奉賢區(qū)寫字樓租賃合同模板

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標(biāo)題：奉賢區(qū)寫字樓租賃合同模板

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的寫字樓出租給乙方使用，乙方承租甲方的寫字樓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、寫字樓基本信息

1.1寫字樓地址：上海市奉賢區(qū)XX路XX號

1.2寫字樓面積：共計XX平方米，具體房間號及面積如下：

房間號：XX

面積：XX平方米

1.3寫字樓用途：乙方僅將該寫字樓用于合法經(jīng)營活動，不得用于非法用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為XX年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米/月，租賃面積為XX平方米，每月租金共計人民幣XX元。

3.2乙方應(yīng)在每月第一天支付當(dāng)月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：XXX

賬號：XXX

開戶行：XXX

3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣XX元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將寫字樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還乙方押金。

五、使用及管理

5.1乙方應(yīng)合理使用寫字樓及附屬設(shè)施，并遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

5.2乙方在租賃期間不得擅自改變寫字樓的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改動，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

六、合同的解除和終止

6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。

6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離寫字樓。

七、違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。

7.2如乙方未按約定用途使用寫字樓，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：202X年X月X日

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