二手房東合同范本

二手房東合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______房屋中介服務有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

1.背景

甲方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的______套二手房資源，擬進行出租。乙方作為一家具備專業(yè)資質的房屋中介服務公司，擁有豐富的客戶資源和二手房租賃經(jīng)驗，愿意為甲方提供租賃中介服務。

2.前提條件

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下二手房租賃合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方的權利與義務，保障雙方的合法權益，確保租賃過程的順利進行。甲方同意將所屬二手房委托乙方進行租賃中介，乙方承諾按照甲方的需求，積極尋找合適的承租方，提供專業(yè)的租賃服務。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認了對方的主體資格、資信狀況、租賃房屋的具體情況等，且均已取得必要的授權和批準。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。在合同有效期內，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務。如一方違約，另一方有權依法追究其法律責任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將所屬二手房委托乙方進行租賃中介服務，通過乙方的專業(yè)能力，為甲方尋找合適的承租方，實現(xiàn)甲方房屋資源的有效利用與價值最大化。具體內容包括：

1.乙方負責甲方二手房的租賃中介服務，包括發(fā)布房源信息、帶看房源、協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同等；

2.甲方協(xié)助乙方完成租賃中介服務，提供必要的房屋信息及配合乙方完成相關租賃手續(xù)。

第二條定義

1.二手房：指甲方擁有合法產(chǎn)權的，位于______省______市______區(qū)______路______號的住宅房屋。

2.租賃中介服務：指甲方委托乙方進行的發(fā)布房源信息、尋找承租方、協(xié)助簽訂租賃合同等服務。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利

（1）甲方有權要求乙方按照約定提供租賃中介服務，確保租賃過程的順利進行；

（2）甲方有權要求乙方在租賃合同簽訂后，及時提供租賃合同復印件；

（3）甲方有權根據(jù)市場行情及房屋實際情況調整租金。

2.義務

（1）甲方應提供真實、有效的房屋信息，不得故意隱瞞房屋存在的問題；

（2）甲方應配合乙方完成租賃中介服務，包括提供必要的房屋資料、配合看房等；

（3）甲方應在租賃合同簽訂后，按照約定將房屋交付給承租方使用。

二、乙方的權利與義務

1.權利

（1）乙方有權要求甲方提供真實、有效的房屋信息；

（2）乙方有權按照約定收取中介服務費用；

（3）乙方有權要求甲方在租賃過程中提供必要的協(xié)助。

2.義務

（1）乙方應積極尋找合適的承租方，發(fā)布真實、準確的房源信息；

（2）乙方應在租賃合同簽訂后，及時向甲方提供租賃合同復印件；

（3）乙方應協(xié)助甲方與承租方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題，確保租賃合同的履行；

（4）乙方應在租賃合同到期或提前解除后，協(xié)助甲方處理相關事宜，包括但不限于退房、收回房屋等。

第四條價格與支付條件

1.價格條款

乙方為甲方提供租賃中介服務，甲方應向乙方支付中介服務費，其金額為甲方與承租方簽訂的租賃合同約定的月租金的______%（百分比）作為一次性中介服務費。

2.支付方式

甲方應在租賃合同簽訂后______個工作日內，通過銀行轉賬方式向乙方支付中介服務費。

3.支付時間

甲方支付中介服務費的時間節(jié)點為租賃合同簽訂后______個工作日內。

第五條履行期限

1.合同有效期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點

（1）乙方應在合同生效后______個工作日內，發(fā)布房源信息；

（2）甲方應在租賃合同簽訂后______個工作日內，向乙方支付中介服務費；

（3）租賃合同到期或提前解除后，乙方應在______個工作日內協(xié)助甲方處理相關事宜。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果

（1）甲方未按約定向乙方支付中介服務費的，應自逾期之日起，按應付款項的______%向乙方支付違約金；

（2）甲方故意隱瞞房屋存在的問題，導致租賃合同解除的，應向乙方支付相當于中介服務費______倍的違約金；

（3）甲方在租賃過程中，違反租賃合同約定的，應自行承擔相應的法律責任。

2.乙方違約情形及后果

（1）乙方未按約定提供租賃中介服務的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于中介服務費______倍的違約金；

（2）乙方發(fā)布虛假房源信息，導致租賃合同解除的，乙方應向甲方支付相當于中介服務費______倍的違約金；

（3）乙方在租賃過程中，違反租賃合同約定的，應自行承擔相應的法律責任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。違約方應承擔因違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

1.定義

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的履行義務將暫時中止，且不承擔違約責任。不可抗力事件結束后，雙方應恢復履行合同。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過______個月，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應繼續(xù)履行。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式

雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。書面通知可通過快遞、掛號信等方式進行，送達地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更

本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方為有效。

3.終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方違反合同，另一方依據(jù)本合同第六條約定的違約責任解除合同；

（4）發(fā)生不可抗力事件，雙方依據(jù)第七條約定的責任免除條件解除合同。

4.合同解除后的處理

合同解除后，雙方應按照合同約定及相關法律法規(guī)處理合同解除后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于租賃房屋的產(chǎn)權證明、租賃合同樣本等，均為合同的有