農(nóng)村房租買賣合同范本

農(nóng)村房租買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX農(nóng)業(yè)科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX農(nóng)村合作社（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方從事農(nóng)業(yè)科技領(lǐng)域的研究與開發(fā)，為擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益，現(xiàn)需租賃乙方位于農(nóng)村的房產(chǎn)作為辦公及倉儲(chǔ)使用；乙方擁有位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村的房產(chǎn)，愿意出租給甲方使用。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方租賃乙方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：

一、租賃房產(chǎn)情況

1.房產(chǎn)地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號(hào)。

2.房產(chǎn)面積：共計(jì)XX平方米。

3.房產(chǎn)用途：辦公、倉儲(chǔ)。

二、合作背景與前提條件

1.甲方租賃乙方的房產(chǎn)，旨在滿足自身農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及科研需求，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)值。

2.乙方同意將房產(chǎn)出租給甲方，并為甲方提供必要的使用條件。

3.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法合規(guī)性。

4.雙方在簽訂合同前，已充分了解對(duì)方的基本情況，確認(rèn)對(duì)方具備履行合同的能力。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同推進(jìn)合作事宜的順利進(jìn)行。以下各條款均為雙方共同遵守的義務(wù)和權(quán)利，具有同等法律效力。

（注：以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述：雙方權(quán)利與義務(wù)，價(jià)格與支付條件，履行期限，違約責(zé)任，不可抗力，爭(zhēng)議解決，其他條款，附則，簽署等。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方租賃乙方房產(chǎn)的具體事宜，確保甲方在租賃期間能充分利用房產(chǎn)進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技研發(fā)與倉儲(chǔ)工作。合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)租賃、使用、維護(hù)、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指乙方擁有并出租給甲方的位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。

2.租賃期間：指合同生效之日起至合同終止或解除之日止的期間。

3.租金：指甲方按照本合同約定支付給乙方的租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)在租賃期間按照合同約定的用途使用房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)在租賃期間合理使用房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的完好與安全。

3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間提供必要的房產(chǎn)維護(hù)服務(wù)。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照乙方要求將房產(chǎn)恢復(fù)原狀或賠償損失。

5.甲方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

6.甲方在租賃期間如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，需提前與乙方協(xié)商，并取得乙方同意。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的租金。

2.乙方應(yīng)在租賃期間保證房產(chǎn)的完好，確保甲方正常使用。

3.乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房產(chǎn)的基本維護(hù)，保障房產(chǎn)設(shè)施的正常運(yùn)行。

4.乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方將房產(chǎn)恢復(fù)原狀或賠償損失。

5.乙方應(yīng)在甲方合理使用房產(chǎn)的前提下，不得無故干涉甲方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

6.乙方在租賃期間如需終止合同，應(yīng)提前通知甲方，并根據(jù)實(shí)際情況給予甲方相應(yīng)的補(bǔ)償。

（注：以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述：價(jià)格與支付條件，履行期限，違約責(zé)任，不可抗力，爭(zhēng)議解決，其他條款，附則，簽署等。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲乙雙方約定，甲方租賃乙方房產(chǎn)的年租金為人民幣XX萬元，租金按年支付。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，乙方應(yīng)在收到租金后及時(shí)出具收據(jù)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每年合同生效之日起的7日內(nèi)支付當(dāng)年的租金。如逾期支付，每逾期一日，甲方應(yīng)支付逾期部分千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。

3.任何一方在合同履行期間提出解除合同，需提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。

3.甲方在租賃期間造成房產(chǎn)損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償乙方損失。

二、乙方違約

1.乙方在租賃期間無故干涉甲方正常使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的10%。

2.乙方未按約定提供房產(chǎn)維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法正常使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方減免相應(yīng)期間的租金。

3.乙方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)按解除時(shí)剩余租賃期限的租金總額的20%向甲方支付違約金。

（注：以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述：不可抗力，爭(zhēng)議解決，其他條款，附則，簽署等。）

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，繼續(xù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可以部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交給XX市農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁：若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交給XX市仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.訴訟：如果仲裁裁決不能在雙方之間達(dá)成一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，其余合同條款仍須繼續(xù)履行。爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并通過郵遞、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

c.雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合