城市合租房屋出租合同范本

城市合租房屋出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______置業(yè)有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______先生（或女士）

聯(lián)系方式：依我國法律規(guī)定，甲方提供的聯(lián)系方式僅作為合同相關(guān)事宜的溝通途徑，具體聯(lián)系方式由雙方另行協(xié)商確定。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______合租房屋承租團體（以下簡稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______先生（或女士）

聯(lián)系方式：依我國法律規(guī)定，乙方提供的聯(lián)系方式僅作為合同相關(guān)事宜的溝通途徑，具體聯(lián)系方式由雙方另行協(xié)商確定。

合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的合租房屋（以下簡稱為“該房屋”）的出租權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方；乙方愿意承租該房屋，并愿意按照本合同約定的條件支付租金及其他相關(guān)費用。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方出租房屋與乙方承租房屋事宜，達成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在合租房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護雙方的正當利益。甲方承諾按照本合同的約定向乙方提供符合租賃條件的房屋，乙方承諾按照本合同的約定支付租金及合理使用房屋。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同，并按照本合同約定的條件繼續(xù)履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方在簽署本合同時，已充分閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，并對本合同約定的條款無異議。

（注：以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細闡述，此處不再展開。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的合租房屋出租給乙方，乙方支付租金并按照約定的條件使用該房屋。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋的租賃、使用、維護、管理以及雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)等事項。

第二條定義

1.合租房屋：指甲方擁有合法出租權(quán)的，供乙方租賃使用的位于______省______市______區(qū)______路______號的住宅物業(yè)。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的房屋租賃期間，自合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的合租房屋租賃費用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對合租房屋擁有合法的出租權(quán)，并確保房屋符合租賃條件。

2.甲方負責(zé)提供房屋租賃期間的正常維修服務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

3.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費用。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，按照約定退還乙方已支付的押金。

5.甲方應(yīng)尊重乙方的隱私權(quán)，不得擅自進入乙方租賃的房間。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用合租房屋，并享有居住安全、隱私等基本權(quán)利。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金、押金及其他相關(guān)費用。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并保持房屋衛(wèi)生，不得損壞房屋設(shè)施。

4.乙方在租賃期間如需對房屋進行改動或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意。

5.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他合租者的正常生活。

6.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。

7.乙方在租賃期間如發(fā)生轉(zhuǎn)租、分租等行為，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔相應(yīng)責(zé)任。

（注：以上內(nèi)容僅為合同范本的部分條款，實際合同可根據(jù)雙方具體情況調(diào)整。）

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣______元整（￥______）。

2.乙方應(yīng)在每月的第1個自然日內(nèi)，將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

3.租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照甲方的要求結(jié)清所有欠款。

4.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)支付相當于一個月租金的押金，作為履行合同的保證。租賃期滿或合同提前終止后，甲方在確認房屋及附屬設(shè)施完好無損的情況下，應(yīng)無息退還乙方押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起的五個工作日內(nèi)，將首期租金及押金支付至甲方指定的賬戶。

3.雙方在租賃期滿前一個月，可就續(xù)租事宜進行協(xié)商，如達成一致，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供合租房屋或提供的房屋不符合租賃條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方擅自進入乙方租賃的房間，侵犯乙方隱私權(quán)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金、押金等費用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方擅自改動或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)按原價賠償甲方損失，并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方未按約定將房屋及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期間違反物業(yè)管理規(guī)定，影響其他合租者的正常生活，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同提前終止的，違約方應(yīng)支付給守約方相當于一個月租金的違約金。

（注：實際合同中，違約金的具體金額可根據(jù)雙方實際情況協(xié)商確定。）

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生期間，免除履行合同的責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或部分/全部免除履行責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。如受不可抗力影響的一方無法恢復(fù)履行，應(yīng)提前通知對方，雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁決不服的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方通過本合同約定的聯(lián)系方式相互發(fā)送通知、文件等。如一方聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方均有權(quán)提前終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c.一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按以下約定處理相關(guān)事宜：

a.乙方按照約定將房屋及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方；

b.甲方按照約定退還乙方已支付的押金；

c.雙方結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的各項費用。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同附件包括但不限于房屋租賃登記表、房屋及附屬設(shè)施清單等