租地補(bǔ)充協(xié)議合同范本

租地補(bǔ)充協(xié)議合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX土地開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.合同簡介：

鑒于甲方系擁有合法土地使用權(quán)之土地出租方，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊（以下簡稱“該地塊”）的土地使用權(quán)，現(xiàn)擬將該地塊出租給乙方；乙方系一家專業(yè)從事土地開發(fā)、利用的企業(yè)，具有豐富的土地開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和良好的企業(yè)信譽(yù)，有意承租該地塊進(jìn)行開發(fā)。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方地塊事宜達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議。

本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確雙方在租地過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為雙方在合作過程中的行為提供明確依據(jù)，以確保合作順利進(jìn)行。本補(bǔ)充協(xié)議與雙方簽訂的《土地租賃合同》（以下簡稱“主合同”）具有同等法律效力，如本補(bǔ)充協(xié)議與主合同有沖突之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容涉及土地租賃、開發(fā)、利用等事宜，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃行為的合法性。在租賃期間，乙方應(yīng)按照約定用途合法使用土地，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，為乙方提供必要的協(xié)助。

第一條合同目的與范圍

本合同主要目的在于明確甲方將所擁有的該地塊出租給乙方，乙方按照約定用途進(jìn)行土地開發(fā)、利用。具體內(nèi)容包括：甲方提供該地塊的土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)地塊的開發(fā)、建設(shè)及經(jīng)營管理；雙方共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃行為的合法性，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用。

第二條定義

1.地塊：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的土地，具體范圍以國土部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證書為準(zhǔn)。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的乙方承租該地塊的期限，自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方出租地塊所取得的報酬，包括固定租金和浮動租金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照約定收取租金，并對乙方使用土地情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方應(yīng)保證所出租地塊的合法性，提供土地使用權(quán)證書等相關(guān)資料，積極配合乙方辦理土地租賃、開發(fā)等相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在租賃期間保持地塊的權(quán)屬清晰，不得將地塊轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式影響乙方的正常使用。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)地塊在租賃期間因不可抗力等原因造成的損失。

5.甲方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定條件優(yōu)先續(xù)租。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照約定用途使用地塊，進(jìn)行土地開發(fā)、建設(shè)及經(jīng)營管理。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按照國家規(guī)定及時繳納土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。

3.乙方在土地開發(fā)過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保開發(fā)行為的合法性，不得擅自改變土地用途。

4.乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保開發(fā)項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保要求。

5.乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管地塊，對地塊進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保地塊的完好。

6.乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定條件優(yōu)先續(xù)租。

7.乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押地塊，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。

8.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，將地塊恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行清理，確保甲方權(quán)益不受影響。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括固定租金和浮動租金，具體金額及支付方式如下：

a.固定租金：每平方米XX元/年，按年支付；

b.浮動租金：按照地塊開發(fā)后實(shí)際收益的XX%計(jì)算，每半年支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后開具相應(yīng)的租金發(fā)票。

3.支付時間：固定租金每年支付一次，在每年的第一個月內(nèi)支付；浮動租金每半年支付一次，分別在每年的7月1日和次年的1月1日前支付。

第五條履行期限

1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后的XX個月內(nèi)完成地塊的規(guī)劃和設(shè)計(jì)工作，并開始施工。

3.乙方應(yīng)在不遲于合同期滿前XX個月完成地塊的開發(fā)建設(shè)，并投入使用。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供地塊或提供地塊不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為年租金的XX%。

2.甲方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)讓、抵押地塊或因甲方原因?qū)е碌貕K權(quán)屬糾紛，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為年租金的XX%。

3.甲方未按約定提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無法按時完成開發(fā)建設(shè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按逾期支付金額的XX%支付滯納金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定用途使用地塊，擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為年租金的XX%。

3.乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押地塊的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為年租金的XX%。

4.乙方未按約定完成地塊開發(fā)建設(shè)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資的XX%。

5.租賃期滿或合同提前解除后，乙方未按約定將地塊恢復(fù)原狀或清理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫時中止，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可依法解除合同。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)互相提供必要的協(xié)助，以減輕不可抗力事件造成的損失。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

2.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

3.訴訟或仲裁過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.本合同項(xiàng)下的爭議解決方式選擇，不損害雙方依法享有的其他救濟(jì)權(quán)利。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)，配合爭議解決機(jī)構(gòu)的工作。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同及相關(guān)事宜發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方有權(quán)終止本合同：

a.合同履行期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、歸還物品、清理場地等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證書復(fù)印件、地塊規(guī)劃圖紙、租金支付憑證等，均為合同的有效組成部分。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效