方在租賃期內(nèi),應(yīng)合理使用房產(chǎn),并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)保養(yǎng)。
5.乙方在租賃期滿或合同提前終止后,應(yīng)按照約定將房產(chǎn)恢復(fù)原狀,并將房產(chǎn)交還給甲方。
6.乙方如需提前終止合同,應(yīng)提前_______個月通知甲方,并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第四條價格與支付條件
1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_______元(大寫:_______元整),共計租賃期限為_______個月。
2.乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付租金:
a.每月_______日前,乙方向甲方支付當(dāng)月租金;
b.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下:
-開戶名稱:_______有限公司
-開戶銀行:_______銀行_______分行
-銀行賬號:_______
3.如乙方逾期支付租金,應(yīng)自逾期之日起按照逾期金額的_______%向甲方支付違約金。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽署之日起生效,有效期為_______年,自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn):
a.甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方使用;
b.乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金;
c.租賃期滿前_______個月,雙方應(yīng)就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。
第六條違約責(zé)任
1.甲方違約情形:
a.甲方未按約定時間交付房產(chǎn),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金金額為當(dāng)月租金的_______倍;
b.甲方在租賃期內(nèi)擅自變更房產(chǎn)用途或收回房產(chǎn),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金金額為當(dāng)月租金的_______倍;
c.甲方未履行維修、保養(yǎng)責(zé)任,導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn),乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金。
2.乙方違約情形:
a.乙方未按約定時間支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金;
b.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并支付違約金,違約金金額為當(dāng)月租金的_______倍;
c.乙方未按照約定將房產(chǎn)恢復(fù)原狀并交還給甲方,甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)費(fèi)用及違約金,違約金金額為當(dāng)月租金的_______倍。
3.如一方違約給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額由雙方協(xié)商確定,如協(xié)商不成,可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。
第七條不可抗力
1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、政府行為、社會異常事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商,根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響,決定以下處理方式:
a.繼續(xù)履行合同,并根據(jù)受影響程度調(diào)整履行期限或方式;
b.暫停履行合同,直至不可抗力事件結(jié)束;
c.解除合同,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的,雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商,合理分擔(dān)因合同解除所產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,雙方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會申請仲裁。
3.仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)用等訴訟費(fèi)用。
5.在爭議解決過程中,除爭議事項外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。
6.如雙方未選擇仲裁,任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信,應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)H诉f送等方式發(fā)送至本合同首頁載明的地址。通知在發(fā)送之日起第三個工作日視為送達(dá)。
2.合同變更:本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更,必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同:
a.不可抗力事件發(fā)生,導(dǎo)致合同無法履行;
b.對方嚴(yán)重違約,經(jīng)催告后仍不履行合同義務(wù);
c.法律、法規(guī)、政策變化,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。
4.合同終止后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù),清理債權(quán)債務(wù),互不承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的違約責(zé)任。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同附件包括但不限于:
a.房產(chǎn)平面圖;
b.租金支
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