小區(qū)車位合同范本

小區(qū)車位合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方保密協(xié)議要求，甲乙雙方應(yīng)保證聯(lián)系方式的準(zhǔn)確有效，甲方聯(lián)系方式以公告于XX小區(qū)公告欄的聯(lián)系方式為準(zhǔn)。

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乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方保密協(xié)議要求，甲乙雙方應(yīng)保證聯(lián)系方式的準(zhǔn)確有效，乙方聯(lián)系方式以公告于XX小區(qū)公告欄的聯(lián)系方式為準(zhǔn)。

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合同簡介：

鑒于甲方為XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)共有部分的經(jīng)營管理，擁有小區(qū)車位的所有權(quán)及出租權(quán)；乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的車位管理經(jīng)驗(yàn)與服務(wù)能力。為提高小區(qū)車位使用效率，合理滿足業(yè)主停車需求，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將小區(qū)車位出租給乙方管理運(yùn)營事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方同意將XX小區(qū)內(nèi)的車位按本合同約定出租給乙方管理，乙方負(fù)責(zé)車位的日常運(yùn)營、維護(hù)及安全保障等工作。

二、本合同簽訂前，甲乙雙方已充分了解并確認(rèn)了對(duì)方的基本情況、經(jīng)營狀況、信譽(yù)度及履約能力，雙方均具備簽訂及履行本合同的合法資格。

三、本合同旨在明確雙方在車位租賃、管理、使用等方面的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)小區(qū)的正常秩序，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、便捷的停車服務(wù)。

四、甲乙雙方同意，本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，均應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益及第三方合法權(quán)益。

五、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)小區(qū)停車秩序，確保車位租賃經(jīng)營的順利進(jìn)行。

六、雙方確認(rèn)，本合同所涉及的車位租賃價(jià)格、支付方式、履行期限等條款，均系雙方真實(shí)意思表示，不存在任何顯失公平、重大誤解、欺詐、脅迫等情形。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將小區(qū)車位出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)車位的日常管理與運(yùn)營，為小區(qū)業(yè)主提供停車服務(wù)，并確保車位資源的合理利用與有效管理。具體內(nèi)容包括但不限于車位的出租、維護(hù)、安全、秩序管理以及相關(guān)服務(wù)。

第二條定義

1.車位：指甲方擁有所有權(quán)的小區(qū)內(nèi)規(guī)劃用于停車的空間。

2.業(yè)主：指甲方所在小區(qū)的合法業(yè)主及住戶。

3.租賃期：指甲乙雙方約定的車位租賃有效期限。

4.車位租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的車位租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取車位租金。

2.甲方應(yīng)確保其對(duì)出租的車位擁有合法的所有權(quán)及出租權(quán)，且出租的車位不存在任何權(quán)屬爭議。

3.甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行車位管理，確保服務(wù)質(zhì)量。

4.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持車位的權(quán)屬穩(wěn)定，不得擅自變更車位的用途或收回車位。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與車位使用相關(guān)的業(yè)主投訴及糾紛。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定對(duì)車位進(jìn)行管理、運(yùn)營，并收取車位租金。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)、清潔、安全巡查等工作，確保車位處于良好使用狀態(tài)。

3.乙方有權(quán)制定并公告車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、使用規(guī)則，并負(fù)責(zé)執(zhí)行。

4.乙方應(yīng)建立健全車位管理制度，包括但不限于車位分配、使用登記、安全管理等。

5.乙方應(yīng)保證車位的合法合規(guī)使用，不得將車位用于非法用途。

6.乙方應(yīng)對(duì)車位使用中發(fā)生的損害賠償?shù)蓉?zé)任問題負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時(shí)足額支付車位租金，不得逾期或拖欠。

8.乙方應(yīng)配合甲方處理業(yè)主的投訴及糾紛，并及時(shí)采取措施解決問題。

9.乙方在租賃期滿或合同終止時(shí)，應(yīng)將車位及車位相關(guān)資料完好無損地歸還甲方。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行，共同維護(hù)小區(qū)停車秩序，保障業(yè)主權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.車位租金：甲乙雙方約定，車位的月租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方?jīng)Q策進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整前應(yīng)提前通知乙方。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等合法方式向甲方支付車位租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第五個(gè)工作日前，將當(dāng)月車位租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方有權(quán)在合同履行期限內(nèi)提前終止合同，但需提前【】個(gè)月書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定提供車位或提供不符合合同約定的車位，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月的車位租金。

b.甲方擅自變更車位用途或收回車位，導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月的車位租金。

c.甲方未按約定提供必要協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時(shí)間支付車位租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)終止合同。

b.乙方未按約定對(duì)車位進(jìn)行維護(hù)、管理，導(dǎo)致車位損壞或影響業(yè)主使用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。

c.乙方擅自變更車位使用規(guī)則或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致業(yè)主投訴或糾紛，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

d.乙方在合同履行期間，因管理不善導(dǎo)致車位發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。違約方應(yīng)在收到對(duì)方書面通知后的【】天內(nèi)糾正違約行為，否則守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）導(dǎo)致甲乙雙方或一方無法履行或部分履行本合同的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件結(jié)束后的合同履行方案。

3.如果不可抗力事件持續(xù)超過【】個(gè)月，雙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，通過友好協(xié)商決定是否終止本合同。合同終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方部分勝訴、部分?jǐn)≡V，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定的地址或郵箱即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方有權(quán)終止本合同：

a.合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約。

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致同意提前終止合同。

c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后【】日內(nèi)仍未糾正的。

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按以下約定處理相關(guān)事宜：

a.乙方應(yīng)將車位及車位相關(guān)資料完好無損地歸還甲方。

b.乙方支付至合同終止日的車位租金。

c.雙方互不承擔(dān)合同終止前的違約責(zé)任。

5.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件