標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同范本

標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（承租方）：

名稱：______（如個(gè)人姓名，則填寫：張三）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（如個(gè)人，填寫姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話或手機(jī)號(hào)碼）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為具有房屋出租資格的合法主體，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）的合法處分權(quán)；鑒于乙方愿意租賃甲方擁有的租賃房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成以下合同：

一、租賃房屋的基本情況

1.租賃房屋位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為：______，土地使用權(quán)證號(hào)為：______。

2.租賃房屋為______室______廳______衛(wèi)，建筑面積為______平方米。

3.租賃房屋的用途為：乙方居住/辦公/商業(yè)等（根據(jù)實(shí)際情況選擇）。

4.租賃房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況：雙方確認(rèn)，租賃房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況符合乙方租賃用途。

二、合作背景與前提條件

1.甲方作為出租方，應(yīng)保證其對(duì)租賃房屋擁有合法處分權(quán)，且租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

2.乙方作為承租方，應(yīng)具備良好的信用狀況，按照約定用途使用租賃房屋，并按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.雙方本著誠實(shí)信用原則，簽訂本合同，共同履行合同義務(wù)，確保租賃期間租賃房屋的安全、完好。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式執(zhí)行。

四、租金及支付方式

1.租金：雙方確認(rèn)，租賃房屋的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等因素，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)確保租賃房屋符合租賃用途，并對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

（4）甲方不得干涉乙方在租賃房屋內(nèi)的正常生活或經(jīng)營活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃房屋使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定。

（4）乙方在租賃期內(nèi)，如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。

六、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定提供租賃房屋，或租賃房屋存在權(quán)屬糾紛等法律問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金；逾期超過______天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。

七、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

2.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十、附則

1.本合同附件包括但不限于：租賃房屋平面圖、裝修及設(shè)施清單等。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

十一、簽署

甲方（蓋章）：____________

乙方（簽字）：____________

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的租賃房屋按照約定條件出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定的用途使用租賃房屋。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供租賃房屋給乙方使用；（2）乙方按照約定用途使用租賃房屋，并按時(shí)支付租金；（3）雙方共同維護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，確保租賃期間房屋的安全、完好。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有合法處分權(quán)的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房屋使用費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方使用租賃房屋的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期限開始前，確保租賃房屋符合約定用途，并對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)。

3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，保證租賃房屋不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

5.甲方不得擅自干涉乙方在租賃房屋內(nèi)的正常生活或經(jīng)營活動(dòng)。

6.甲方在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行出售、抵押等處分，應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方的合法權(quán)益不受損害。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃房屋使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定。

4.乙方在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改建或改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照甲方要求恢復(fù)原狀。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。

6.乙方在租賃期限內(nèi)，如遇租賃房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)非正常損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。

7.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保租賃房屋的安全、完好，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方確認(rèn)，租賃房屋的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），租金支付方式為每______個(gè)月支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式，在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月的______日，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付時(shí)間：每月的______日前；

（2）租賃期滿：______年______月______日；

（3）提前解除合同通知期限：提前______個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供租賃房屋，或租賃房屋存在權(quán)屬糾紛等法律問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的______倍。

2.甲方違反合同約定，擅自干涉乙方在租賃房屋內(nèi)的正常生活或經(jīng)營活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償相應(yīng)的損失。

3.甲方在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行出售、抵押等處分，未提前通知乙方或未確保乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此受到的損失。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金為逾期金額的______%。

2.乙方未按約定用途使用租賃房屋，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的______倍。

3.乙方在租賃期限內(nèi)，造成租賃房屋及附屬設(shè)施非正常損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此給甲方造成的損失。

4.租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方未按照約定將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此受到的損失。違約方應(yīng)支付違約金后，守約方仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)或承擔(dān)其他法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、疫情等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方根據(jù)實(shí)際情況可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

（3）受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同義務(wù)，如受不可抗力影響導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，甲乙雙方可以選擇以下一種方式解決爭(zhēng)議：

a.提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

b.向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方在本合同履行過程中，如需向?qū)Ψ桨l(fā)出通知、函件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情形之一發(fā)生時(shí)，甲乙雙方均可單方面終止合同：

a.雙方協(xié)商一致終止合同；

b.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)守約方催告后仍未改正。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手